Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 225 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.02.2025

Cena brutto

225 000 zł

mieszkanie: 224 000 zł; inny lokal: 1 000 zł

3 613

zł / m² lokalu

mieszkanie: 7 159 zł/m²; inny lokal: 66 zł/m²

46,36 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 31,29 m²; inny lokal: 15,07 m²

4 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 415 m². Łączna cena transakcji wyniosła 225 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (31 m²), lokal nr 56_LOK (15 m²), budynek nr 7647_BUD (566 m²), budynek nr 7647_BUD (94 m²), działkę nr 3788/103 (675 m²), działkę nr 5076 (740 m²), działkę nr 3788/103 (113 m²) oraz działkę nr 5076 (123 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 31,29 m²; inny lokal: 15,07 m²

Cena lokali mieszkanie: 224 000 zł; inny lokal: 1 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 159 zł/m²; inny lokal: 66 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Wesoła, Czechowice-Dziedzice

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

240204_4.0001.7647_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

11_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

31 m²

Cena brutto

224 000 zł

Cena / m²

7 159 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

240204_4.0001.7647_BUD.56_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

56_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

90 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

15 m²

Cena brutto

1 000 zł

Cena / m²

66 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/6

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240204_4.0001.7647_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7647_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240204_4.0001.7647_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7647_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/6

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240204_4.0001.3788/103 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3788/103

Powierzchnia ewidencyjna

675 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240204_4.0001.5076 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5076

Powierzchnia ewidencyjna

740 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240204_4.0001.3788/103 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3788/103

Powierzchnia ewidencyjna

675 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

113 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/6

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240204_4.0001.5076 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5076

Powierzchnia ewidencyjna

740 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

123 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/6

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240204_4.0001.5076

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240204_4.0001.5076Kod jednostki podziału terytorialnego: 240204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240204_4.0001.3788/103

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240204_4.0001.3788/103Kod jednostki podziału terytorialnego: 240204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 856 zł/m² 2021 13 transakcji

4 137 zł/m² 2022 21 transakcji

4 766 zł/m² 2023 30 transakcji

6 757 zł/m² 2024 115 transakcji

6 017 zł/m² 2025 33 transakcje

6 931 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Wesoła, Czechowice-Dziedzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czechowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat bielski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wesoła Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Czechowice-Dziedzice Jednostka ewidencyjna Czechowice-Dziedzice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czechowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

225 000 zł

Powierzchnia

46,36 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 225 000 zł 4 854 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −37,5% mediana: 7 760 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 4 589–5 465

0 5 465–6 340

2 6 340–7 215

0 7 215–8 090

1 8 090–8 965

1 8 965–9 840

0 9 840–10 715

1 10 715–11 591

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 37,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 760 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wesoła 31,3 m² · 2025-02 · 11 m ul. Niepodległości 15,7 m² · 2025-06 · 397 m ul. Niepodległości 33,2 m² · 2025-06 · 416 m ul. Niepodległości 33 m² · 2025-05 · 416 m ul. Niepodległości 33,1 m² · 2025-07 · 416 m ul. Niepodległości 68,2 m² · 2025-07 · 416 m ul. Stefana Żeromskiego 26,6 m² · 2025-03 · 552 m ul. Stefana Żeromskiego 48,3 m² · 2025-03 · 552 m ul. Stefana Żeromskiego 1,8 m² · 2025-03 · 552 m ul. Janusza Korczaka 39 m² · 2025-01 · 556 m ul. Janusza Korczaka 30,7 m² · 2025-01 · 556 m ul. Janusza Korczaka 50,6 m² · 2026-03 · 556 m ul. Janusza Korczaka 30,7 m² · 2026-03 · 556 m ul. Legionów 73,1 m² · 2025-01 · 1007 m ul. Legionów 56,8 m² · 2025-01 · 1007 m ul. Dolna 49,6 m² · 2024-12 · 1075 m ul. Dolna 49,6 m² · 2024-12 · 1075 m ul. Dolna 49,6 m² · 2024-12 · 1075 m ul. Dolna 29,6 m² · 2025-02 · 1075 m ul. Dolna 43,3 m² · 2025-02 · 1075 m ul. Wąska 7,1 m² · 2025-05 · 1282 m ul. Mazańcowicka 48 m² · 2025-05 · 1291 m ul. Mazańcowicka 29,4 m² · 2025-05 · 1291 m ul. Mazańcowicka 2,8 m² · 2026-05 · 1291 m ul. Mazańcowicka 48,8 m² · 2026-05 · 1291 m ul. Ignacego Łukasiewicza 20,6 m² · 2026-05 · 1299 m ul. Ignacego Łukasiewicza 18,1 m² · 2026-05 · 1299 m ul. Ignacego Łukasiewicza 17,8 m² · 2026-05 · 1299 m ul. Ignacego Łukasiewicza 17,8 m² · 2026-05 · 1299 m ul. Wąska 57,6 m² · 2026-04 · 1308 m ul. Wąska 57,6 m² · 2025-05 · 1312 m ul. Wąska 3,4 m² · 2025-10 · 1312 m ul. Wąska 46,4 m² · 2025-07 · 1312 m ul. Wąska 23,3 m² · 2025-10 · 1324 m ul. Wąska 46,4 m² · 2025-10 · 1324 m ul. Juliana Fałata 51,7 m² · 2025-06 · 1377 m ul. Juliana Fałata 36,3 m² · 2025-06 · 1377 m ul. Juliana Fałata 52,5 m² · 2025-06 · 1377 m ul. Juliana Fałata 35,8 m² · 2025-06 · 1377 m ul. Brzeziny 63,2 m² · 2025-12 · 1438 m ul. Brzeziny 21,9 m² · 2025-12 · 1438 m Czechowice Dolne 17 m² · 2025-03 · 1466 m Czechowice Dolne 21,2 m² · 2025-03 · 1466 m ul. Łagodna 58,5 m² · 2025-10 · 1518 m ul. Łagodna 80,3 m² · 2025-07 · 1534 m ul. Łukowa 40,7 m² · 2024-12 · 1562 m ul. Łukowa 25,8 m² · 2025-08 · 1562 m ul. Łukowa 33,8 m² · 2024-12 · 1562 m ul. Plenerowa 16,8 m² · 2025-09 · 1898 m ul. Plenerowa 16,8 m² · 2026-01 · 1898 m ul. Marcina Kasprzaka 73,9 m² · 2026-03 · 1908 m ul. Plenerowa 16,8 m² · 2025-09 · 1910 m ul. Plenerowa 66,5 m² · 2026-03 · 1939 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 291 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

57,0dB

PP4/ul. Zacisze 28

D_24_001018_001 · 572 m · 25.08.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień57,0 dB Noc51,0 dB

Pełne dane pomiaru

Czechowice-Dziedzice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,0 dB
Data / okres: 23.08.2023 – 25.08.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,0 dB
Data / okres: 23.08.2023 – 25.08.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,0dB

PP2- ul. Gabriela Narutowicza 24

D_24_001016_001 · 895 m · 25.08.2023 Głośno

Dzień62,0 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Czechowice-Dziedzice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,0 dB
Data / okres: 23.08.2023 – 25.08.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 23.08.2023 – 25.08.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,0dB

PP3-ul. Węglowa 44A

D_24_001017_005 · 1 971 m · 07.07.2023 Głośno

Dzień66,0 dB Noc62,0 dB

Pełne dane pomiaru

Czechowice-Dziedzice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 04.07.2023 – 07.07.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,0 dB
Data / okres: 04.07.2023 – 07.07.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

34 564 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 086,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

34 591 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

28 658 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 37,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 37,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.