metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

28.05.2024
Cena brutto
940 000 zł
761
zł / m²
187,72 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.05.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 188 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 235 m². Łączna cena transakcji wyniosła 940 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5341_BUD (165 m²), budynek nr 6844_BUD (22 m²), działkę nr 2446/8 (1 235 m²) oraz działkę nr 2446/11 (72 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240204_4.0001.2446/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240204_4.0001.2446/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 240204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240204_4.0001.2446/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240204_4.0001.2446/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 240204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 669 zł/m² 2021 4 transakcje
2 295 zł/m² 2022 4 transakcje
3 668 zł/m² 2023 19 transakcji
2 297 zł/m² 2024 10 transakcji
2 586 zł/m² 2025 4 transakcje
1 066 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Świerkowicka, Czechowice-Dziedzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czechowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bielski

do 1 km
Budynek 650 000 zł 09.06.2026 5 020 ~ 129 ~ m² · 528 m Budynek 50 000 zł 30.03.2026 678 ~ 74 ~ m² · 773 m Budynek 1 010 000 zł 12.09.2025 9 949 ~ 102 ~ m² · 897 m Budynek 699 000 zł 11.08.2025 3 883 ~ 180 ~ m² · 898 m Budynek 50 000 zł 31.07.2024 1 791 ~ 28 ~ m² · 636 m Budynek 885 000 zł 26.06.2024 8 717 ~ 102 ~ m² · 897 m Budynek 690 000 zł 13.05.2024 7 950 ~ 87 ~ m² · 714 m Budynek 955 000 zł Bielsko-Biała, ul. Mistrzowska · 18.03.2024 7 848 122 m² · 595 m Budynek 440 000 zł Bielsko-Biała, ul. Królewska · 29.01.2024 2 543 173 m² · 919 m Budynek 839 000 zł Bielsko-Biała, ul. Królewska · 24.11.2023 12 664 ~ 66 ~ m² · 988 m Budynek 160 000 zł 04.10.2023 805 ~ 199 ~ m² · 385 m Budynek 680 000 zł 22.08.2023 3 622 ~ 188 ~ m² · 0 m Budynek 100 000 zł Bielsko-Biała, ul. Królewska · 25.07.2023 1 421 ~ 70 ~ m² · 811 m Budynek 340 000 zł 07.07.2023 5 568 ~ 61 ~ m² · 846 m Budynek 523 000 zł 12.06.2023 4 287 122 m² · 714 m Budynek 100 000 zł 24.05.2023 1 724 ~ 58 ~ m² · 733 m Budynek 5 278 820 zł 21.03.2023 2 779 ~ 1 900 ~ m² · 181 m Budynek 348 000 zł 01.03.2023 8 700 40 m² · 673 m Budynek 250 000 zł 29.12.2022 2 693 ~ 93 ~ m² · 766 m Budynek 363 000 zł 19.12.2022 3 707 ~ 98 ~ m² · 505 m Budynek 193 000 zł 09.09.2022 846 m Budynek 630 000 zł 16.08.2022 676 m Budynek 300 000 zł 26.07.2022 1 897 ~ 158 ~ m² · 960 m Budynek 640 000 zł Bielsko-Biała, ul. Mistrzowska · 19.11.2021 6 991 92 m² · 615 m Budynek 1 075 000 zł Bielsko-Biała, ul. Królewska · 20.07.2021 3 198 336 m² · 821 m Budynek 399 000 zł 06.07.2021 190 m Budynek 170 000 zł Bielsko-Biała, ul. Królewska · 12.02.2020 966 176 m² · 874 m Budynek 250 000 zł Bielsko-Biała, ul. Królewska 105 · 30.09.2019 2 232 ~ 112 ~ m² · 562 m Budynek 51 000 zł Bielsko-Biała, ul. Czeladnicza · 29.12.2014 1 113 ~ 46 ~ m² · 821 m Budynek 4 200 zł Bielsko-Biała, ul. Czeladnicza · 21.06.2013 63 ~ 67 ~ m² · 744 m Budynek 43 700 zł Bielsko-Biała, ul. Czeladnicza 84 · 18.12.2012 652 ~ 67 ~ m² · 737 m Budynek 240 000 zł Bielsko-Biała, ul. Mistrzowska · 30.07.2008 3 469 ~ 69 ~ m² · 596 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Świerkowicka Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Czechowice-Dziedzice Jednostka ewidencyjna Czechowice-Dziedzice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czechowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
940 000 zł
Powierzchnia
187,72 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 940 000 zł 5 007 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −15,1% mediana: 5 901 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 33 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 240 m ?
  • Cena o 15,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 901 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
−12,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mazańcowice 134,5 m² · 2024-10 · 1060 m 690 000 zł 5 131 zł/m² ul. Czeladnicza 32 m² · 2025-02 · 1146 m 140 000 zł 4 375 zł/m² ul. Akademicka 113 m² · 2026-06 · 1207 m 930 000 zł 8 230 zł/m² ul. Młodej Polski 103,5 m² · 2025-11 · 1354 m 625 000 zł 6 042 zł/m² ul. Akademicka 167 m² · 2024-11 · 1404 m 800 000 zł 4 790 zł/m² ul. Akademicka 143,5 m² · 2025-12 · 1555 m 1 500 000 zł 10 455 zł/m² ul. Akademicka 23,3 m² · 2025-12 · 1574 m 1 500 000 zł 64 338 zł/m² ul. Terenowa 370 m² · 2025-10 · 1631 m 2 620 000 zł 7 081 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 316 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

52,2dB
PP1- ul. Kręta 74
D_24_001015_001 · 531 m · 07.07.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień52,2 dB Noc51,8 dB
Pełne dane pomiaru

Czechowice-Dziedzice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,2 dB
Data / okres
04.07.2023 – 07.07.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,8 dB
Data / okres
04.07.2023 – 07.07.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
34 564 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?
3,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?
8 086,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?
11,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
34 591 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
28 658 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 15,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,6%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości