Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 336 983 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.10.2025 Starorudzka, Łódź

Cena brutto

2 336 983 zł

1 062

zł / m²

2 200 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Łódź, ul. Starorudzka, obejmującą działkę o powierzchni 2 200 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 336 983 zł (tj. 1 062 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Łodzi (kod teryt: 1061) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 062 zł

Powierzchnia 2 200 m²

Powierzchnia gruntu 2 200 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Starorudzka, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Starorudzka, Łódź

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

106103_9.0041.505/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

505/12

Powierzchnia ewidencyjna

2 200 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

2 336 983 zł

Cena / m²

1 062 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

06.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Starorudzka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0041.505/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

228 zł/m² 2017 3 transakcje

267 zł/m² 2018 7 transakcji

87 zł/m² 2022 5 transakcji

301 zł/m² 2023 9 transakcji

429 zł/m² 2024 3 transakcje

477 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Starorudzka, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-41)

Sprzedane działki w pobliżu – Łódź, ul. Starorudzka

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Łódź?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 200 m² została zawarta za kwotę 2 336 983 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Starorudzka Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-41, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 336 983 zł

Powierzchnia

2 200 m²

Cena za metr kwadratowy

1 062 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 336 983 zł 1 062 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +112% mediana: 501 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 235 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 388–457

2 457–526

1 526–595

0 595–664

0 664–733

0 733–802

0 802–871

Ta nieruchomość 1 871–940

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 41 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 181 m ?
Infrastruktura kolejowa 192 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 112,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

501 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+50,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Starorudzka 2 200 m² · 2025-10 · 0 m ul. Władysława Reymonta 393 m² · 2025-04 · 615 m ul. Darniowa 628 m² · 2025-10 · 678 m ul. Starogardzka 860 m² · 2025-07 · 752 m ul. Marii 15 m² · 2025-12 · 760 m ul. Króla Władysława Jagiełły 432 m² · 2025-08 · 930 m ul. Pabianicka 2 032 m² · 2026-01 · 1204 m ul. Odrzańska 807 m² · 2025-06 · 1274 m ul. Króla Władysława Jagiełły 15 m² · 2026-02 · 1347 m ul. Plenerowa 414 m² · 2024-09 · 1466 m ul. Oskara Flatta 419 m² · 2024-09 · 1520 m ul. Oskara Flatta 424 m² · 2025-11 · 1531 m ul. Nizinna 572 m² · 2024-12 · 1604 m ul. Pusta 663 m² · 2025-05 · 1620 m ul. Czahary 940 m² · 2025-05 · 1644 m ul. Demokratyczna 633 m² · 2026-03 · 1795 m ul. Demokratyczna 963 m² · 2026-03 · 1816 m ul. Profilowa 927 m² · 2025-04 · 1847 m ul. Iłowa 562 m² · 2024-10 · 1970 m ul. Denna 2 180 m² · 2025-09 · 1978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 169 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 112,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.