Obręb ewidencyjny · Wrocław
Ceny mieszkań Wrocław — obręb ewidencyjny Strachocin (Wrocław, ul. ul. Mikołowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 162 zł/m²
+22,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
593 000 zł
Mediana metrażu
48,5 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 13 sierpnia 2026
Opis obszaru
Strachocin to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 81 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 162 zł/m², a mediana metrażu 48,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 55 | 7 569 zł/m² | 430 000 zł | 51,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 14 291 zł/m² | 4 231 200 zł | 296,1 m² |
| Inne lokale | 1 | 7 866 zł/m² | 405 900 zł | 51,6 m² |
| Działki budowlane | 6 | 501 zł/m² | 330 000 zł | 400,0 m² |
| Działki rolne | 1 | — | 824 231 zł | 603,5 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 116 zł/m² | 5 810 zł | 50,0 m² |
| Budynki | 16 | 14 896 zł/m² | 1 000 000 zł | 69,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wrocław; część danych: WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 430 000 zł — z 55 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 430 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 569 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 55
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | Strachocińska 153, Wrocław Lokal 1_LOK | 740 000 zł | 9 880 zł/m² ? | 74,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14.07.2026 | Zagrodnicza 19, Wrocław Lokal 3_LOK | 599 000 zł | 13 485 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.10.2025 | Zagrodnicza 19, Wrocław Lokal 15_LOK | 250 000 zł | 12 488 zł/m² ? | 20,0 m² ? | 1/2 ? | 3 | 3 |
| 12.08.2025 | Włościańska 19c, Wrocław Lokal 307_LOK | 360 000 zł | 11 146 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 07.08.2025 | Strachocińska 88e, Wrocław Lokal 409_LOK | 360 000 zł | 10 496 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 09.05.2025 | Włościańska 19b, Wrocław Lokal 203_LOK | 770 000 zł | 11 901 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.03.2025 | Włościańska 50C, Wrocław Lokal 1001_LOK | 1 190 000 zł | 9 033 zł/m² ? | 131,7 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 18.02.2025 | Zagrodnicza 19, Wrocław Lokal 13_LOK | 587 000 zł | 11 179 zł/m² ? | 52,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 13.11.2023 | Strachocińska 88c, Wrocław Lokal 207_LOK | 595 000 zł | 10 085 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 26.10.2023 | Zagrodnicza 17, Wrocław Lokal 11_LOK | 734 000 zł | 9 806 zł/m² ? | 74,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.