Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z sześcioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – Leszno (kod teryt: 3063)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 229 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.05.2025 17 Stycznia 32, Leszno

Cena brutto

229 000 zł

6 026

zł / m² lokalu

38 m²

Powierzchnia lokalu

6 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 868 m². Łączna cena transakcji wyniosła 229 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Leszna (kod teryt: 3063). Adres przypisany do transakcji to 17 Stycznia 32, Leszno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 308_LOK (38 m²), budynek nr 1288_BUD (512 m²), działkę nr 14/4 (226 m²), działkę nr 15/2 (39 m²), działkę nr 16/8 (552 m²), działkę nr 17/3 (139 m²), działkę nr 19/4 (650 m²) oraz działkę nr 20/4 (262 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 38 m²

Cena lokali mieszkanie: 229 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 026 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres 17 Stycznia 32, Leszno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Leszno (kod teryt: 3063)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 17 Stycznia 32, Leszno

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

306301_1.0002.1288_BUD.308_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

308_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

229 000 zł

Cena / m²

6 026 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. 17 Stycznia 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306301_1.0002.1288_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1288_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. 17 Stycznia 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0002.AR_89.14/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

14/4

Powierzchnia ewidencyjna

226 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. 17 Stycznia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0002.AR_89.15/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

15/2

Powierzchnia ewidencyjna

39 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. 17 Stycznia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0002.AR_89.16/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

16/8

Powierzchnia ewidencyjna

552 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. 17 Stycznia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0002.AR_89.17/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

17/3

Powierzchnia ewidencyjna

139 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. 17 Stycznia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0002.AR_89.19/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

19/4

Powierzchnia ewidencyjna

650 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. 17 Stycznia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0002.AR_89.20/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

20/4

Powierzchnia ewidencyjna

262 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. 17 Stycznia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

306301_1.0002.AR_89.17/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306301_1.0002.AR_89.17/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

306301_1.0002.AR_89.16/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306301_1.0002.AR_89.16/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

306301_1.0002.AR_89.15/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306301_1.0002.AR_89.15/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 474 zł/m² 2021 64 transakcje

5 296 zł/m² 2022 16 transakcji

5 153 zł/m² 2023 9 transakcji

5 847 zł/m² 2024 11 transakcji

6 146 zł/m² 2025 14 transakcji

7 173 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu 17 Stycznia 32, Leszno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LESZNO)

Sprzedane lokale w pobliżu – Leszno, ul. 17 Stycznia 32

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 17 Stycznia Województwo wielkopolskie Powiat powiat Leszno Gmina Leszno Jednostka ewidencyjna Leszno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LESZNO, Leszno Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Lesznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

229 000 zł

Powierzchnia

38 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 229 000 zł 6 026 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −9,2% mediana: 6 634 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 487–3 239

0 3 239–3 992

2 3 992–4 744

1 4 744–5 496

Ta nieruchomość 4 5 496–6 249

7 6 249–7 001

5 7 001–7 754

5 7 754–8 506

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 172 m ?
Cena o 9,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 634 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Leszno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 634 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

42,4%

Mieszkań w sprzedaży

75 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Leszno; część danych: Leszno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Leszno ?

58 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Leszno ?

-6,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Leszno ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lesznie ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lesznie ?

8 645,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lesznie ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lesznie ?

32,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lesznie ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Leszno ?

11 569,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Leszno ?

58 749 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Leszno ?

58 408 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Leszno; część danych: Leszno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,3%.
Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 9,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.