metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – powiat jarociński (kod teryt: 3006)

05.09.2024 Czereśniowa 5, Jarocin
Cena brutto
550 000 zł
1 013
zł / m²
124,82 m²
Powierzchnia
5 działek i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 125 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 543 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarocińskiego (kod teryt: 3006). Adres przypisany do transakcji to Czereśniowa 5, Jarocin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1140_BUD (10 m²), budynek nr 360_BUD (104 m²), budynek nr 1140_BUD (10 m²), budynek nr 1141_BUD (1 m²), działkę nr 158/2 (543 m²), działkę nr 158/23 (46 m²), działkę nr 158/22 (15 m²), działkę nr 158/24 (121 m²) oraz działkę nr 158/25 (2 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

300602_4.0001.AR_3.158/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300602_4.0001.AR_3.158/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 300602

Plan ogólny miasta i gminy Jarocin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-30
Publikacja2026-08-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

592SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 46,01 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

300602_4.0001.AR_3.158/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300602_4.0001.AR_3.158/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 300602

Plan ogólny miasta i gminy Jarocin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-30
Publikacja2026-08-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

592SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 355,51 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 177,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

300602_4.0001.AR_3.158/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300602_4.0001.AR_3.158/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 300602

Plan ogólny miasta i gminy Jarocin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-30
Publikacja2026-08-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

592SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 542,67 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 271,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
402 zł/m² 2021 9 transakcji
1 045 zł/m² 2022 8 transakcji
5 606 zł/m² 2023 2 transakcje
5 416 zł/m² 2024 17 transakcji
3 465 zł/m² 2025 24 transakcje
8 168 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Czereśniowa 5, Jarocin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ciświca)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jarocin, ul. Czereśniowa 5

do 1 km
Budynek 849 000 zł Jarocin, ul. Wrocławska 215 · 20.02.2026 6 358 ~ 134 ~ m² · 138 m Budynek 780 000 zł Jarocin, ul. Notecka 13C · 22.12.2025 8 686 ~ 90 ~ m² · 821 m Budynek 475 000 zł Jarocin, ul. OWSIANA 18 · 20.11.2025 7 041 ~ 67 ~ m² · 604 m Budynek 510 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana · 22.10.2025 6 121 ~ 83 ~ m² · 765 m Budynek 375 000 zł Jarocin, ul. Wrocławska 211 · 05.09.2025 3 507 ~ 107 ~ m² · 179 m Budynek 1 160 000 zł 22.08.2025 7 706 ~ 151 ~ m² · 683 m Budynek 170 000 zł Jarocin, ul. Folwarczna 6 · 22.08.2025 1 426 ~ 119 ~ m² · 687 m Budynek 485 000 zł Jarocin, ul. OWSIANA 26 · 22.07.2025 7 189 ~ 67 ~ m² · 592 m Budynek 506 776 zł Jarocin, ul. OWSIANA 16 · 14.07.2025 7 512 ~ 67 ~ m² · 607 m Budynek 475 000 zł Jarocin, ul. OWSIANA 14 · 14.05.2025 7 041 ~ 67 ~ m² · 610 m Budynek 475 000 zł Jarocin, ul. OWSIANA 12 · 14.05.2025 7 041 ~ 67 ~ m² · 613 m Budynek 900 000 zł Jarocin, ul. Nowe Parcele 41 · 28.04.2025 3 486 ~ 258 ~ m² · 860 m Budynek 450 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 25 · 10.03.2025 3 444 ~ 131 ~ m² · 569 m Budynek 420 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 50J · 27.12.2024 5 052 ~ 83 ~ m² · 766 m Budynek 290 000 zł Jarocin, ul. Odrzańska 41 · 30.09.2024 2 778 ~ 104 ~ m² · 753 m Budynek 650 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 61 · 27.09.2024 1 982 ~ 328 ~ m² · 771 m Budynek 720 000 zł Jarocin, ul. Notecka 13B · 20.09.2024 8 025 ~ 90 ~ m² · 818 m Budynek 850 000 zł Jarocin, ul. Wiśniowa 6D · 11.09.2024 7 298 ~ 116 ~ m² · 538 m Budynek 680 000 zł Jarocin, ul. Opłotki 28B · 10.05.2024 4 771 ~ 143 ~ m² · 944 m Budynek 484 240 zł Jarocin, ul. Wybudowana 50F · 16.02.2024 5 822 ~ 83 ~ m² · 745 m Budynek 481 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 50K · 12.10.2023 5 787 ~ 83 ~ m² · 771 m Budynek 453 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana · 16.08.2023 5 437 ~ 83 ~ m² · 741 m Budynek 280 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 20D · 17.10.2022 653 m Budynek 190 000 zł Jarocin, ul. Wrocławska 170 · 13.10.2022 677 m Budynek 600 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 17 · 05.09.2022 575 m Budynek 460 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 20F · 04.08.2022 676 m Budynek 440 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 20 · 06.06.2022 604 m Budynek 420 000 zł Jarocin, ul. Wrocławska 171 · 18.05.2022 489 m Budynek 380 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 20E · 18.03.2022 660 m Budynek 450 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 20A · 11.03.2022 612 m Budynek 450 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 25 · 28.12.2021 581 m Budynek 280 000 zł Jarocin, ul. Nowe Parcele 49 · 23.12.2021 939 m Budynek 450 000 zł Jarocin, ul. Notecka 13 · 09.12.2021 810 m Budynek 450 000 zł Jarocin, ul. Notecka 13A · 22.11.2021 812 m Budynek 410 000 zł 09.11.2021 591 m Budynek 380 000 zł Jarocin, ul. Wrocławska 211 · 27.10.2021 221 m Budynek 320 000 zł Jarocin, ul. SADOWA 11 · 06.08.2021 918 m Budynek 380 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 20C · 29.06.2021 636 m Budynek 400 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 20G · 07.05.2021 684 m Budynek 370 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 20B · 04.05.2021 628 m Budynek 320 000 zł 02.02.2021 606 m Budynek 160 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 19 · 29.12.2020 578 m Budynek 450 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 50I · 03.06.2020 759 m Budynek 140 000 zł Jarocin · 06.05.2020 623 m Budynek 70 000 zł 03.01.2020 289 m Budynek 630 000 zł Jarocin, ul. Notecka · 26.04.2019 841 m Budynek 500 zł Jarocin, ul. Wrocławska · 01.04.2019 888 m Budynek 405 001 zł Jarocin, ul. Czereśniowa 12A · 22.02.2019 21 m Budynek 300 000 zł Jarocin, ul. Czereśniowa 12 · 11.10.2018 18 m Budynek 275 000 zł Jarocin, ul. Wrocławska 171 · 11.10.2018 489 m Budynek 30 000 zł Jarocin, ul. JĘCZMIENNA 9 · 18.05.2018 879 m Budynek 30 000 zł Jarocin, ul. Folwarczna · 17.04.2018 724 m Budynek 150 000 zł 16.08.2017 289 m Budynek 710 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 16 · 29.06.2017 626 m Budynek 695 000 zł Jarocin, ul. Nowe Parcele 30A · 26.05.2017 869 m Budynek 260 000 zł Jarocin, ul. Nowe Parcele 1 · 29.09.2016 794 m Budynek 300 000 zł 02.05.2016 559 m Budynek 285 000 zł 08.02.2016 524 m Budynek 290 000 zł 08.02.2016 540 m Budynek 225 000 zł 24.11.2015 269 m Budynek 320 000 zł 07.05.2015 753 m Budynek 200 000 zł 16.02.2015 227 m Budynek 330 000 zł Jarocin, ul. PSZENNA 7A · 31.10.2014 804 m Budynek 2 644 zł Jarocin, ul. Siedlemińska · 16.05.2014 431 m Budynek 50 000 zł Jarocin, ul. Wybudowana 55 · 17.02.2014 715 m Budynek 224 390 zł 27.12.2013 10 m Budynek 110 000 zł 23.08.2013 252 m Budynek 240 000 zł Jarocin, ul. Wrocławska 273 · 20.06.2013 835 m Budynek 60 000 zł 04.02.2013 609 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Czereśniowa Województwo wielkopolskie Powiat powiat jarociński Gmina Jarocin Jednostka ewidencyjna Jarocin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ciświca, Jarocin Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie jarocińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
550 000 zł
Powierzchnia
124,82 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 550 000 zł 4 406 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −37,4% mediana: 7 041 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 245 m ?
  • Cena o 37,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 041 zł/m²
Transakcje ?
24
Trend roczny ?
+161,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wrocławska 29,6 m² · 2026-02 · 185 m 849 000 zł 28 684 zł/m² ul. Wrocławska 103,9 m² · 2026-02 · 199 m 849 000 zł 8 168 zł/m² ul. Wrocławska 17,9 m² · 2025-09 · 204 m 375 000 zł 20 973 zł/m² ul. Wrocławska 89 m² · 2025-09 · 218 m 375 000 zł 4 211 zł/m² ul. Wybudowana 130,7 m² · 2025-03 · 576 m 450 000 zł 3 444 zł/m² ul. OWSIANA 67,5 m² · 2025-07 · 588 m 485 000 zł 7 189 zł/m² ul. OWSIANA 67,5 m² · 2025-11 · 600 m 475 000 zł 7 041 zł/m² ul. OWSIANA 67,5 m² · 2025-07 · 603 m 506 776 zł 7 512 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 219 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat jarociński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
26 240 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jarocińskim ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim ?
7 741,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jarocińskim ?
82,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jarocińskim ?
12,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jarocińskim ?
2,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
25 978 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
24 400 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat jarociński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 37,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 161,7%.
  • Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 37,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości