metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat opolski (kod teryt: 1609)

29.10.2024 KRÓTKA 7, ZAWADA
Cena brutto
620 000 zł
7 030
zł / m² lokalu
88,19 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 220 m². Łączna cena transakcji wyniosła 620 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/4CZ..

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego (kod teryt: 1609). Adres przypisany do transakcji to KRÓTKA 7, ZAWADA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (88 m²), budynek nr 1997_BUD (88 m²) oraz działkę nr 435 (1 220 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160913_2.0151.AR_9.435Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 957 zł/m² 2015 3 transakcje
2 093 zł/m² 2021 14 transakcji
5 714 zł/m² 2023 3 transakcje
5 932 zł/m² 2024 13 transakcji
7 492 zł/m² 2025 4 transakcje
8 266 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu KRÓTKA 7, ZAWADA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAWADA)

Sprzedane lokale w pobliżu – ZAWADA, ul. KRÓTKA 7

do 1 km
Lokal 860 000 zł ZAWADA, ul. TURAWSKA 24G · 06.08.2026 9 591 90 m² · 943 m Lokal 729 000 zł ZAWADA, ul. KRÓTKA 7A · 26.03.2026 8 266 88 m² · 30 m Lokal 550 000 zł ZAWADA, ul. TURAWSKA 24B · 29.01.2026 6 134 90 m² · 965 m Lokal 554 000 zł ZAWADA, ul. TURAWSKA 24C · 25.11.2025 6 178 90 m² · 973 m Lokal 686 430 zł ZAWADA, ul. KRÓTKA 7A · 18.08.2025 7 784 88 m² · 27 m Lokal 530 000 zł ZAWADA, ul. TURAWSKA 24C · 03.02.2025 14 175 37 m² · 973 m Lokal 635 000 zł ZAWADA, ul. KRÓTKA 7A · 16.01.2025 7 200 88 m² · 0 m Lokal 561 000 zł ZAWADA, ul. TURAWSKA 24B · 02.09.2024 7 053 80 m² · 965 m Lokal 750 000 zł ZAWADA, ul. TURAWSKA 5B · 23.08.2024 5 999 125 m² · 734 m Lokal 551 000 zł ZAWADA, ul. TURAWSKA 24 · 27.06.2024 6 143 90 m² · 940 m Lokal 551 000 zł ZAWADA, ul. TURAWSKA 24A · 14.06.2024 6 143 90 m² · 948 m Lokal 750 000 zł ZAWADA, ul. TURAWSKA 5B · 10.05.2024 5 999 125 m² · 758 m Lokal 750 000 zł ZAWADA, ul. TURAWSKA 5B · 09.04.2024 5 999 125 m² · 758 m Lokal 750 000 zł ZAWADA, ul. KASZTANOWA 6 · 20.02.2024 5 893 127 m² · 400 m Lokal 755 000 zł ZAWADA, ul. KASZTANOWA 6A · 29.01.2024 5 932 127 m² · 393 m Lokal 531 000 zł ZAWADA, ul. TURAWSKA 24 · 29.01.2024 6 676 80 m² · 940 m Lokal 531 000 zł ZAWADA · 20.12.2023 6 676 80 m² · 948 m Lokal 454 500 zł ZAWADA · 18.05.2023 5 714 80 m² · 952 m Lokal 400 000 zł ZAWADA, ul. TURAWSKA 24D · 27.10.2021 5 029 80 m² · 976 m Lokal 386 000 zł ZAWADA · 26.10.2021 4 853 80 m² · 952 m Lokal 375 000 zł ZAWADA · 11.10.2021 4 182 90 m² · 943 m Lokal 400 000 zł ZAWADA · 11.10.2021 4 461 90 m² · 952 m Lokal 375 000 zł ZAWADA, ul. TURAWSKA 24E · 11.10.2021 4 715 80 m² · 968 m Lokal 376 000 zł ZAWADA · 11.10.2021 4 193 90 m² · 968 m Lokal 386 000 zł ZAWADA · 11.10.2021 4 305 90 m² · 976 m Lokal 300 000 zł ZAWADA · 23.01.2015 553 543 m² · 849 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica KRÓTKA Województwo opolskie Powiat powiat opolski Gmina Turawa Jednostka ewidencyjna Turawa - gmina wiejska, ZAWADA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZAWADA, ZAWADA Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie opolskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
620 000 zł
Powierzchnia
88,19 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 620 000 zł 7 030 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −9,7% mediana: 7 784 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 94 m ?
  • Cena o 9,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 784 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+19,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. KRÓTKA 88,2 m² · 2025-01 · 0 m 635 000 zł 7 200 zł/m² ul. KRÓTKA 88,2 m² · 2024-10 · 0 m 620 000 zł 7 030 zł/m² ul. KRÓTKA 88,2 m² · 2025-08 · 27 m 686 430 zł 7 784 zł/m² ul. KRÓTKA 88,2 m² · 2026-03 · 30 m 729 000 zł 8 266 zł/m² ul. TURAWSKA 89,7 m² · 2026-08 · 943 m 860 000 zł 9 591 zł/m² ul. TURAWSKA 89,7 m² · 2025-11 · 973 m 554 000 zł 6 178 zł/m² ul. TURAWSKA 37,4 m² · 2025-02 · 973 m 530 000 zł 14 175 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 415 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Turawa; część danych: powiat opolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Turawa ?
10 115 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Turawa ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Turawa ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie opolskim ?
6,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim ?
8 075,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie opolskim ?
86,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie opolskim ?
10,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie opolskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Turawa ?
7 985,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Turawa ?
9 651 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Turawa ?
8 688 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Turawa; część danych: powiat opolski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,2%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 9,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości