Wolny rynek
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Cena brutto
935 000 zł
1 511
zł / m²
124,38 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 19.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 124 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 619 m². Łączna cena transakcji wyniosła 935 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 481_BUD (124 m²) oraz działkę nr 394 (619 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId budynku
200205_2.0022.481_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
481_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
935 000 zł
Cena / m²
7 517 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
19.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Id działki
200205_2.0022.394 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
394
Powierzchnia ewidencyjna
619 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto
935 000 zł
Cena / m²
7 517 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
19.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0022.394Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
3 630 zł/m²
2021
20 transakcji
1 119 zł/m²
2022
10 transakcji
3 996 zł/m²
2023
16 transakcji
2 052 zł/m²
2024
32 transakcje
6 578 zł/m²
2025
38 transakcji
7 256 zł/m²
2026
10 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki
do 1 km
Budynek 730 000 zł
02.04.2026
8 296 ~
88 ~ m² · 719 m
Budynek 730 000 zł
03.03.2026
8 240 ~
89 ~ m² · 709 m
Budynek 975 000 zł
30.01.2026
2 664 ~
366 ~ m² · 455 m
Budynek 665 000 zł
27.01.2026
3 612 ~
184 ~ m² · 314 m
Budynek 1 039 000 zł
07.01.2026
8 693 ~
120 ~ m² · 311 m
Budynek 950 000 zł
22.12.2025
9 474 ~
100 ~ m² · 714 m
Budynek 790 000 zł
19.12.2025
7 341 ~
108 ~ m² · 745 m
Budynek 805 000 zł
18.12.2025
8 037 ~
100 ~ m² · 728 m
Budynek 828 000 zł
17.12.2025
6 156
135 m² · 736 m
Budynek 850 000 zł
17.12.2025
7 928 ~
107 ~ m² · 753 m
Budynek 1 346 430 zł
12.12.2025
2 076 ~
648 ~ m² · 911 m
Budynek 965 000 zł
29.10.2025
6 468 ~
149 ~ m² · 954 m
Budynek 43 000 zł
21.10.2025
735 ~
59 ~ m² · 855 m
Budynek 700 000 zł
13.08.2025
3 756 ~
186 ~ m² · 717 m
Budynek 1 100 000 zł
24.07.2025
5 010 ~
220 ~ m² · 147 m
Budynek 446 430 zł
21.07.2025
688 ~
648 ~ m² · 911 m
Budynek 765 000 zł
02.07.2025
8 685 ~
88 ~ m² · 748 m
Budynek 200 000 zł
11.06.2025
714 ~
280 ~ m² · 967 m
Budynek 810 000 zł
27.05.2025
321 m
Budynek 750 000 zł
17.04.2025
8 825 ~
85 ~ m² · 576 m
Budynek 790 000 zł
03.04.2025
9 007 ~
88 ~ m² · 777 m
Budynek 800 000 zł
02.04.2025
6 696 ~
119 ~ m² · 293 m
Budynek 765 000 zł
01.04.2025
8 653 ~
88 ~ m² · 767 m
Budynek 855 000 zł
17.01.2025
7 151 ~
120 ~ m² · 261 m
Budynek 1 045 000 zł
10.01.2025
5 569 ~
188 ~ m² · 881 m
Budynek 1 090 800 zł
10.12.2024
9 126 ~
120 ~ m² · 262 m
Budynek 57 000 zł
04.11.2024
2 052 ~
28 ~ m² · 613 m
Budynek 849 000 zł
22.10.2024
7 105 ~
119 ~ m² · 283 m
Budynek 770 000 zł
15.10.2024
7 532 ~
102 ~ m² · 630 m
Budynek 150 560 zł
08.10.2024
103 ~
1 457 ~ m² · 123 m
Budynek 410 840 zł
08.10.2024
323 ~
1 273 ~ m² · 560 m
Budynek 650 000 zł
04.10.2024
7 267 ~
89 ~ m² · 707 m
Budynek 735 000 zł
30.09.2024
8 625 ~
85 ~ m² · 557 m
Budynek 662 000 zł
30.09.2024
8 771 ~
75 ~ m² · 676 m
Budynek 775 000 zł
11.09.2024
6 484 ~
120 ~ m² · 311 m
Budynek 30 000 zł
03.09.2024
707 ~
42 ~ m² · 855 m
Budynek 660 000 zł
06.08.2024
3 987 ~
166 ~ m² · 565 m
Budynek 860 000 zł
01.08.2024
8 169 ~
105 ~ m² · 341 m
Budynek 1 200 000 zł
07.06.2024
8 147 ~
147 ~ m² · 763 m
Budynek 655 000 zł
15.02.2024
8 714 ~
75 ~ m² · 677 m
Budynek 799 000 zł
04.01.2024
9 928 ~
80 ~ m² · 553 m
Budynek 645 000 zł
06.04.2023
4 021 ~
160 ~ m² · 770 m
Budynek 640 000 zł
06.04.2023
3 971 ~
161 ~ m² · 795 m
Budynek 700 000 zł
04.04.2023
3 844 ~
182 ~ m² · 835 m
Budynek 700 000 zł
21.02.2023
3 844 ~
182 ~ m² · 821 m
Budynek 750 000 zł
17.02.2023
4 328 ~
173 ~ m² · 849 m
Budynek 715 000 zł
27.01.2023
4 109 ~
174 ~ m² · 758 m
Budynek 639 000 zł
26.01.2023
3 971 ~
161 ~ m² · 783 m
Budynek 650 000 zł
19.01.2023
4 038 ~
161 ~ m² · 808 m
Budynek 650 000 zł
10.06.2022
5 283 ~
123 ~ m² · 324 m
Budynek 325 000 zł
25.05.2022
3 522 ~
92 ~ m² · 219 m
Budynek 25 000 zł
11.05.2022
319 ~
78 ~ m² · 554 m
Budynek 620 000 zł
21.03.2022
5 053 ~
123 ~ m² · 358 m
Budynek 599 000 zł
23.12.2021
3 770 ~
159 ~ m² · 131 m
Budynek 375 000 zł
22.12.2021
4 145 ~
90 ~ m² · 388 m
Budynek 335 000 zł
07.12.2021
3 630 ~
92 ~ m² · 385 m
Budynek 600 000 zł
01.12.2021
4 853 ~
124 ~ m² · 291 m
Budynek 270 000 zł
08.10.2021
1 691 ~
160 ~ m² · 959 m
Budynek 810 000 zł
28.07.2021
8 430 ~
96 ~ m² · 372 m
Budynek 600 000 zł
28.07.2021
3 197 ~
188 ~ m² · 881 m
Budynek 380 600 zł
15.06.2021
902 m
Budynek 675 000 zł
04.06.2021
684 m
Budynek 389 000 zł
29.04.2021
940 m
Budynek 1 220 000 zł
27.04.2021
670 m
Budynek 325 000 zł
04.01.2021
811 m
Budynek 426 500 zł
18.12.2020
580 m
Budynek 128 000 zł
02.12.2020
634 m
Budynek 439 000 zł
12.11.2020
588 m
Budynek 425 000 zł
30.10.2020
557 m
Budynek 425 000 zł
30.10.2020
567 m
Budynek 450 000 zł
30.10.2020
572 m
Budynek 435 000 zł
29.10.2020
553 m
Budynek 445 000 zł
29.10.2020
594 m
Budynek 870 000 zł
15.10.2020
593 m
Budynek 425 000 zł
11.09.2020
576 m
Budynek 720 000 zł
22.07.2020
341 m
Budynek 320 000 zł
06.04.2020
713 m
Budynek 400 000 zł
25.03.2020
281 m
Budynek 400 000 zł
25.03.2020
290 m
Budynek 410 000 zł
23.03.2020
306 m
Budynek 500 000 zł
13.03.2020
315 m
Budynek 828 000 zł
11.03.2020
446 m
Budynek 1 725 000 zł
11.09.2019
661 m
Budynek 385 000 zł
28.06.2019
214 m
Budynek 380 000 zł
28.06.2019
235 m
Budynek 395 000 zł
27.06.2019
207 m
Budynek 385 000 zł
27.06.2019
228 m
Budynek 616 000 zł
17.04.2019
347 m
Budynek 565 000 zł
14.03.2019
320 m
Budynek 1 679 493 zł
04.02.2019
889 m
Budynek 26 000 zł
31.07.2018
613 m
Budynek 250 000 zł
24.05.2017
303 m
Budynek 5 935 980 zł
28.12.2016
855 m
Budynek 210 000 zł
18.08.2016
367 m
Budynek 475 000 zł
27.07.2016
556 m
Budynek 90 000 zł
29.06.2016
971 m
Budynek 385 000 zł
18.11.2015
328 m
Budynek 200 000 zł
30.07.2015
548 m
Budynek 170 000 zł
10.04.2015
254 m
Budynek 200 000 zł
31.03.2015
164 m
Budynek 610 000 zł
02.12.2014
4 692
130 m² · 372 m
Budynek 330 000 zł
11.07.2014
650 m
Budynek 35 000 zł
26.06.2014
875 m
Budynek 475 000 zł
11.06.2014
466 m
Budynek 70 000 zł
16.05.2014
726 m
Budynek 120 000 zł
31.03.2014
2 069
58 m² · 470 m
Budynek 517 830 zł
30.10.2013
827
626 m² · 598 m
Budynek 120 000 zł
28.09.2013
2 857
42 m² · 968 m
Budynek 230 000 zł
30.08.2013
1 095 ~
210 ~ m² · 280 m
Budynek 299 000 zł
07.05.2013
1 625
184 m² · 409 m
Budynek 435 000 zł
29.10.2012
2 574
169 m² · 599 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 124 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 935 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 19.09.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
935 000 zł
Powierzchnia
124,38 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
935 000 zł
7 517 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+12,4%
mediana: 6 687 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–104 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
4 120–4 741
1
4 741–5 362
0
5 362–5 983
1
5 983–6 604
1
6 604–7 225
Ta nieruchomość
1
7 225–7 846
0
7 846–8 467
2
8 467–9 088
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 40 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 12,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 687 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+29,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Mazowiecka
935 000 zł 7 517 zł/m²
ul. Leśna
1 100 000 zł 5 010 zł/m²
ul. Szkolna
799 000 zł 6 687 zł/m²
ul. Szkolna
1 038 000 zł 8 685 zł/m²
ul. Szkolna
774 000 zł 6 476 zł/m²
ul. Mazowiecka
975 000 zł 9 261 zł/m²
ul. Mazowiecka
975 000 zł 3 739 zł/m²
ul. Wincentego Witosa
734 000 zł 8 613 zł/m²
ul. Klepacka
410 840 zł 344 zł/m²
ul. Wincentego Witosa
749 000 zł 8 813 zł/m²
Albertowo
57 000 zł 2 052 zł/m²
ul. Klepacka
410 840 zł 5 129 zł/m²
ul. Graniczna
770 000 zł 7 532 zł/m²
ul. Wincentego Witosa
661 000 zł 8 757 zł/m²
ul. Wincentego Witosa
649 000 zł 7 256 zł/m²
ul. Wincentego Witosa
727 000 zł 8 206 zł/m²
ul. Wiewiórcza
700 000 zł 7 504 zł/m²
ul. Sarnia
943 000 zł 9 405 zł/m²
ul. Wiewiórcza
700 000 zł 7 518 zł/m²
ul. Wincentego Witosa
727 000 zł 8 262 zł/m²
ul. Sarnia
791 000 zł 7 897 zł/m²
ul. Sarnia
814 000 zł 6 052 zł/m²
ul. Sarnia
776 000 zł 7 211 zł/m²
ul. Wincentego Witosa
762 000 zł 8 652 zł/m²
ul. Sarnia
836 000 zł 7 798 zł/m²
ul. Wincentego Witosa
762 000 zł 8 618 zł/m²
ul. Wincentego Witosa
788 000 zł 8 984 zł/m²
Ignatki
1 045 000 zł 15 317 zł/m²
Ignatki
30 000 zł 451 zł/m²
Ignatki
30 000 zł 687 zł/m²
Ignatki
1 045 000 zł 8 750 zł/m²
Księżyno-Kolonia
1 346 430 zł 3 324 zł/m²
Księżyno-Kolonia
446 430 zł 1 102 zł/m²
Księżyno-Kolonia
1 346 430 zł 5 532 zł/m²
Księżyno-Kolonia
446 430 zł 1 834 zł/m²
ul. Sarnia
965 000 zł 22 375 zł/m²
ul. Sarnia
965 000 zł 9 098 zł/m²
Księżyno-Kolonia
185 000 zł 1 281 zł/m²
Księżyno-Kolonia
185 000 zł 6 767 zł/m²
Księżyno-Kolonia
185 000 zł 1 967 zł/m²
Księżyno-Kolonia
185 000 zł 12 970 zł/m²
Księżyno-Kolonia
3 100 000 zł 9 441 zł/m²
Ignatki
300 000 zł 4 816 zł/m²
Ignatki
300 000 zł 6 968 zł/m²
ul. Zacisze
1 350 000 zł 8 579 zł/m²
Ignatki
300 000 zł 3 166 zł/m²
Horodniany
782 000 zł 9 876 zł/m²
ul. Zacisze
2 130 000 zł 7 135 zł/m²
ul. Polna
180 000 zł 3 355 zł/m²
ul. Wspólna
270 000 zł 3 062 zł/m²
ul. Piaskowa
920 000 zł 9 069 zł/m²
ul. Gajowa
710 000 zł 8 714 zł/m²
ul. Gajowa
715 000 zł 8 779 zł/m²
ul. Gajowa
725 000 zł 8 903 zł/m²
ul. Gajowa
725 000 zł 8 906 zł/m²
ul. Gajowa
715 000 zł 9 292 zł/m²
ul. Piaskowa
720 000 zł 7 608 zł/m²
ul. Piaskowa
735 000 zł 7 764 zł/m²
ul. Gajowa
735 000 zł 9 009 zł/m²
ul. Tęczowa
1 325 000 zł 11 504 zł/m²
ul. Gajowa
725 000 zł 9 430 zł/m²
ul. Gajowa
725 000 zł 9 430 zł/m²
ul. Gajowa
645 000 zł 11 766 zł/m²
ul. Gajowa
645 000 zł 11 759 zł/m²
ul. Gajowa
650 000 zł 11 867 zł/m²
ul. Wspólna
715 000 zł 6 348 zł/m²
Przy Gościńcu
340 000 zł 9 274 zł/m²
ul. Spokojna
421 091 zł 8 406 zł/m²
Ignatki
650 000 zł 7 618 zł/m²
ul. Ziołowa
1 349 000 zł 7 933 zł/m²
Ignatki
650 000 zł 7 622 zł/m²
ul. Piaskowa
1 690 000 zł 6 105 zł/m²
ul. Cypriana Kamila Norwida
779 000 zł 7 908 zł/m²
Horodniany
774 155 zł 8 771 zł/m²
ul. Cypriana Kamila Norwida
759 000 zł 7 691 zł/m²
Horodniany
799 155 zł 9 047 zł/m²
Ignatki-Osiedle
12 000 zł 1 035 zł/m²
ul. Tadeusza Kościuszki
1 112 782 zł 5 695 zł/m²
Horodniany
5 607 zł 64 zł/m²
ul. Piaskowa
860 000 zł 10 414 zł/m²
ul. Gustawa Morcinka
970 000 zł 6 313 zł/m²
Ignatki-Osiedle
3 198 000 zł 7 949 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Juchnowiec Kościelny
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
9 271 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
6 687 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
38,6%
Mieszkań w sprzedaży
59 od 4 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 118 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 71.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
18 971 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Juchnowiec Kościelny ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Juchnowiec Kościelny ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
7 320,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
17 544 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
13 414 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 12,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,9%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 12,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości