metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

21.01.2025
Cena brutto
373 000 zł
7 334
zł / m² lokalu
50,72 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 257 m². Łączna cena transakcji wyniosła 373 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (51 m²), budynek nr 1272_BUD (51 m²), działkę nr 2/92 (257 m²) oraz działkę nr 2/93 (16 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200201_5.0020.2/92

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0020.2/92Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200201_5.0020.2/93

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0020.2/93Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 976 zł/m² 2021 63 transakcje
2 433 zł/m² 2022 6 transakcji
3 900 zł/m² 2023 69 transakcji
7 157 zł/m² 2024 5 transakcji
6 998 zł/m² 2025 28 transakcji
9 168 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Owocowa, Porosły-Kolonia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: POROSŁY)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Lokal 866 000 zł 10.04.2026 10 164 85 m² · 947 m Lokal 466 230 zł 25.03.2026 9 192 51 m² · 78 m Lokal 565 000 zł 08.01.2026 9 439 60 m² · 33 m Lokal 426 230 zł 08.01.2026 7 120 60 m² · 74 m Lokal 730 000 zł 15.12.2025 7 150 102 m² · 978 m Lokal 406 230 zł 02.12.2025 8 009 51 m² · 74 m Lokal 426 230 zł 19.11.2025 8 404 51 m² · 81 m Lokal 421 230 zł 18.11.2025 8 305 51 m² · 70 m Lokal 426 230 zł 18.11.2025 7 120 60 m² · 70 m Lokal 426 230 zł 17.11.2025 7 120 60 m² · 70 m Lokal 426 230 zł 17.11.2025 7 120 60 m² · 72 m Lokal 431 230 zł 13.11.2025 8 502 51 m² · 70 m Lokal 405 000 zł 12.11.2025 7 985 51 m² · 72 m Lokal 421 230 zł 05.11.2025 7 037 60 m² · 78 m Lokal 407 500 zł 23.09.2025 9 611 42 m² · 992 m Lokal 585 000 zł 10.07.2025 10 484 56 m² · 993 m Lokal 369 230 zł 19.02.2025 7 280 51 m² · 33 m Lokal 411 230 zł 24.01.2025 6 870 60 m² · 33 m Lokal 379 230 zł 16.01.2025 6 335 60 m² · 0 m Lokal 379 230 zł 15.01.2025 6 335 60 m² · 16 m Lokal 364 000 zł 15.01.2025 7 177 51 m² · 24 m Lokal 355 000 zł 14.01.2025 6 999 51 m² · 8 m Lokal 376 230 zł 08.01.2025 6 285 60 m² · 24 m Lokal 379 230 zł 07.01.2025 6 335 60 m² · 8 m Lokal 379 230 zł 07.01.2025 6 335 60 m² · 41 m Lokal 364 230 zł 20.12.2024 7 181 51 m² · 16 m Lokal 375 000 zł 18.12.2024 7 394 51 m² · 41 m Lokal 690 000 zł 14.03.2024 8 080 85 m² · 987 m Lokal 397 000 zł 27.11.2023 7 089 56 m² · 970 m Lokal 775 250 zł 20.11.2023 9 099 85 m² · 966 m Lokal 342 240 zł 03.11.2023 3 898 88 m² · 959 m Lokal 421 960 zł 14.09.2023 3 850 110 m² · 986 m Lokal 350 000 zł 23.08.2023 5 178 68 m² · 939 m Lokal 294 350 zł 23.08.2023 4 440 66 m² · 972 m Lokal 365 400 zł 28.07.2023 3 604 101 m² · 939 m Lokal 359 520 zł 12.07.2023 4 200 86 m² · 979 m Lokal 382 720 zł 12.07.2023 50 358 8 m² · 986 m Lokal 274 400 zł 22.06.2023 4 900 56 m² · 972 m Lokal 253 200 zł 21.06.2023 6 000 42 m² · 972 m Lokal 275 330 zł 19.06.2023 4 943 56 m² · 966 m Lokal 394 000 zł 19.06.2023 5 760 68 m² · 978 m Lokal 357 840 zł 14.06.2023 4 200 85 m² · 959 m Lokal 272 930 zł 14.06.2023 4 900 56 m² · 959 m Lokal 272 930 zł 05.06.2023 4 900 56 m² · 947 m Lokal 272 930 zł 02.06.2023 4 900 56 m² · 953 m Lokal 367 560 zł 02.06.2023 3 600 102 m² · 978 m Lokal 254 400 zł 26.05.2023 6 000 42 m² · 988 m Lokal 340 800 zł 24.05.2023 4 000 85 m² · 947 m Lokal 342 400 zł 22.05.2023 4 000 86 m² · 972 m Lokal 288 500 zł 27.04.2023 5 000 58 m² · 959 m Lokal 374 880 zł 26.04.2023 4 400 85 m² · 966 m Lokal 263 420 zł 26.04.2023 4 721 56 m² · 987 m Lokal 332 280 zł 20.04.2023 3 900 85 m² · 953 m Lokal 274 400 zł 12.04.2023 4 900 56 m² · 979 m Lokal 274 400 zł 06.04.2023 4 900 56 m² · 983 m Lokal 274 400 zł 23.03.2023 4 900 56 m² · 966 m Lokal 368 080 zł 27.02.2023 4 300 86 m² · 970 m Lokal 342 400 zł 16.02.2023 4 000 86 m² · 966 m Lokal 285 600 zł 09.02.2023 5 100 56 m² · 970 m Lokal 333 000 zł 09.02.2023 3 899 85 m² · 987 m Lokal 333 840 zł 02.02.2023 3 900 86 m² · 976 m Lokal 303 300 zł 31.01.2023 4 500 67 m² · 964 m Lokal 338 250 zł 30.01.2023 5 500 62 m² · 995 m Lokal 300 150 zł 19.01.2023 4 500 67 m² · 988 m Lokal 257 230 zł 16.01.2023 5 968 43 m² · 964 m Lokal 274 400 zł 16.01.2023 4 900 56 m² · 976 m Lokal 340 000 zł 13.01.2023 3 972 86 m² · 983 m Lokal 336 950 zł 13.01.2023 3 600 94 m² · 995 m Lokal 336 180 zł 12.01.2023 3 900 86 m² · 981 m Lokal 333 060 zł 04.01.2023 3 900 85 m² · 993 m Lokal 341 600 zł 04.01.2023 4 000 85 m² · 1 000 m Lokal 271 500 zł 30.12.2022 4 866 56 m² · 993 m Lokal 277 000 zł 29.12.2022 4 938 56 m² · 981 m Lokal 273 420 zł 29.12.2022 4 900 56 m² · 1 000 m Lokal 212 000 zł 29.12.2021 5 000 42 m² · 992 m Lokal 240 000 zł 23.12.2021 3 733 64 m² · 997 m Lokal 212 000 zł 22.12.2021 5 000 42 m² · 997 m Lokal 236 000 zł 16.12.2021 3 670 64 m² · 987 m Lokal 236 000 zł 15.12.2021 3 670 64 m² · 992 m Lokal 205 000 zł 13.12.2021 4 835 42 m² · 987 m Lokal 290 080 zł 08.12.2021 3 564 81 m² · 998 m Lokal 259 440 zł 30.11.2021 4 700 55 m² · 998 m Lokal 289 100 zł 11.10.2021 4 046 71 m² · 805 m Lokal 285 100 zł 12.08.2021 3 990 71 m² · 910 m Lokal 285 100 zł 05.08.2021 3 990 71 m² · 976 m Lokal 289 100 zł 20.05.2021 4 046 71 m² · 854 m Lokal 315 100 zł 22.04.2021 4 410 71 m² · 887 m Lokal 295 000 zł 21.04.2021 4 307 69 m² · 131 m Lokal 295 100 zł 13.04.2021 4 130 71 m² · 875 m Lokal 295 000 zł 01.04.2021 4 366 68 m² · 115 m Lokal 299 000 zł 29.03.2021 5 023 60 m² · 87 m Lokal 309 100 zł 23.03.2021 4 326 71 m² · 875 m Lokal 316 100 zł 18.03.2021 4 424 71 m² · 883 m Lokal 295 000 zł 16.03.2021 4 366 68 m² · 101 m Lokal 305 100 zł 12.03.2021 4 270 71 m² · 805 m Lokal 299 100 zł 12.03.2021 4 186 71 m² · 842 m Lokal 299 100 zł 11.03.2021 4 186 71 m² · 776 m Lokal 309 100 zł 10.03.2021 4 326 71 m² · 871 m Lokal 284 100 zł 09.03.2021 3 976 71 m² · 887 m Lokal 280 000 zł 10.02.2021 4 634 60 m² · 122 m Lokal 295 100 zł 09.02.2021 4 130 71 m² · 923 m Lokal 280 000 zł 29.01.2021 4 634 60 m² · 131 m Lokal 290 000 zł 28.01.2021 4 292 68 m² · 139 m Lokal 280 000 zł 27.01.2021 4 634 60 m² · 94 m Lokal 285 000 zł 27.01.2021 4 788 60 m² · 115 m Lokal 295 000 zł 26.01.2021 4 307 69 m² · 122 m Lokal 290 000 zł 25.01.2021 4 292 68 m² · 87 m Lokal 285 000 zł 25.01.2021 4 788 60 m² · 101 m Lokal 265 000 zł 22.01.2021 3 869 69 m² · 94 m Lokal 289 000 zł 21.01.2021 4 855 60 m² · 139 m Lokal 295 100 zł 12.01.2021 4 130 71 m² · 923 m Lokal 309 683 zł 30.12.2020 4 334 71 m² · 943 m Lokal 299 100 zł 28.12.2020 4 186 71 m² · 956 m Lokal 297 100 zł 18.12.2020 4 158 71 m² · 976 m Lokal 310 100 zł 11.12.2020 4 340 71 m² · 956 m Lokal 299 100 zł 07.12.2020 4 186 71 m² · 943 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Owocowa Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Choroszcz Jednostka ewidencyjna Choroszcz - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny POROSŁY Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
373 000 zł
Powierzchnia
50,72 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 373 000 zł 7 354 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +3,2% mediana: 7 128 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–12 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 165 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 3,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 128 zł/m²
Transakcje ?
24
Trend roczny ?
+29,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Owocowa 59,9 m² · 2025-01 · 0 m 378 000 zł 6 315 zł/m² ul. Owocowa 50,7 m² · 2025-01 · 0 m 372 000 zł 7 334 zł/m² ul. Owocowa 50,7 m² · 2025-01 · 8 m 354 000 zł 6 980 zł/m² ul. Owocowa 59,9 m² · 2025-01 · 8 m 378 000 zł 6 315 zł/m² ul. Owocowa 59,9 m² · 2025-01 · 16 m 378 000 zł 6 315 zł/m² ul. Owocowa 50,7 m² · 2024-12 · 16 m 363 000 zł 7 157 zł/m² ul. Owocowa 50,7 m² · 2025-01 · 24 m 363 000 zł 7 157 zł/m² ul. Owocowa 59,9 m² · 2025-01 · 24 m 375 000 zł 6 265 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 294 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 770 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
28,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 253 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 121 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 3,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,1%.
  • Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 3,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości