Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat augustowski (kod teryt: 2001)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 030 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 215 452 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.09.2025

Cena brutto

2 215 452 zł

698

zł / m²

1 030,11 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 030 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 174 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 215 452 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu augustowskiego (kod teryt: 2001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1407_BUD (1 030 m²) oraz działkę nr 385/3 (3 174 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 3 174 m²

Śr. cena / m² (szac.) 698 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.09.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat augustowski (kod teryt: 2001)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy 29 Listopada, Augustów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

200101_1.0005.1407_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1407_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

2 215 452 zł

Cena / m²

2 151 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat augustowski (kod teryt: 2001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200101_1.0005.385/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

385/3

Powierzchnia ewidencyjna

3 174 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren sportu i rekreacji, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

2 215 452 zł

Cena / m²

2 151 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat augustowski (kod teryt: 2001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200101_1.0005.385/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 200101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 381 zł/m² 2021 54 transakcje

2 535 zł/m² 2022 19 transakcji

6 561 zł/m² 2023 18 transakcji

5 878 zł/m² 2024 35 transakcji

5 648 zł/m² 2025 31 transakcji

10 445 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy 29 Listopada, Augustów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 5)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat augustowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 29 Listopada Województwo podlaskie Powiat powiat augustowski Gmina Augustów Jednostka ewidencyjna Augustów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 5 Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie augustowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 215 452 zł

Powierzchnia

1 030,11 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 215 452 zł 2 151 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −61,3% mediana: 5 564 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 023–3 189

0 3 189–4 354

1 4 354–5 520

1 5 520–6 686

1 6 686–7 852

0 7 852–9 017

0 9 017–10 183

1 10 183–11 349

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 32 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 50 m ?
Cena o 61,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 564 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+216,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. 29 Listopada 1 030,1 m² · 2025-09 · 8 m Zarzecze 21,7 m² · 2025-08 · 205 m ul. Kasztanowa 106,2 m² · 2025-04 · 206 m ul. Waryńskiego 50 m² · 2025-06 · 258 m ul. Pamięci Narodowej 49,5 m² · 2025-09 · 352 m ul. Pamięci Narodowej 113,1 m² · 2025-09 · 371 m ul. Ludowa 49,3 m² · 2025-11 · 537 m ul. Ludowa 49,1 m² · 2025-11 · 542 m ul. Ludowa 16,9 m² · 2025-11 · 550 m ul. Waryńskiego 18,4 m² · 2025-12 · 574 m ul. Waryńskiego 77,7 m² · 2025-12 · 585 m ul. Sienkiewicza 31,3 m² · 2025-03 · 665 m ul. Sienkiewicza 146,5 m² · 2025-03 · 674 m Augustów 23,9 m² · 2025-01 · 709 m ul. Hoża 117,8 m² · 2026-02 · 725 m ul. Hoża 56,1 m² · 2026-02 · 748 m ul. Młyńska 54,4 m² · 2025-10 · 757 m ul. Młyńska 114,1 m² · 2025-10 · 769 m ul. "Wawra" Konstantego Ramotowskiego 115,3 m² · 2026-05 · 845 m ul. Waryńskiego 63,3 m² · 2025-08 · 874 m ul. Waryńskiego 63,3 m² · 2026-03 · 874 m Osiedle Generała Prądzyńskiego 676,2 m² · 2025-07 · 945 m ul. Licealna 49,9 m² · 2025-10 · 995 m ul. Licealna 83,9 m² · 2025-10 · 1013 m Augustów 16,4 m² · 2025-01 · 1022 m Augustów 16,4 m² · 2025-11 · 1022 m Augustów 20,6 m² · 2025-01 · 1024 m Augustów 20,6 m² · 2025-11 · 1024 m ul. Obrońców Westerplatte 54,6 m² · 2025-03 · 1034 m ul. Obrońców Westerplatte 129 m² · 2025-03 · 1067 m ul. 3 Maja 229,1 m² · 2025-09 · 1072 m Wypusty 21 m² · 2025-05 · 1181 m Wypusty 19,3 m² · 2025-12 · 1194 m Wypusty 19,3 m² · 2025-12 · 1194 m Wypusty 19,3 m² · 2025-12 · 1200 m Wypusty 19,3 m² · 2025-12 · 1200 m ul. Nadrzeczna 89,1 m² · 2025-05 · 1289 m ul. Wypusty 114 m² · 2025-01 · 1348 m ul. Wypusty 48,1 m² · 2025-01 · 1348 m ul. Wypusty 74,8 m² · 2025-01 · 1353 m ul. Kościuszki 121,7 m² · 2026-01 · 1365 m ul. Rysia 217,3 m² · 2025-04 · 1387 m ul. Polna 145,1 m² · 2024-10 · 1438 m ul. Polna 15 m² · 2024-10 · 1452 m ul. Polna 38,6 m² · 2024-10 · 1456 m ul. Komunalna 358,3 m² · 2025-01 · 1463 m ul. Bluszczowa 46,3 m² · 2025-09 · 1490 m ul. Bluszczowa 86,9 m² · 2025-09 · 1506 m ul. Kopernika 45 m² · 2025-01 · 1574 m ul. Kopernika 103,9 m² · 2025-01 · 1585 m ul. Elizy Orzeszkowej 19,7 m² · 2026-01 · 1611 m ul. Elizy Orzeszkowej 88 m² · 2026-01 · 1622 m ul. Rajgrodzka 114,8 m² · 2026-04 · 1711 m ul. Rajgrodzka 90,8 m² · 2026-04 · 1726 m ul. osiedle Polanica 172,3 m² · 2025-02 · 1763 m ul. Joachima Chreptowicza 82,3 m² · 2025-07 · 1774 m Osiedle Generała Bema 18,7 m² · 2024-10 · 1788 m ul. Joachima Chreptowicza 66,5 m² · 2025-07 · 1800 m ul. Wilcza 109,7 m² · 2025-09 · 1845 m ul. Wilcza 60,6 m² · 2026-03 · 1909 m ul. Wilcza 47,6 m² · 2026-03 · 1914 m ul. Wypusty 489 m² · 2026-03 · 1969 m ul. Wypusty 985,6 m² · 2026-03 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Augustów

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 564 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

52,8%

Mieszkań w sprzedaży

35 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 146 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Augustów; część danych: powiat augustowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Augustów ?

28 518 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Augustów ?

-3,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Augustów ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie augustowskim ?

10,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie augustowskim ?

8 315,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie augustowskim ?

88,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie augustowskim ?

12,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie augustowskim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Augustów ?

8 714,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Augustów ?

26 813 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Augustów ?

26 262 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Augustów; część danych: powiat augustowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 61,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 216,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.