Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż siedmiu działek od dewelopera – powiat opolski
Akt notarialny z 23 kwietnia 2026 · LIPNO
Cena łączna
193 680zł
Jedna cena za 7 działek
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
120zł/m²
Powierzchnia działki głównej
1 614m²
Data aktu notarialnego
23 kwietnia 2026
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
- Import danych powiatu: 27 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 7
- Skład transakcji
- 7 działek
- Powierzchnia wszystkich działek
- 6 460 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 1 614 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 120 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 23 kwietnia 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- EC0ACC702BB64A6CB6DECA556A9020A7
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- LIPNO
- Powiat
- powiat opolski
Podsumowanie transakcji
23 kwietnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek o łącznej powierzchni 6 460 m². Łączna cena transakcji wyniosła 193 680 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 264/7 (1 614 m²); pominęliśmy działki: 264/8 (370 m², udział 1/4), 263/12 (326 m², droga), 263/20 (500 m², droga), 263/25 (500 m², droga), 263/30 (1 113 m², droga), 263/9 (2 037 m², droga).
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to LIPNO; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 264/7 (1 614 m²), działkę nr 264/8 (370 m², udział 1/4), działkę nr 263/12 (326 m², udział 2/60, droga), działkę nr 263/20 (500 m², udział 2/60, droga), działkę nr 263/25 (500 m², udział 2/60, droga), działkę nr 263/30 (1 113 m², udział 2/60, droga) oraz działkę nr 263/9 (2 037 m², udział 2/60, droga).
Składniki transakcji
7 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
160907_5.0010.AR_2.263/25
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Niemodlin
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
163SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
160907_5.0010.AR_2.264/8
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Niemodlin
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
163SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
160907_5.0010.AR_2.263/9
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Niemodlin
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
163SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ18SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – LIPNO
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Działka
LIPNO |
107 000 zł | 103 zł/m² | 1 042 m² | 20 sierpnia 2026 | 594 m |
| 50 000 zł | 17 zł/m² | 2 981 m² | 15 kwietnia 2026 | 442 m | |
|
Działka
LIPNO |
102 700 zł | 100 zł/m² | 1 027 m² | 23 grudnia 2025 | 197 m |
|
Działka
LIPNO |
80 000 zł | 68 zł/m² | 1 170 m² | 19 grudnia 2025 | 204 m |
|
Działka
LIPNO |
133 540 zł | 110 zł/m² | 1 214 m² | 3 grudnia 2025 | 65 m |
|
Działka
LIPNO |
95 000 zł | 96 zł/m² | 986 m² | 15 września 2025 | 110 m |
|
Działka
LIPNO |
50 000 zł | 19 zł/m² | 2 600 m² | 27 sierpnia 2025 | 428 m |
|
Działka
LIPNO |
110 520 zł | 43 zł/m² | 2 554 m² | 26 sierpnia 2025 | 41 m |
|
Działka
LIPNO |
95 200 zł | 35 zł/m² | 2 744 m² | 23 kwietnia 2025 | 41 m |
|
Działka
LIPNO |
90 000 zł | 3,95 zł/m² | 22 800 m² | 22 kwietnia 2025 | 990 m |
| 70 000 zł | 61 zł/m² | 1 140 m² | 1 kwietnia 2025 | 520 m | |
|
Działka
LIPNO |
119 000 zł | 110 zł/m² | 1 084 m² | 19 marca 2025 | 591 m |
|
Działka
LIPNO |
125 000 zł | 6,61 zł/m² | 18 900 m² | 6 marca 2025 | 833 m |
|
Działka
LIPNO |
134 300 zł | 50 zł/m² | 2 669 m² | 25 lipca 2024 | 41 m |
|
Działka
LIPNO |
238 240 zł | 55 zł/m² | 4 304 m² | 22 lipca 2024 | 41 m |
|
Działka
LIPNO |
26 400 zł | 4,80 zł/m² | 5 500 m² | 28 lutego 2024 | 481 m |
|
Działka
LIPNO |
107 520 zł | 40 zł/m² | 2 670 m² | 30 grudnia 2022 | 41 m |
|
Działka
LIPNO |
104 560 zł | 40 zł/m² | 2 633 m² | 10 października 2022 | 41 m |
|
Działka
LIPNO |
108 160 zł | 40 zł/m² | 2 678 m² | 5 października 2022 | 41 m |
|
Działka
LIPNO |
67 500 zł | 77 zł/m² | 872 m² | 9 września 2022 | 482 m |
|
Działka
LIPNO |
60 000 zł | 49 zł/m² | 1 221 m² | 13 maja 2022 | 145 m |
|
Działka
LIPNO |
49 000 zł | 50 zł/m² | 986 m² | 7 września 2021 | 110 m |
|
Działka
LIPNO |
50 000 zł | 42 zł/m² | 1 200 m² | 27 lipca 2021 | 299 m |
|
Działka
LIPNO |
50 000 zł | 45 zł/m² | 1 109 m² | 10 marca 2021 | 104 m |
|
Działka
LIPNO |
65 000 zł | 54 zł/m² | 1 200 m² | 9 lutego 2021 | 282 m |
|
Działka
LIPNO |
47 500 zł | 18 zł/m² | 2 574 m² | 29 grudnia 2020 | 41 m |
|
Działka
LIPNO |
90 000 zł | 38 zł/m² | 2 400 m² | 22 grudnia 2020 | 265 m |
|
Działka
LIPNO |
30 000 zł | 3,90 zł/m² | 7 692 m² | 30 listopada 2020 | 848 m |
|
Działka
LIPNO |
280 000 zł | 4,49 zł/m² | 62 300 m² | 25 marca 2020 | 917 m |
|
Działka
LIPNO |
46 250 zł | 18 zł/m² | 2 576 m² | 4 października 2019 | 41 m |
|
Działka
LIPNO |
680 000 zł | 263 zł/m² | 2 586 m² | 3 czerwca 2019 | 492 m |
|
Działka
LIPNO 23b |
490 000 zł | 261 zł/m² | 1 875 m² | 22 maja 2019 | 522 m |
|
Działka
LIPNO 7 |
150 000 zł | 7,61 zł/m² | 19 700 m² | 18 maja 2018 | 223 m |
|
Działka
LIPNO |
40 000 zł | 41 zł/m² | 979 m² | 2 lutego 2018 | 140 m |
|
Działka
LIPNO |
40 000 zł | 41 zł/m² | 978 m² | 1 lutego 2018 | 141 m |
|
Działka
LIPNO 13b |
32 000 zł | 40 zł/m² | 800 m² | 11 stycznia 2018 | 335 m |
|
Działka
LIPNO |
37 000 zł | 29 zł/m² | 1 257 m² | 15 listopada 2016 | 123 m |
| 67 000 zł | 39 zł/m² | 1 698 m² | 26 lipca 2016 | 148 m | |
|
Działka
LIPNO |
47 500 zł | 38 zł/m² | 1 250 m² | 9 lutego 2016 | 41 m |
|
Działka
LIPNO |
30 000 zł | 35 zł/m² | 864 m² | 11 grudnia 2015 | 504 m |
|
Działka
LIPNO |
8 000 zł | 1,57 zł/m² | 5 100 m² | 16 marca 2015 | 679 m |
|
Działka
LIPNO |
40 000 zł | 31 zł/m² | 1 301 m² | 16 października 2014 | 191 m |
|
Działka
LIPNO |
30 000 zł | 21 zł/m² | 1 406 m² | 16 października 2014 | 199 m |
|
Działka
LIPNO |
43 000 zł | 21 zł/m² | 2 078 m² | 16 czerwca 2014 | 41 m |
|
Działka
LIPNO |
51 000 zł | 22 zł/m² | 2 284 m² | 5 maja 2014 | 41 m |
|
Działka
LIPNO |
53 241 zł | 36 zł/m² | 1 492 m² | brak danych | 50 m |
|
Działka
LIPNO |
45 000 zł | 30 zł/m² | 1 497 m² | brak danych | 50 m |
|
Działka
LIPNO |
43 500 zł | 29 zł/m² | 1 498 m² | brak danych | 86 m |
|
Działka
LIPNO |
58 461 zł | 29 zł/m² | 2 037 m² | brak danych | 96 m |
|
Działka
LIPNO |
brak danych | brak danych | 1 698 m² | brak danych | 148 m |
|
Działka
LIPNO |
20 000 zł | 9,96 zł/m² | 2 008 m² | brak danych | 169 m |
|
Działka
LIPNO 10 |
175 000 zł | 83 zł/m² | 2 120 m² | brak danych | 197 m |
|
Działka
LIPNO |
7 000 zł | 6,02 zł/m² | 1 162 m² | brak danych | 228 m |
|
Działka
LIPNO |
28 000 zł | 35 zł/m² | 799 m² | brak danych | 322 m |
|
Działka
LIPNO |
8 000 zł | 40 zł/m² | 200 m² | brak danych | 340 m |
|
Działka
LIPNO |
40 000 zł | 28 zł/m² | 1 410 m² | brak danych | 446 m |
|
Działka
LIPNO |
65 000 zł | 59 zł/m² | 1 103 m² | brak danych | 463 m |
|
Działka
LIPNO |
35 000 zł | 23 zł/m² | 1 547 m² | brak danych | 489 m |
|
Działka
LIPNO |
20 000 zł | 17 zł/m² | 1 181 m² | brak danych | 528 m |
|
Działka
LIPNO |
2 950 zł | 0,59 zł/m² | 5 000 m² | brak danych | 601 m |
|
Działka
LIPNO |
50 500 zł | 34 zł/m² | 1 500 m² | brak danych | 658 m |
|
Działka
NIEMODLIN |
12 120 zł | 5,27 zł/m² | 2 300 m² | brak danych | 665 m |
|
Działka
LIPNO |
9 600 zł | 1,75 zł/m² | 5 500 m² | brak danych | 773 m |
|
Działka
LIPNO 1 |
272 000 zł | 12 zł/m² | 22 500 m² | brak danych | 852 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 7 działek.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 6 460 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 614 m² działki 264/7. Pominęliśmy działki: 264/8 (370 m², udział 1/4), 263/12 (326 m², droga), 263/20 (500 m², droga), 263/25 (500 m², droga), 263/30 (1 113 m², droga), 263/9 (2 037 m², droga).
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 193 680 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 23 kwietnia 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 23 kwietnia 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.