Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 900 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 225 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

12.08.2025

Cena brutto

225 000 zł

250

zł / m²

900 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 900 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 225 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 260/37 (900 m²) oraz działkę nr 260/34 (114 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 900 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 699 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 250 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 12.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

200214_5.0012.260/37 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

260/37

Powierzchnia ewidencyjna

900 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

225 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

250 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200214_5.0012.260/34 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

260/34

Powierzchnia ewidencyjna

799 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

114 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

225 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

250 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/7

Data

12.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200214_5.0012.260/34

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200214_5.0012.260/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 200214

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200214_5.0012.260/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200214_5.0012.260/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 200214

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

96 zł/m² 2021 15 transakcji

2 zł/m² 2022 36 transakcji

110 zł/m² 2023 14 transakcji

120 zł/m² 2024 12 transakcji

225 zł/m² 2025 10 transakcji

137 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: HALICKIE)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Zabłudów Jednostka ewidencyjna Zabłudów - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny HALICKIE Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

225 000 zł

Powierzchnia

900 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 225 000 zł 250 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −0,4% mediana: 251 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 51–101

0 101–151

1 151–201

Ta nieruchomość 2 201–251

1 251–301

0 301–351

0 351–401

1 401–452

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 138 m ?
Cena o 0,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

251 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+49,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Halickie 900 m² · 2025-08 · 0 m Halickie 174 m² · 2025-03 · 588 m Halickie 996 m² · 2024-12 · 656 m Halickie 79 m² · 2025-03 · 700 m Bogdaniec 547 m² · 2024-10 · 946 m Bogdaniec 928 m² · 2024-10 · 961 m Białostoczek 3 063 m² · 2026-04 · 1070 m Halickie 1 000 m² · 2025-02 · 1153 m Białostoczek 1 244 m² · 2026-08 · 1160 m Halickie 1 307 m² · 2025-02 · 1181 m Białostoczek 1 150 m² · 2026-08 · 1188 m Halickie 1 861 m² · 2026-04 · 1207 m ul. Nad Potokiem 1 007 m² · 2025-10 · 1272 m Halickie 1 001 m² · 2024-10 · 1303 m ul. Nad Potokiem 974 m² · 2025-12 · 1313 m Halickie 1 020 m² · 2024-12 · 1335 m Halickie 900 m² · 2024-11 · 1372 m Solniczki 14 303 m² · 2025-10 · 1392 m Kuriany 1 018 m² · 2025-01 · 1429 m ul. Koperkowa 1 541 m² · 2025-07 · 1470 m ul. Holownicza 532 m² · 2024-09 · 1527 m Halickie 914 m² · 2026-02 · 1527 m Solniczki 915 m² · 2025-01 · 1532 m Halickie 11 876 m² · 2024-10 · 1579 m Białostoczek 885 m² · 2025-09 · 1585 m Kuriany 1 036 m² · 2025-09 · 1637 m Kuriany 872 m² · 2025-08 · 1660 m Halickie 927 m² · 2025-07 · 1665 m Halickie 1 035 m² · 2024-12 · 1669 m Kuriany 635 m² · 2024-11 · 1674 m Dojlidy-Kolonia 756 m² · 2025-11 · 1707 m Halickie 1 168 m² · 2024-10 · 1717 m Dojlidy-Kolonia 1 111 m² · 2024-12 · 1740 m Dojlidy-Kolonia 1 250 m² · 2026-03 · 1741 m Dojlidy-Kolonia 1 250 m² · 2025-03 · 1741 m Halickie 632 m² · 2024-10 · 1783 m Solniczki 1 013 m² · 2025-09 · 1806 m Kuriany 1 600 m² · 2025-03 · 1836 m Halickie 900 m² · 2025-08 · 1838 m Halickie 890 m² · 2025-12 · 1852 m Niewodnica Nargilewska 295 m² · 2024-09 · 1904 m Niewodnica Nargilewska 296 m² · 2024-09 · 1912 m Halickie 5 965 m² · 2026-05 · 1919 m Skrybicze 3 035 m² · 2025-10 · 1923 m ul. Wigierska 1 087 m² · 2025-08 · 1929 m Niewodnica Nargilewska 296 m² · 2026-06 · 1929 m Solniczki 1 040 m² · 2025-07 · 1938 m Solniczki 896 m² · 2024-09 · 1943 m Solniczki 900 m² · 2024-10 · 1946 m Solniczki 900 m² · 2025-07 · 1949 m ul. Wigierska 70 m² · 2025-08 · 1952 m Niewodnica Nargilewska 295 m² · 2025-12 · 1963 m Halickie 4 614 m² · 2026-03 · 1970 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 395 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 53% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 7.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

7 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

21,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 066 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 49,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 0,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.