metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 14 budynkami od dewelopera – powiat opolski (kod teryt: 1609)

20.02.2025 LUBOSZYCKA 53A, ZAWADA
Cena brutto
549 000 zł
9 895
zł / m² lokalu
55,48 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 14 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 14 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 296 m². Łączna cena transakcji wyniosła 549 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 5548/162750cz..

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego (kod teryt: 1609). Adres przypisany do transakcji to LUBOSZYCKA 53A, ZAWADA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (55 m²), budynek nr 2001_BUD (55 m²), budynek nr 2002_BUD (55 m²), budynek nr 2003_BUD (55 m²), budynek nr 2004_BUD (55 m²), budynek nr 2005_BUD (55 m²), budynek nr 2006_BUD (55 m²), budynek nr 2007_BUD (55 m²), budynek nr 2008_BUD (55 m²), budynek nr 2009_BUD (55 m²), budynek nr 2010_BUD (55 m²), budynek nr 2011_BUD (55 m²), budynek nr 2012_BUD (55 m²), budynek nr 2013_BUD (55 m²), budynek nr 2014_BUD (55 m²) oraz działkę nr 462/200 (5 296 m²).

Składniki transakcji

16 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160913_2.0151.AR_14.462/200Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 685 zł/m² 2023 35 transakcji
7 192 zł/m² 2024 14 transakcji
7 734 zł/m² 2025 1 transakcja
10 965 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu LUBOSZYCKA 53A, ZAWADA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAWADA)

Sprzedane lokale w pobliżu – ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53A

do 1 km
Lokal 875 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49D · 08.06.2026 11 566 76 m² · 103 m Lokal 575 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 01.04.2026 10 364 55 m² · 92 m Lokal 470 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 04.12.2025 7 734 61 m² · 100 m Lokal 530 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 17.04.2025 233 571 2 m² · 21 m Lokal 359 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 05.03.2025 158 211 2 m² · 98 m Lokal 539 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 30.01.2025 284 995 2 m² · 92 m Lokal 440 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 15.01.2025 232 649 2 m² · 21 m Lokal 380 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 15.01.2025 167 466 2 m² · 21 m Lokal 390 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 15.01.2025 171 873 2 m² · 58 m Lokal 429 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 14.01.2025 226 833 2 m² · 25 m Lokal 480 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 14.01.2025 253 799 2 m² · 25 m Lokal 369 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 31.12.2024 195 108 2 m² · 21 m Lokal 369 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 31.12.2024 162 618 2 m² · 90 m Lokal 440 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 23.12.2024 7 931 55 m² · 21 m Lokal 459 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 23.12.2024 7 553 61 m² · 21 m Lokal 359 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 23.12.2024 5 908 61 m² · 92 m Lokal 421 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 19.12.2024 7 588 55 m² · 57 m Lokal 382 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 19.12.2024 6 286 61 m² · 57 m Lokal 399 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 19.12.2024 7 192 55 m² · 65 m Lokal 396 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 18.12.2024 7 138 55 m² · 58 m Lokal 382 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 18.12.2024 6 286 61 m² · 63 m Lokal 380 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 18.12.2024 6 253 61 m² · 65 m Lokal 439 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 17.12.2024 7 224 61 m² · 25 m Lokal 399 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 17.12.2024 7 192 55 m² · 63 m Lokal 399 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 53E · 17.12.2024 7 192 55 m² · 98 m Lokal 490 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 08.01.2024 6 477 76 m² · 35 m Lokal 580 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 08.01.2024 7 667 76 m² · 92 m Lokal 499 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 12.12.2023 6 596 76 m² · 112 m Lokal 479 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 332 76 m² · 35 m Lokal 499 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 596 76 m² · 44 m Lokal 479 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 332 76 m² · 44 m Lokal 455 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 015 76 m² · 60 m Lokal 459 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 067 76 m² · 60 m Lokal 479 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 332 76 m² · 73 m Lokal 459 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 067 76 m² · 73 m Lokal 489 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 464 76 m² · 92 m Lokal 499 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49J · 11.12.2023 6 596 76 m² · 112 m Lokal 499 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49D · 10.10.2023 6 596 76 m² · 65 m Lokal 459 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49D · 12.07.2023 6 067 76 m² · 83 m Lokal 492 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49D · 03.07.2023 6 504 76 m² · 103 m Lokal 469 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49D · 06.06.2023 6 200 76 m² · 65 m Lokal 459 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49D · 31.05.2023 6 067 76 m² · 103 m Lokal 459 000 zł ZAWADA, ul. LUBOSZYCKA 49D · 30.05.2023 6 067 76 m² · 83 m Lokal 495 369 zł ZAWADA · 11.05.2023 5 685 87 m² · 479 m Lokal 497 369 zł ZAWADA, ul. KĘPSKA 50N · 14.04.2023 5 708 87 m² · 480 m Lokal 440 369 zł ZAWADA, ul. KĘPSKA 50N · 14.04.2023 5 054 87 m² · 537 m Lokal 440 369 zł ZAWADA, ul. KĘPSKA 50N · 30.03.2023 5 054 87 m² · 538 m Lokal 399 369 zł ZAWADA · 28.03.2023 5 544 72 m² · 480 m Lokal 485 369 zł ZAWADA · 23.03.2023 5 571 87 m² · 480 m Lokal 485 369 zł ZAWADA, ul. KĘPSKA 50N · 21.03.2023 5 571 87 m² · 479 m Lokal 435 369 zł ZAWADA · 21.03.2023 5 188 84 m² · 480 m Lokal 440 000 zł ZAWADA, ul. KĘPSKA 50N · 14.03.2023 5 050 87 m² · 513 m Lokal 465 000 zł ZAWADA · 10.02.2023 5 337 87 m² · 513 m Lokal 440 000 zł ZAWADA, ul. KĘPSKA 50D · 31.01.2023 5 050 87 m² · 512 m Lokal 440 000 zł ZAWADA, ul. KĘPSKA 50N · 31.01.2023 5 050 87 m² · 537 m Lokal 440 000 zł ZAWADA, ul. KĘPSKA 50C · 31.01.2023 5 050 87 m² · 538 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 14 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica LUBOSZYCKA Województwo opolskie Powiat powiat opolski Gmina Turawa Jednostka ewidencyjna Turawa - gmina wiejska, ZAWADA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZAWADA, ZAWADA Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie opolskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
549 000 zł
Powierzchnia
55,48 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 549 000 zł 9 895 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +37,3% mediana: 7 208 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–150 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 140 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 171 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 37,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 208 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
+24,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. LUBOSZYCKA 55,5 m² · 2025-02 · 0 m 549 000 zł 9 895 zł/m² ul. LUBOSZYCKA 55,5 m² · 2024-12 · 21 m 440 000 zł 7 931 zł/m² ul. LUBOSZYCKA 60,8 m² · 2024-12 · 21 m 459 000 zł 7 553 zł/m² ul. LUBOSZYCKA 60,8 m² · 2024-12 · 25 m 439 000 zł 7 224 zł/m² ul. LUBOSZYCKA 60,8 m² · 2024-12 · 57 m 382 000 zł 6 286 zł/m² ul. LUBOSZYCKA 55,5 m² · 2024-12 · 57 m 421 000 zł 7 588 zł/m² ul. LUBOSZYCKA 55,5 m² · 2024-12 · 58 m 396 000 zł 7 138 zł/m² ul. LUBOSZYCKA 55,5 m² · 2024-12 · 63 m 399 000 zł 7 192 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 388 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Turawa; część danych: powiat opolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Turawa ?
10 115 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Turawa ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Turawa ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie opolskim ?
6,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim ?
8 075,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie opolskim ?
86,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie opolskim ?
10,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Turawa ?
7 985,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Turawa ?
9 651 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Turawa ?
8 688 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Turawa; część danych: powiat opolski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 37,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,4%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Cena o 37,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości