Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – Wrocław
Akt notarialny z 4 kwietnia 2023 · Strachocińska 90, Wrocław
Cena łączna
4 231 200zł
Jedna cena za: 3 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
14 291zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
296,08m²
Data aktu notarialnego
4 kwietnia 2023
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- lokal handlowo-usługowy
- Powierzchnia lokali
- lokal handlowo-usługowy: 296,08 m²
- Cena lokali
- lokal handlowo-usługowy: 4 231 200 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- lokal handlowo-usługowy: 14 291 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 4 kwietnia 2023
- Kupujący
- Osoba prawna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- F5A0F7A2E3A04F8CAD672056C9B8C7B2
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Strachocińska 90, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
4 kwietnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 296 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 364 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 231 200 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Strachocińska 90, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (296 m²), budynek (366 m²), działkę nr 75/2 (654 m²), działkę nr 75/3 (591 m²) oraz działkę nr 75/6 (119 m²).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0063.AR_4.75/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
1795SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
026401_1.0063.AR_4.75/6
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
1795SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
026401_1.0063.AR_4.75/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
1795SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ulica Strachocińska 90
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 153 |
740 000 zł | 9 880 zł/m² | 75 m² | 17 lipca 2026 | 760 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
579 000 zł | 11 534 zł/m² | 50 m² | 15 lipca 2026 | 98 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Zagrodnicza 19 |
599 000 zł | 13 485 zł/m² | 44 m² | 14 lipca 2026 | 293 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Rolnicza 44 |
400 000 zł | 10 423 zł/m² | 38 m² | 23 czerwca 2026 | 721 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Narciarska 15A |
800 000 zł | 11 039 zł/m² | 72 m² | 17 czerwca 2026 | 683 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
380 000 zł | 11 176 zł/m² | 34 m² | 10 czerwca 2026 | 98 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Narciarska 15A |
799 000 zł | 10 774 zł/m² | 74 m² | 9 czerwca 2026 | 683 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Wschodnia 64 |
300 000 zł | 12 998 zł/m² | 23 m² | 1 czerwca 2026 | 816 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 65a |
520 000 zł | 10 492 zł/m² | 50 m² | 29 maja 2026 | 277 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
270 000 zł | 6 297 zł/m² | 43 m² | 5 marca 2026 | 885 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Zagrodnicza 19 |
250 000 zł | 12 488 zł/m² | 20 m² | 20 października 2025 | 293 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
360 000 zł | 11 146 zł/m² | 32 m² | 12 sierpnia 2025 | 98 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
360 000 zł | 10 496 zł/m² | 34 m² | 7 sierpnia 2025 | 68 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
770 000 zł | 11 901 zł/m² | 65 m² | 9 maja 2025 | 98 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Włościańska 50B |
1 190 000 zł | 9 033 zł/m² | 132 m² | 20 marca 2025 | 411 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Zagrodnicza 19 |
587 000 zł | 11 179 zł/m² | 53 m² | 18 lutego 2025 | 293 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
595 000 zł | 10 085 zł/m² | 59 m² | 13 listopada 2023 | 68 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Zagrodnicza 17 |
734 000 zł | 9 806 zł/m² | 75 m² | 26 października 2023 | 315 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Jerzego Badury 26 |
623 000 zł | 7 569 zł/m² | 82 m² | 3 października 2023 | 309 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
457 900 zł | 9 122 zł/m² | 50 m² | 28 września 2023 | 68 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
550 000 zł | 11 089 zł/m² | 50 m² | 20 września 2023 | 98 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
450 000 zł | 10 490 zł/m² | 43 m² | 12 września 2023 | 68 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Jerzego Badury 28 |
440 000 zł | 10 427 zł/m² | 42 m² | 11 września 2023 | 367 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Rolnicza 31N |
925 000 zł | 7 096 zł/m² | 130 m² | 20 lipca 2023 | 559 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Łaniewska 30 |
60 000 zł | 5 121 zł/m² | 12 m² | 3 lipca 2023 | 659 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
355 000 zł | 7 871 zł/m² | 45 m² | 22 czerwca 2023 | 98 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Rolnicza 31L |
870 000 zł | 6 674 zł/m² | 130 m² | 4 kwietnia 2023 | 546 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Rolnicza 31L |
877 300 zł | 6 730 zł/m² | 130 m² | 16 marca 2023 | 546 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Rolnicza 31J |
870 000 zł | 6 674 zł/m² | 130 m² | 10 marca 2023 | 533 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Rolnicza 31F |
879 000 zł | 6 743 zł/m² | 130 m² | 1 marca 2023 | 520 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Rolnicza 31F |
873 350 zł | 6 700 zł/m² | 130 m² | 1 marca 2023 | 520 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Zagrodnicza 17 |
444 000 zł | 9 984 zł/m² | 44 m² | 22 lutego 2023 | 315 m |
| 294 000 zł | 7 100 zł/m² | 41 m² | 21 lutego 2023 | 808 m | |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
150 000 zł | 8 547 zł/m² | 18 m² | 29 grudnia 2022 | 68 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Rolnicza 31N |
695 000 zł | 5 332 zł/m² | 130 m² | 16 grudnia 2022 | 559 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
375 000 zł | 7 515 zł/m² | 50 m² | 16 sierpnia 2022 | 98 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Wschodnia 64 |
395 000 zł | 9 660 zł/m² | 41 m² | 13 lipca 2022 | 816 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 63,65,65a |
420 000 zł | 8 480 zł/m² | 50 m² | 13 czerwca 2022 | 277 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
519 000 zł | 8 467 zł/m² | 61 m² | 27 maja 2022 | 98 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Zagrodnicza 19 |
400 000 zł | 8 647 zł/m² | 46 m² | 17 maja 2022 | 293 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Zagrodnicza 17 |
359 500 zł | 7 825 zł/m² | 46 m² | 13 maja 2022 | 315 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 63,65,65a |
730 000 zł | 9 880 zł/m² | 74 m² | 12 maja 2022 | 277 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 153 |
370 000 zł | 7 269 zł/m² | 51 m² | 21 marca 2022 | 760 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
440 000 zł | 9 800 zł/m² | 45 m² | 9 marca 2022 | 68 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
299 000 zł | 8 375 zł/m² | 36 m² | 11 lutego 2022 | 98 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Rolnicza 44 |
945 000 zł | 8 542 zł/m² | 111 m² | 25 stycznia 2022 | 721 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
350 000 zł | 7 955 zł/m² | 44 m² | 20 stycznia 2022 | 98 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
405 900 zł | 7 866 zł/m² | 52 m² | 13 stycznia 2022 | 68 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Zagrodnicza 4 |
59 500 zł | 2 881 zł/m² | 21 m² | 15 grudnia 2021 | 259 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Wschodnia 64 |
402 000 zł | 7 345 zł/m² | 55 m² | 29 listopada 2021 | 816 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Wschodnia 64 |
375 000 zł | 6 723 zł/m² | 56 m² | 25 listopada 2021 | 816 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Jerzego Badury 36 |
360 000 zł | 6 642 zł/m² | 54 m² | 2 września 2021 | 419 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Wschodnia 64 |
249 000 zł | 9 592 zł/m² | 26 m² | 2 sierpnia 2021 | 816 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Zagrodnicza 19 |
300 000 zł | 6 761 zł/m² | 44 m² | 15 lipca 2021 | 293 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Zagrodnicza 19 |
374 000 zł | 8 170 zł/m² | 46 m² | 21 maja 2021 | 293 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
320 000 zł | 6 639 zł/m² | 48 m² | 17 maja 2021 | 98 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 54 |
400 000 zł | 4 407 zł/m² | 91 m² | 14 maja 2021 | 483 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Jerzego Badury 26 |
545 000 zł | 6 613 zł/m² | 82 m² | 30 kwietnia 2021 | 309 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Wschodnia 64 |
186 000 zł | 7 165 zł/m² | 26 m² | 13 kwietnia 2021 | 816 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Wschodnia 64 |
280 000 zł | 5 116 zł/m² | 55 m² | 2 kwietnia 2021 | 816 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
340 000 zł | 6 841 zł/m² | 50 m² | 26 marca 2021 | 98 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 88e |
305 000 zł | 6 854 zł/m² | 45 m² | 19 lutego 2021 | 68 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Jerzego Badury 26 |
523 770 zł | 6 363 zł/m² | 82 m² | 18 lutego 2021 | 309 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
502 424 zł | 5 870 zł/m² | 86 m² | 11 lutego 2021 | 875 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
430 000 zł | 6 716 zł/m² | 64 m² | 11 lutego 2021 | 887 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
309 024 zł | 3 700 zł/m² | 84 m² | 11 lutego 2021 | 887 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 161 |
750 000 zł | 10 054 zł/m² | 75 m² | 11 lutego 2021 | 919 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Wschodnia 64 |
250 000 zł | 4 568 zł/m² | 55 m² | 20 stycznia 2021 | 816 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
309 024 zł | 3 700 zł/m² | 84 m² | 11 stycznia 2021 | 889 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 108 |
240 000 zł | 3 915 zł/m² | 61 m² | 29 listopada 2020 | 228 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 153 |
160 000 zł | 4 923 zł/m² | 33 m² | 23 listopada 2020 | 760 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
419 676 zł | 6 566 zł/m² | 64 m² | 9 listopada 2020 | 885 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
395 600 zł | 6 181 zł/m² | 64 m² | 27 października 2020 | 877 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
462 689 zł | 5 373 zł/m² | 86 m² | 27 października 2020 | 879 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
474 450 zł | 5 523 zł/m² | 86 m² | 27 października 2020 | 881 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
396 338 zł | 6 181 zł/m² | 64 m² | 27 października 2020 | 889 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
454 540 zł | 7 081 zł/m² | 64 m² | 27 października 2020 | 892 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
502 424 zł | 5 843 zł/m² | 86 m² | 27 października 2020 | 892 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
445 000 zł | 6 952 zł/m² | 64 m² | 26 października 2020 | 875 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
487 109 zł | 5 673 zł/m² | 86 m² | 26 października 2020 | 877 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
395 588 zł | 6 157 zł/m² | 64 m² | 26 października 2020 | 879 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
435 000 zł | 6 799 zł/m² | 64 m² | 26 października 2020 | 881 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 164d |
499 408 zł | 5 823 zł/m² | 86 m² | 26 października 2020 | 885 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Jerzego Badury 26 |
303 000 zł | 6 472 zł/m² | 47 m² | 6 października 2020 | 309 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 96 |
337 834 zł | 6 561 zł/m² | 51 m² | 9 września 2020 | 69 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Jerzego Badury 26 |
423 648 zł | 6 283 zł/m² | 67 m² | 8 września 2020 | 309 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Jerzego Badury 26 |
430 000 zł | 5 455 zł/m² | 79 m² | 12 sierpnia 2020 | 309 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 96 |
297 000 zł | 6 575 zł/m² | 45 m² | 10 lipca 2020 | 69 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 96 |
294 458 zł | 5 330 zł/m² | 55 m² | 1 czerwca 2020 | 69 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Jerzego Badury 26 |
348 400 zł | 7 003 zł/m² | 50 m² | 29 kwietnia 2020 | 309 m |
| 165 000 zł | 1 250 121 zł/m² | 0 m² | 29 sierpnia 2014 | 68 m | |
| 330 000 zł | 8 241 zł/m² | 40 m² | 2 września 2010 | 325 m | |
|
Lokal
Wrocław, ulica Strachocińska 65a |
739 000 zł | 8 219 zł/m² | 90 m² | 28 maja 2010 | 277 m |
| 285 957 zł | 5 132 zł/m² | 56 m² | 30 grudnia 2009 | 277 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 296 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 231 200 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 4 kwietnia 2023.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 4 kwietnia 2023
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.