Przejdź do treści
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 2 stycznia 2025 · Jana Kwoczka 17, Opole

  • 2 stycznia 2025
  • Jana Kwoczka 17, Opole
  • 3 składniki

Cena łączna

339 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 2 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

1 104zł/m²

Powierzchnia budynku

145,99m²

Data aktu notarialnego

2 stycznia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Powierzchnia działek
307 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 104 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 stycznia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
E6EEBB755749453382D55ED8BCEFDD77
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Jana Kwoczka 17, Opole
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

2 stycznia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 146 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 307 m². Łączna cena transakcji wyniosła 339 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to Jana Kwoczka 17, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (114 m²), budynek (32 m²) oraz działkę nr 1378 (307 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

114 ~ m² 2 986 ~ zł/m²? 3D
32 ~ m² 10 440 ~ zł/m²? 3D
307 m² 1 104 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0139.1378Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

67SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 286,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 286,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 286,13 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr VIII/170/19 Rady Miasta Opola z dnia 18 kwietnia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Wójtowa Wieś I" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 286,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-31
Publikacja2026-09-24
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr VIII/170/19 Rady Miasta Opola z dnia 18 kwietnia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Wójtowa Wieś I" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 286,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-31
Publikacja2026-09-24
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 286,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 286,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 3 325 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  2. 2022 7 746 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  3. 2023 5 441 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  4. 2024 6 338 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  5. 2025 3 967 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  6. 2026 3 746 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WÓJTOWA WIEŚ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole, ulica Jana Kwoczka 17

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Opole, ulica Postępu 17
1 620 000 zł 8 827 ~ zł/m² 184 ~ m² 21 maja 2026 429 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 48
424 280 zł 3 746 ~ zł/m² 113 ~ m² 27 kwietnia 2026 367 m
Budynek
Opole, ulica Jakuba Wilczka 4
170 000 zł 2 142 ~ zł/m² 79 ~ m² 15 kwietnia 2026 84 m
Budynek
Opole, ulica Odrodzenia 3
1 660 500 zł 3 985 ~ zł/m² 417 ~ m² 6 marca 2026 241 m
1 500 000 zł 1 925 ~ zł/m² 779 ~ m² 2 lutego 2026 857 m
400 000 zł 1 800 ~ zł/m² 222 ~ m² 4 grudnia 2025 60 m
Budynek
Opole, ulica Wincentego Hlouszka 31
600 000 zł 3 808 ~ zł/m² 158 ~ m² 27 listopada 2025 221 m
Budynek
Opole, ulica Krapkowicka 67
677 000 zł 3 421 ~ zł/m² 198 ~ m² 24 listopada 2025 919 m
803 000 zł 46 524 ~ zł/m² 17 ~ m² 18 listopada 2025 702 m
580 000 zł 1 150 092 ~ zł/m² 1 ~ m² 21 października 2025 499 m
Budynek
Opole, ulica Winowska 5a
600 000 zł 7 667 ~ zł/m² 78 ~ m² 19 maja 2025 328 m
61 000 zł 3 216 ~ zł/m² 19 ~ m² 6 marca 2025 887 m
Budynek
Opole, ulica Winowskie Wzgórze 8
980 000 zł 5 662 ~ zł/m² 173 ~ m² 24 lipca 2024 959 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 19
805 000 zł 8 484 ~ zł/m² 95 ~ m² 17 czerwca 2024 28 m
Budynek
Opole, ulica Franciszka Mehla 39
810 000 zł 5 268 ~ zł/m² 154 ~ m² 23 kwietnia 2024 477 m
Budynek
Opole, ulica Bogumiła Wyszomirskiego 9
85 000 zł 3 003 ~ zł/m² 28 ~ m² 18 kwietnia 2024 368 m
Budynek
Opole, ulica Krapkowicka 15
283 333 zł 4 587 ~ zł/m² 62 ~ m² 23 stycznia 2024 974 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 83B
630 000 zł 11 714 ~ zł/m² 54 ~ m² 19 grudnia 2023 732 m
Budynek
Opole, ulica Krapkowicka 15
566 667 zł 4 587 ~ zł/m² 124 ~ m² 8 grudnia 2023 974 m
Budynek
Opole, ulica Winowska 5
620 000 zł 3 168 ~ zł/m² 196 ~ m² 18 sierpnia 2023 326 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 37
280 000 zł 1 192 ~ zł/m² 235 ~ m² 2 czerwca 2023 145 m
Budynek
Opole, ulica Krapkowicka 69
690 000 zł 3 984 ~ zł/m² 173 ~ m² 2 listopada 2022 930 m
430 200 zł 7 736 ~ zł/m² 56 ~ m² 1 lipca 2022 279 m
449 300 zł 498 002 ~ zł/m² 1 ~ m² 22 czerwca 2022 265 m
476 200 zł 8 602 ~ zł/m² 55 ~ m² 21 czerwca 2022 251 m
478 200 zł 8 624 ~ zł/m² 55 ~ m² 20 czerwca 2022 257 m
449 300 zł 8 100 ~ zł/m² 55 ~ m² 20 czerwca 2022 285 m
430 200 zł 7 751 ~ zł/m² 56 ~ m² 15 czerwca 2022 271 m
436 200 zł 7 858 ~ zł/m² 56 ~ m² 14 czerwca 2022 238 m
475 200 zł 8 562 ~ zł/m² 56 ~ m² 14 czerwca 2022 243 m
45 000 zł 291 ~ zł/m² 154 ~ m² 10 czerwca 2022 872 m
Budynek
Opole, ulica Wincentego Hlouszka 17
350 000 zł 3 161 ~ zł/m² 111 ~ m² 5 kwietnia 2022 171 m
Budynek
Opole, ulica Wincentego Hlouszka 45
585 000 zł 3 356 ~ zł/m² 174 ~ m² 26 stycznia 2022 386 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 104
480 000 zł 1 869 ~ zł/m² 257 ~ m² 20 sierpnia 2021 252 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 183
50 000 zł 218 ~ zł/m² 229 ~ m² 13 sierpnia 2021 433 m
150 000 zł 16 779 ~ zł/m² 9 ~ m² 20 lipca 2021 499 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 101
70 000 zł 1 096 ~ zł/m² 64 ~ m² 9 lipca 2021 508 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 123
550 000 zł 3 071 ~ zł/m² 179 ~ m² 26 kwietnia 2021 360 m
Budynek
Opole, ulica Stara Droga 9
430 000 zł 2 770 ~ zł/m² 155 ~ m² 23 kwietnia 2021 966 m
140 000 zł 959 ~ zł/m² 146 ~ m² 29 marca 2021 0 m
300 000 zł 34 130 ~ zł/m² 9 ~ m² 4 marca 2021 781 m
559 002 zł 3 540 zł/m² 158 m² 11 grudnia 2020 391 m
559 002 zł 3 554 zł/m² 157 m² 11 grudnia 2020 395 m
599 001 zł 3 611 zł/m² 166 m² 10 grudnia 2020 382 m
559 002 zł 3 539 zł/m² 158 m² 10 grudnia 2020 387 m
559 002 zł 3 554 zł/m² 157 m² 8 grudnia 2020 404 m
559 002 zł 3 553 zł/m² 157 m² 7 grudnia 2020 400 m
597 219 zł 3 602 zł/m² 166 m² 7 grudnia 2020 409 m
535 000 zł 67 893 zł/m² 8 m² 27 listopada 2020 417 m
555 002 zł 3 356 zł/m² 165 m² 19 października 2020 413 m
545 001 zł 3 478 zł/m² 157 m² 30 września 2020 421 m
560 000 zł 3 402 zł/m² 165 m² 29 września 2020 438 m
535 000 zł 3 375 zł/m² 159 m² 28 września 2020 425 m
559 000 zł 3 547 zł/m² 158 m² 28 września 2020 433 m
542 501 zł 3 434 zł/m² 158 m² 25 września 2020 429 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 169
201 000 zł 1 416 ~ zł/m² 142 ~ m² 30 czerwca 2020 368 m
Budynek
Opole, ulica Postępu 5
720 000 zł 7 200 zł/m² 100 m² 10 czerwca 2020 437 m
530 002 zł 3 339 zł/m² 159 m² 13 marca 2020 401 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 110
195 000 zł 506 ~ zł/m² 386 ~ m² 20 stycznia 2020 213 m
630 000 zł 3 969 zł/m² 159 m² 30 grudnia 2019 388 m
557 213 zł 3 510 zł/m² 159 m² 30 grudnia 2019 405 m
504 309 zł 3 177 zł/m² 159 m² 19 grudnia 2019 391 m
513 970 zł 3 238 zł/m² 159 m² 19 grudnia 2019 394 m
542 775 zł 3 419 zł/m² 159 m² 18 grudnia 2019 398 m
Budynek
Opole, ulica Wincentego Hlouszka 5
905 000 zł 2 599 ~ zł/m² 348 ~ m² 11 września 2019 288 m
350 000 zł 469 ~ zł/m² 747 ~ m² 30 stycznia 2019 595 m
Budynek
Opole, ulica Lazurowa 13
300 000 zł 2 533 ~ zł/m² 118 ~ m² 23 stycznia 2019 976 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 22
80 000 zł 3 593 ~ zł/m² 22 ~ m² 4 września 2018 423 m
Budynek
Opole, ulica Winowska 3
500 000 zł 3 611 ~ zł/m² 138 ~ m² 30 maja 2018 302 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 106
175 000 zł 1 145 ~ zł/m² 153 ~ m² 1 marca 2018 238 m
Budynek
Opole, ulica Bogumiła Wyszomirskiego 20
370 000 zł 2 253 ~ zł/m² 164 ~ m² 22 maja 2017 305 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 17
80 000 zł 548 ~ zł/m² 146 ~ m² 29 marca 2017 0 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 28
540 000 zł 499 ~ zł/m² 1 081 ~ m² 23 marca 2017 160 m
21 000 zł 1 116 ~ zł/m² 19 ~ m² 13 marca 2017 879 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 121a
20 000 zł 132 ~ zł/m² 152 ~ m² 31 stycznia 2017 374 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 4
400 000 zł 4 472 ~ zł/m² 89 ~ m² 21 października 2016 395 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 77
300 000 zł 1 480 ~ zł/m² 203 ~ m² 29 września 2016 635 m
Budynek
Opole, ulica Jakuba Wilczka 7
227 000 zł 639 ~ zł/m² 355 ~ m² 11 lipca 2016 79 m
6 839 zł 219 ~ zł/m² 31 ~ m² 9 maja 2016 918 m
16 160 zł 519 ~ zł/m² 31 ~ m² 9 maja 2016 918 m
Budynek
Opole, ulica Franciszka Mehla 46
650 000 zł 2 640 ~ zł/m² 246 ~ m² 1 czerwca 2015 525 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 29
200 000 zł 2 167 ~ zł/m² 92 ~ m² 11 maja 2015 473 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 33
447 500 zł 5 017 ~ zł/m² 89 ~ m² 19 marca 2015 485 m
3 229 980 zł 505 zł/m² 6 401 m² 16 grudnia 2014 839 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 169
145 000 zł 511 ~ zł/m² 284 ~ m² 14 sierpnia 2014 368 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 92
330 000 zł 1 644 ~ zł/m² 201 ~ m² 1 lipca 2014 433 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 13
417 719 zł 4 665 ~ zł/m² 90 ~ m² 24 kwietnia 2014 452 m
21 000 zł 1 131 ~ zł/m² 19 ~ m² 9 stycznia 2014 878 m
Budynek
Opole, ulica Franciszka Mehla 36
350 000 zł 4 487 ~ zł/m² 78 ~ m² 27 grudnia 2013 461 m
390 000 zł 4 360 ~ zł/m² 89 ~ m² 27 lutego 2013 440 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 8
420 000 zł 4 537 ~ zł/m² 93 ~ m² 27 grudnia 2012 384 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 21
150 000 zł 446 ~ zł/m² 336 ~ m² 20 grudnia 2012 63 m
510 000 zł 5 537 ~ zł/m² 92 ~ m² 6 grudnia 2012 443 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 20
421 500 zł 4 727 ~ zł/m² 89 ~ m² 30 listopada 2012 428 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 14
500 000 zł 5 587 ~ zł/m² 90 ~ m² 27 września 2012 411 m
18 000 zł 967 ~ zł/m² 19 ~ m² 22 sierpnia 2012 876 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 21
150 000 zł 446 ~ zł/m² 336 ~ m² 10 sierpnia 2012 63 m
Budynek
Opole, ulica Odrodzenia 12
52 000 zł 343 ~ zł/m² 152 ~ m² 9 sierpnia 2012 456 m
Budynek
Opole, ulica Franciszka Mehla 37
62 400 zł 280 ~ zł/m² 223 ~ m² 29 marca 2012 443 m
225 000 zł 4 670 ~ zł/m² 48 ~ m² 9 lutego 2012 103 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 99A
565 000 zł 2 971 ~ zł/m² 190 ~ m² 29 grudnia 2011 555 m
17 000 zł 884 ~ zł/m² 19 ~ m² 31 sierpnia 2011 870 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 22
435 200 zł 4 887 ~ zł/m² 89 ~ m² 3 sierpnia 2011 423 m
16 300 zł 866 ~ zł/m² 19 ~ m² 22 grudnia 2010 882 m
Budynek
Opole, ulica Winowska 8
280 000 zł 1 832 ~ zł/m² 153 ~ m² 7 września 2010 382 m
1 150 000 zł 2 760 ~ zł/m² 417 ~ m² 7 lipca 2010 241 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 146 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 339 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 stycznia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 stycznia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl