metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i 45 budynkami na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

05.01.2026
Cena brutto
399 000 zł
8 201
zł / m² lokalu
48,65 m²
Powierzchnia lokalu
5 działek, 1 lokal i 45 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 45 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 49 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 68 297 m². Łączna cena transakcji wyniosła 399 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich (kod teryt: 2474). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 73_LOK (49 m²), budynek nr 1318_BUD (188 m²), budynek nr 1320_BUD (219 m²), budynek nr 1326_BUD (191 m²), budynek nr 1334_BUD (195 m²), budynek nr 1335_BUD (224 m²), budynek nr 1337_BUD (218 m²), budynek nr 1346_BUD (224 m²), budynek nr 1350_BUD (203 m²), budynek nr 1357_BUD (228 m²), budynek nr 1367_BUD (190 m²), budynek nr 1369_BUD (221 m²), budynek nr 1373_BUD (223 m²), budynek nr 1382_BUD (221 m²), budynek nr 1399_BUD (222 m²), budynek nr 1410_BUD (222 m²), budynek nr 1417_BUD (193 m²), budynek nr 1453_BUD (229 m²), budynek nr 1466_BUD (229 m²), budynek nr 1475_BUD (218 m²), budynek nr 1479_BUD (225 m²), budynek nr 1484_BUD (194 m²), budynek nr 1488_BUD (226 m²), budynek nr 1491_BUD (200 m²), budynek nr 1498_BUD (234 m²), budynek nr 1509_BUD (230 m²), budynek nr 1511_BUD (203 m²), budynek nr 1544_BUD (192 m²), budynek nr 1555_BUD (227 m²), budynek nr 1747_BUD (233 m²), budynek nr 1748_BUD (200 m²), budynek nr 1749_BUD (199 m²), budynek nr 1750_BUD (225 m²), budynek nr 1751_BUD (227 m²), budynek nr 1752_BUD (196 m²), budynek nr 1753_BUD (197 m²), budynek nr 1754_BUD (230 m²), budynek nr 1755_BUD (220 m²), budynek nr 1756_BUD (216 m²), budynek nr 1758_BUD (196 m²), budynek nr 1759_BUD (189 m²), budynek nr 1764_BUD (195 m²), budynek nr 1768_BUD (196 m²), budynek nr 1769_BUD (194 m²), budynek nr 1770_BUD (200 m²), budynek nr 1947_BUD (177 m²), działkę nr 241/49 (2 707 m²), działkę nr 241/58 (17 390 m²), działkę nr 241/60 (308 m²), działkę nr 241/64 (89 m²) oraz działkę nr 241/70 (47 803 m²).

Składniki transakcji

51 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247401_1.0024.241/58

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0024.241/58Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247401_1.0024.241/60

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0024.241/60Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

247401_1.0024.241/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0024.241/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 038 zł/m² 2021 36 transakcji
4 022 zł/m² 2022 52 transakcje
5 242 zł/m² 2023 31 transakcji
6 428 zł/m² 2024 44 transakcje
7 315 zł/m² 2025 36 transakcji
5 473 zł/m² 2026 26 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Grunwaldzka, Siemianowice Śląskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 24)

Sprzedane lokale w pobliżu – Siemianowice Śląskie

do 1 km
Lokal 17 000 zł 24.06.2026 4 239 4 m² · 117 m Lokal 347 000 zł 22.06.2026 7 133 49 m² · 105 m Lokal 44 066 zł 15.06.2026 916 48 m² · 182 m Lokal 262 000 zł 12.06.2026 5 385 49 m² · 151 m Lokal 310 000 zł 12.06.2026 6 379 49 m² · 169 m Lokal 300 000 zł 08.06.2026 5 357 56 m² · 344 m Lokal 430 000 zł 02.06.2026 10 654 40 m² · 354 m Lokal 405 000 zł 29.05.2026 8 438 48 m² · 361 m Lokal 340 000 zł 22.05.2026 6 071 56 m² · 344 m Lokal 54 099 zł 19.05.2026 892 61 m² · 110 m Lokal 240 000 zł 19.05.2026 4 286 56 m² · 344 m Lokal 64 189 zł 18.05.2026 879 73 m² · 105 m Lokal 45 699 zł 08.05.2026 939 49 m² · 104 m Lokal 258 000 zł 06.05.2026 6 789 38 m² · 312 m Lokal 257 000 zł 05.05.2026 6 835 38 m² · 360 m Lokal 252 000 zł 24.04.2026 5 385 47 m² · 388 m Lokal 315 000 zł 02.04.2026 8 762 36 m² · 173 m Lokal 486 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 26.03.2026 9 945 49 m² · 317 m Lokal 240 000 zł 05.03.2026 4 988 48 m² · 0 m Lokal 395 000 zł 03.03.2026 7 760 51 m² · 135 m Lokal 365 000 zł 17.02.2026 7 503 49 m² · 104 m Lokal 257 500 zł 09.02.2026 6 776 38 m² · 360 m Lokal 340 000 zł 30.01.2026 5 561 61 m² · 0 m Lokal 265 000 zł 23.12.2025 5 453 49 m² · 135 m Lokal 550 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 23.12.2025 8 939 62 m² · 317 m Lokal 105 000 zł 22.12.2025 9 409 11 m² · 357 m Lokal 390 000 zł 17.12.2025 8 075 48 m² · 0 m Lokal 545 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 12.12.2025 6 835 80 m² · 317 m Lokal 440 000 zł 03.12.2025 8 031 55 m² · 376 m Lokal 300 100 zł 28.11.2025 9 349 32 m² · 392 m Lokal 390 000 zł 27.11.2025 8 016 49 m² · 0 m Lokal 350 000 zł 27.10.2025 5 823 60 m² · 96 m Lokal 259 000 zł 27.10.2025 6 816 38 m² · 312 m Lokal 190 000 zł 24.10.2025 5 285 36 m² · 173 m Lokal 390 000 zł 08.10.2025 7 640 51 m² · 185 m Lokal 355 000 zł 25.09.2025 6 545 54 m² · 173 m Lokal 205 000 zł 10.09.2025 7 244 28 m² · 360 m Lokal 418 000 zł 05.09.2025 8 592 49 m² · 0 m Lokal 580 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 06.08.2025 6 491 89 m² · 317 m Lokal 43 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 28.07.2025 2 589 17 m² · 275 m Lokal 325 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 15.07.2025 8 359 39 m² · 317 m Lokal 565 000 zł 29.05.2025 7 790 73 m² · 0 m Lokal 200 000 zł 27.05.2025 5 263 38 m² · 360 m Lokal 575 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 20.05.2025 9 625 60 m² · 317 m Lokal 359 000 zł 08.05.2025 7 387 49 m² · 135 m Lokal 250 000 zł 09.04.2025 6 579 38 m² · 361 m Lokal 40 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 07.04.2025 1 295 31 m² · 317 m Lokal 538 000 zł 27.03.2025 8 872 61 m² · 104 m Lokal 710 000 zł 27.03.2025 6 931 102 m² · 183 m Lokal 375 000 zł 27.03.2025 8 227 46 m² · 313 m Lokal 328 000 zł 18.02.2025 6 742 49 m² · 0 m Lokal 292 000 zł 04.02.2025 7 684 38 m² · 360 m Lokal 275 000 zł 03.02.2025 5 653 49 m² · 0 m Lokal 162 000 zł 16.01.2025 5 755 28 m² · 345 m Lokal 279 000 zł 03.01.2025 5 776 48 m² · 0 m Lokal 210 000 zł 27.12.2024 4 317 49 m² · 0 m Lokal 346 000 zł 13.12.2024 7 393 47 m² · 345 m Lokal 304 500 zł 12.12.2024 8 013 38 m² · 380 m Lokal 860 000 zł 03.12.2024 11 454 75 m² · 330 m Lokal 405 000 zł 26.11.2024 8 325 49 m² · 104 m Lokal 285 000 zł 26.11.2024 5 938 48 m² · 388 m Lokal 454 900 zł 21.11.2024 7 981 57 m² · 361 m Lokal 50 000 zł 07.11.2024 1 028 49 m² · 0 m Lokal 217 000 zł 04.10.2024 5 711 38 m² · 384 m Lokal 278 000 zł 27.09.2024 5 756 48 m² · 0 m Lokal 360 000 zł 18.09.2024 5 742 63 m² · 135 m Lokal 490 000 zł 11.09.2024 6 346 77 m² · 392 m Lokal 410 000 zł 14.08.2024 8 436 49 m² · 135 m Lokal 259 000 zł 12.08.2024 6 816 38 m² · 347 m Lokal 525 000 zł 23.07.2024 6 774 78 m² · 184 m Lokal 256 000 zł 22.07.2024 6 809 38 m² · 347 m Lokal 580 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 09.07.2024 7 441 78 m² · 317 m Lokal 360 000 zł 02.07.2024 7 400 49 m² · 0 m Lokal 168 000 zł 27.06.2024 5 968 28 m² · 345 m Lokal 172 500 zł 24.06.2024 6 128 28 m² · 345 m Lokal 315 000 zł 21.06.2024 6 475 49 m² · 138 m Lokal 515 000 zł 14.05.2024 10 525 49 m² · 355 m Lokal 245 000 zł 13.05.2024 6 447 38 m² · 360 m Lokal 744 000 zł 26.04.2024 10 866 68 m² · 330 m Lokal 390 000 zł 25.04.2024 6 431 61 m² · 0 m Lokal 3 950 000 zł 08.04.2024 64 680 61 m² · 0 m Lokal 170 000 zł 22.03.2024 4 693 36 m² · 0 m Lokal 180 000 zł 21.03.2024 4 787 38 m² · 347 m Lokal 295 000 zł 20.03.2024 5 783 51 m² · 173 m Lokal 400 000 zł 13.03.2024 6 596 61 m² · 104 m Lokal 270 000 zł 01.03.2024 7 105 38 m² · 310 m Lokal 282 500 zł 28.02.2024 4 956 57 m² · 361 m Lokal 487 000 zł 20.02.2024 9 619 51 m² · 392 m Lokal 513 000 zł 20.02.2024 5 641 91 m² · 392 m Lokal 389 000 zł 12.02.2024 5 019 78 m² · 184 m Lokal 55 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 09.02.2024 1 781 31 m² · 317 m Lokal 260 000 zł 06.02.2024 5 350 49 m² · 135 m Lokal 200 000 zł 26.01.2024 5 263 38 m² · 384 m Lokal 67 000 zł 25.01.2024 3 775 18 m² · 392 m Lokal 300 000 zł 18.01.2024 6 424 47 m² · 360 m Lokal 255 000 zł 12.01.2024 6 711 38 m² · 361 m Lokal 318 000 zł 29.12.2023 6 543 49 m² · 135 m Lokal 365 000 zł 28.12.2023 6 019 61 m² · 0 m Lokal 585 000 zł 18.12.2023 8 960 65 m² · 355 m Lokal 298 000 zł 11.12.2023 4 914 61 m² · 0 m Lokal 238 065 zł 20.11.2023 4 893 49 m² · 104 m Lokal 90 650 zł 03.11.2023 3 505 26 m² · 305 m Lokal 430 000 zł 18.10.2023 5 929 73 m² · 0 m Lokal 260 000 zł 12.10.2023 5 344 49 m² · 0 m Lokal 139 500 zł 09.10.2023 4 964 28 m² · 388 m Lokal 255 000 zł 27.09.2023 5 242 49 m² · 138 m Lokal 506 209 zł 11.09.2023 5 969 85 m² · 392 m Lokal 320 000 zł 05.09.2023 6 578 49 m² · 104 m Lokal 220 000 zł 05.09.2023 5 789 38 m² · 380 m Lokal 300 000 zł 01.09.2023 4 887 61 m² · 138 m Lokal 649 000 zł 29.08.2023 4 489 145 m² · 392 m Lokal 305 000 zł 18.08.2023 5 051 60 m² · 173 m Lokal 215 000 zł 30.06.2023 5 658 38 m² · 347 m Lokal 90 000 zł 30.06.2023 3 203 28 m² · 388 m Lokal 220 000 zł 28.06.2023 4 711 47 m² · 333 m Lokal 443 000 zł 27.04.2023 7 246 61 m² · 144 m Lokal 229 000 zł 25.04.2023 6 026 38 m² · 384 m Lokal 625 000 zł 14.04.2023 8 321 75 m² · 357 m Lokal 267 422 zł 22.03.2023 4 650 58 m² · 368 m Lokal 82 000 zł 14.03.2023 5 210 16 m² · 305 m Lokal 330 000 zł 01.03.2023 5 442 61 m² · 138 m Lokal 244 000 zł 17.02.2023 5 083 48 m² · 388 m Lokal 148 400 zł 16.02.2023 5 272 28 m² · 345 m Lokal 200 000 zł 04.01.2023 4 167 48 m² · 388 m Lokal 265 000 zł 07.12.2022 5 675 47 m² · 347 m Lokal 255 000 zł 01.12.2022 5 242 49 m² · 0 m Lokal 562 000 zł 28.11.2022 5 119 110 m² · 392 m Lokal 420 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 20.10.2022 3 791 111 m² · 317 m Lokal 30 000 zł 19.10.2022 3 700 8 m² · 0 m Lokal 50 000 zł 14.10.2022 3 187 16 m² · 392 m Lokal 230 000 zł 30.09.2022 5 502 42 m² · 311 m Lokal 590 000 zł 09.09.2022 8 591 69 m² · 392 m Lokal 60 000 zł 06.09.2022 3 438 17 m² · 305 m Lokal 275 000 zł 01.09.2022 5 889 47 m² · 360 m Lokal 350 000 zł 29.07.2022 6 913 51 m² · 392 m Lokal 280 000 zł 28.07.2022 5 755 49 m² · 0 m Lokal 269 000 zł 25.07.2022 5 529 49 m² · 0 m Lokal 260 000 zł 29.06.2022 5 344 49 m² · 0 m Lokal 192 770 zł 09.06.2022 3 153 61 m² · 104 m Lokal 370 000 zł 30.05.2022 6 059 61 m² · 0 m Lokal 325 000 zł 28.04.2022 5 322 61 m² · 0 m Lokal 198 000 zł 06.04.2022 5 211 38 m² · 347 m Lokal 96 000 zł 05.04.2022 5 524 17 m² · 227 m Lokal 338 000 zł 31.03.2022 5 574 61 m² · 104 m Lokal 133 100 zł 31.03.2022 4 703 28 m² · 347 m Lokal 170 000 zł 24.03.2022 3 494 49 m² · 0 m Lokal 170 000 zł 17.03.2022 4 474 38 m² · 347 m Lokal 37 001 zł 15.03.2022 1 639 23 m² · 392 m Lokal 69 000 zł 10.03.2022 3 781 18 m² · 392 m Lokal 550 000 zł Chorzów, ul. ul. Sosnowa 2 · 09.03.2022 2 077 265 m² · 268 m Lokal 260 000 zł 14.02.2022 5 556 47 m² · 388 m Lokal 191 190 zł 04.02.2022 3 153 61 m² · 104 m Lokal 350 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 02.02.2022 7 691 46 m² · 317 m Lokal 300 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 26.01.2022 7 653 39 m² · 317 m Lokal 100 000 zł 24.01.2022 5 263 19 m² · 360 m Lokal 230 900 zł 19.01.2022 4 934 47 m² · 345 m Lokal 320 000 zł 12.01.2022 5 234 61 m² · 144 m Lokal 85 000 zł 12.01.2022 3 987 21 m² · 313 m Lokal 425 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 29.12.2021 233 1 822 m² · 317 m Lokal 335 000 zł 28.12.2021 5 524 61 m² · 104 m Lokal 42 001 zł 23.12.2021 1 861 23 m² · 392 m Lokal 265 000 zł 08.12.2021 5 521 48 m² · 345 m Lokal 117 400 zł 07.12.2021 4 171 28 m² · 345 m Lokal 182 505 zł 02.12.2021 1 617 113 m² · 392 m Lokal 265 000 zł 26.11.2021 5 447 49 m² · 144 m Lokal 208 000 zł 18.11.2021 5 786 36 m² · 173 m Lokal 296 000 zł 17.11.2021 6 084 49 m² · 0 m Lokal 195 000 zł 10.11.2021 6 890 28 m² · 360 m Lokal 280 000 zł 04.11.2021 5 755 49 m² · 144 m Lokal 335 000 zł 27.10.2021 7 350 46 m² · 313 m Lokal 38 401 zł 26.10.2021 95 406 m² · 392 m Lokal 182 600 zł 30.09.2021 4 432 41 m² · 334 m Lokal 275 000 zł 22.09.2021 4 503 61 m² · 0 m Lokal 190 000 zł 14.09.2021 5 285 36 m² · 173 m Lokal 286 000 zł 01.09.2021 7 526 38 m² · 360 m Lokal 639 000 zł 09.08.2021 7 004 91 m² · 392 m Lokal 257 000 zł 20.07.2021 6 763 38 m² · 388 m Lokal 152 000 zł 01.07.2021 4 228 36 m² · 173 m Lokal 190 000 zł 15.06.2021 3 905 49 m² · 216 m Lokal 164 000 zł 11.03.2021 4 316 38 m² · 388 m Lokal 255 000 zł 20.11.2020 5 242 49 m² · 168 m Lokal 165 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 11.03.2020 2 649 62 m² · 317 m Lokal 547 350 zł Chorzów, ul. ul. Sosnowa 2 · 14.06.2019 3 500 156 m² · 268 m Lokal 250 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 17.01.2019 3 252 77 m² · 275 m Lokal 184 500 zł Chorzów, ul. ul. Sosnowa 2 · 21.12.2018 1 180 156 m² · 268 m Lokal 418 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 09.10.2018 6 172 68 m² · 317 m Lokal 315 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 12.07.2018 5 073 62 m² · 317 m Lokal 269 500 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 05.06.2018 4 369 62 m² · 317 m Lokal 781 050 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 27.05.2018 4 634 169 m² · 317 m Lokal 319 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 04.04.2018 5 055 63 m² · 275 m Lokal 270 500 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 06.03.2018 4 396 62 m² · 317 m Lokal 186 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 25.08.2017 5 437 34 m² · 317 m Lokal 292 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 28.04.2017 4 628 63 m² · 317 m Lokal 180 480 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 15.02.2017 4 642 39 m² · 317 m Lokal 220 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 21.12.2016 4 919 45 m² · 275 m Lokal 274 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 20.12.2016 4 570 60 m² · 317 m Lokal 180 000 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 14.10.2016 4 592 39 m² · 317 m Lokal 283 500 zł Chorzów, ul. Świerkowa 1 · 04.05.2016 4 827 59 m² · 317 m Lokal 329 400 zł Chorzów, ul. ul. Sosnowa 2 · 29.03.2016 5 316 62 m² · 268 m Lokal 295 000 zł Chorzów, ul. ul. Sosnowa 2 · 17.11.2014 5 094 58 m² · 268 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 45 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Grunwaldzka Województwo śląskie Powiat powiat Siemianowice Śląskie Gmina Siemianowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Siemianowice Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 24 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Siemianowicach Śląskich
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
399 000 zł
Powierzchnia
48,65 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 31 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 399 000 zł 8 201 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +40,8% mediana: 5 823 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–116 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 232 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 40,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 823 zł/m²
Transakcje ?
31
Trend roczny ?
−23,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Grunwaldzka 48,7 m² · 2026-01 · 96 m 399 000 zł 8 201 zł/m² ul. Grunwaldzka 48,7 m² · 2026-05 · 101 m 45 699 zł 939 zł/m² ul. Grunwaldzka 72,5 m² · 2025-05 · 103 m 565 000 zł 7 790 zł/m² ul. Grunwaldzka 48,7 m² · 2026-06 · 105 m 347 000 zł 7 133 zł/m² ul. Grunwaldzka 73,1 m² · 2026-05 · 105 m 64 189 zł 879 zł/m² ul. Grunwaldzka 60,6 m² · 2025-03 · 105 m 538 000 zł 8 872 zł/m² ul. Grunwaldzka 48,7 m² · 2026-02 · 105 m 365 000 zł 7 503 zł/m² ul. Grunwaldzka 60,6 m² · 2026-05 · 110 m 54 099 zł 892 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Siemianowice Śląskie

sprawdzone 23.01.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
2 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 823 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
51,9%
Mieszkań w sprzedaży
197 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 56 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 273 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 99.9% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 311 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemianowice Śląskie ?
-0,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemianowice Śląskie ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siemianowicach Śląskich ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich ?
8 443,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siemianowicach Śląskich ?
90 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siemianowicach Śląskich ?
58,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siemianowicach Śląskich ?
1,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemianowice Śląskie ?
10 083,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 758 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 764 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 40,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,9%.
  • Płynność rynku: 31 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 40,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości