metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

07.01.2026
Cena brutto
1 039 000 zł
3 207
zł / m²
119,52 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 120 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 324 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 039 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 777_BUD (120 m²), działkę nr 484/6 (324 m²) oraz działkę nr 484/1 (69 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200205_2.0022.484/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0022.484/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200205_2.0022.484/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0022.484/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 149 zł/m² 2020 7 transakcji
1 050 zł/m² 2021 26 transakcji
806 zł/m² 2022 14 transakcji
1 970 zł/m² 2024 30 transakcji
5 271 zł/m² 2025 26 transakcji
8 206 zł/m² 2026 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Szkolna, Księżyno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KSIĘŻYNO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 280 000 zł 05.08.2026 3 039 ~ 92 ~ m² · 738 m Budynek 787 000 zł 03.08.2026 9 978 ~ 79 ~ m² · 986 m Budynek 733 000 zł 16.07.2026 8 298 ~ 88 ~ m² · 501 m Budynek 580 000 zł 15.07.2026 11 334 ~ 51 ~ m² · 955 m Budynek 787 000 zł 22.05.2026 9 939 ~ 79 ~ m² · 959 m Budynek 730 000 zł 02.04.2026 8 296 ~ 88 ~ m² · 488 m Budynek 730 000 zł 03.03.2026 8 240 ~ 89 ~ m² · 480 m Budynek 3 100 000 zł 24.02.2026 9 441 ~ 328 ~ m² · 745 m Budynek 975 000 zł 30.01.2026 2 664 ~ 366 ~ m² · 331 m Budynek 665 000 zł 27.01.2026 3 612 ~ 184 ~ m² · 462 m Budynek 1 346 430 zł 12.12.2025 2 076 ~ 648 ~ m² · 661 m Budynek 935 000 zł 19.09.2025 7 517 ~ 124 ~ m² · 311 m Budynek 1 100 000 zł 24.07.2025 5 010 ~ 220 ~ m² · 237 m Budynek 446 430 zł 21.07.2025 688 ~ 648 ~ m² · 661 m Budynek 1 350 000 zł 10.07.2025 8 579 ~ 157 ~ m² · 891 m Budynek 765 000 zł 02.07.2025 8 685 ~ 88 ~ m² · 512 m Budynek 200 000 zł 11.06.2025 714 ~ 280 ~ m² · 659 m Budynek 810 000 zł 27.05.2025 10 m Budynek 750 000 zł 17.04.2025 8 825 ~ 85 ~ m² · 279 m Budynek 790 000 zł 03.04.2025 9 007 ~ 88 ~ m² · 537 m Budynek 800 000 zł 02.04.2025 6 696 ~ 119 ~ m² · 19 m Budynek 765 000 zł 01.04.2025 8 653 ~ 88 ~ m² · 528 m Budynek 855 000 zł 17.01.2025 7 151 ~ 120 ~ m² · 53 m Budynek 1 045 000 zł 10.01.2025 5 569 ~ 188 ~ m² · 945 m Budynek 1 090 800 zł 10.12.2024 9 126 ~ 120 ~ m² · 49 m Budynek 57 000 zł 04.11.2024 2 052 ~ 28 ~ m² · 440 m Budynek 849 000 zł 22.10.2024 7 105 ~ 119 ~ m² · 29 m Budynek 770 000 zł 15.10.2024 7 532 ~ 102 ~ m² · 929 m Budynek 150 560 zł 08.10.2024 103 ~ 1 457 ~ m² · 387 m Budynek 410 840 zł 08.10.2024 323 ~ 1 273 ~ m² · 871 m Budynek 650 000 zł 04.10.2024 7 267 ~ 89 ~ m² · 414 m Budynek 735 000 zł 30.09.2024 8 625 ~ 85 ~ m² · 267 m Budynek 662 000 zł 30.09.2024 8 771 ~ 75 ~ m² · 390 m Budynek 775 000 zł 11.09.2024 6 484 ~ 120 ~ m² · 0 m Budynek 660 000 zł 06.08.2024 3 987 ~ 166 ~ m² · 268 m Budynek 860 000 zł 01.08.2024 8 169 ~ 105 ~ m² · 32 m Budynek 1 200 000 zł 07.06.2024 8 147 ~ 147 ~ m² · 817 m Budynek 400 000 zł 20.02.2024 825 m Budynek 655 000 zł 15.02.2024 8 714 ~ 75 ~ m² · 389 m Budynek 799 000 zł 04.01.2024 9 928 ~ 80 ~ m² · 353 m Budynek 800 000 zł 12.09.2022 4 153 ~ 193 ~ m² · 983 m Budynek 370 000 zł 07.07.2022 4 803 ~ 77 ~ m² · 863 m Budynek 650 000 zł 10.06.2022 5 283 ~ 123 ~ m² · 345 m Budynek 325 000 zł 25.05.2022 3 522 ~ 92 ~ m² · 94 m Budynek 25 000 zł 11.05.2022 319 ~ 78 ~ m² · 328 m Budynek 620 000 zł 21.03.2022 5 053 ~ 123 ~ m² · 380 m Budynek 599 000 zł 23.12.2021 3 770 ~ 159 ~ m² · 423 m Budynek 375 000 zł 22.12.2021 4 145 ~ 90 ~ m² · 407 m Budynek 514 800 zł 22.12.2021 880 m Budynek 335 000 zł 07.12.2021 3 630 ~ 92 ~ m² · 410 m Budynek 600 000 zł 01.12.2021 4 853 ~ 124 ~ m² · 311 m Budynek 132 500 zł 30.11.2021 825 m Budynek 270 000 zł 08.10.2021 1 691 ~ 160 ~ m² · 726 m Budynek 810 000 zł 28.07.2021 8 430 ~ 96 ~ m² · 625 m Budynek 600 000 zł 28.07.2021 3 197 ~ 188 ~ m² · 945 m Budynek 520 000 zł 21.07.2021 6 387 ~ 81 ~ m² · 703 m Budynek 595 000 zł 25.06.2021 825 m Budynek 380 600 zł 15.06.2021 595 m Budynek 675 000 zł 04.06.2021 461 m Budynek 389 000 zł 29.04.2021 631 m Budynek 1 220 000 zł 27.04.2021 884 m Budynek 426 500 zł 18.12.2020 382 m Budynek 128 000 zł 02.12.2020 464 m Budynek 439 000 zł 12.11.2020 382 m Budynek 425 000 zł 30.10.2020 354 m Budynek 425 000 zł 30.10.2020 356 m Budynek 450 000 zł 30.10.2020 358 m Budynek 435 000 zł 29.10.2020 353 m Budynek 445 000 zł 29.10.2020 384 m Budynek 870 000 zł 15.10.2020 549 m Budynek 425 000 zł 11.09.2020 381 m Budynek 720 000 zł 22.07.2020 592 m Budynek 320 000 zł 06.04.2020 524 m Budynek 400 000 zł 25.03.2020 322 m Budynek 400 000 zł 25.03.2020 330 m Budynek 410 000 zł 23.03.2020 346 m Budynek 500 000 zł 13.03.2020 354 m Budynek 828 000 zł 11.03.2020 451 m Budynek 290 000 zł 25.09.2019 820 m Budynek 1 725 000 zł 11.09.2019 528 m Budynek 385 000 zł 28.06.2019 352 m Budynek 380 000 zł 28.06.2019 354 m Budynek 395 000 zł 27.06.2019 352 m Budynek 385 000 zł 27.06.2019 353 m Budynek 616 000 zł 17.04.2019 482 m Budynek 565 000 zł 14.03.2019 316 m Budynek 1 679 493 zł 04.02.2019 650 m Budynek 585 000 zł 17.09.2018 959 m Budynek 26 000 zł 31.07.2018 440 m Budynek 67 000 zł 28.12.2017 988 m Budynek 250 000 zł 24.05.2017 539 m Budynek 575 000 zł 09.03.2017 808 m Budynek 270 000 zł 26.09.2016 975 m Budynek 210 000 zł 18.08.2016 402 m Budynek 475 000 zł 27.07.2016 278 m Budynek 90 000 zł 29.06.2016 661 m Budynek 385 000 zł 18.11.2015 577 m Budynek 200 000 zł 30.07.2015 309 m Budynek 170 000 zł 10.04.2015 113 m Budynek 200 000 zł 31.03.2015 171 m Budynek 385 000 zł 09.03.2015 940 m Budynek 610 000 zł 02.12.2014 4 692 130 m² · 625 m Budynek 330 000 zł 11.07.2014 428 m Budynek 35 000 zł 26.06.2014 566 m Budynek 475 000 zł 11.06.2014 390 m Budynek 70 000 zł 16.05.2014 518 m Budynek 120 000 zł 31.03.2014 2 069 58 m² · 719 m Budynek 517 830 zł 30.10.2013 827 626 m² · 481 m Budynek 410 000 zł 18.10.2013 738 m Budynek 230 000 zł 30.08.2013 1 095 ~ 210 ~ m² · 141 m Budynek 400 000 zł 16.07.2013 703 m Budynek 299 000 zł 07.05.2013 1 625 184 m² · 329 m Budynek 500 000 zł 13.03.2013 843 m Budynek 435 000 zł 29.10.2012 2 574 169 m² · 468 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szkolna Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Juchnowiec Kościelny Jednostka ewidencyjna Juchnowiec Kościelny - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KSIĘŻYNO Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 039 000 zł
Powierzchnia
119,52 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 039 000 zł 8 693 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +10,6% mediana: 7 862 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–100 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 77 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 68 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 10,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 862 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+16,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szkolna 119,5 m² · 2026-01 · 0 m 1 038 000 zł 8 685 zł/m² ul. Szkolna 119,5 m² · 2024-09 · 0 m 774 000 zł 6 476 zł/m² ul. Szkolna 119,5 m² · 2025-04 · 19 m 799 000 zł 6 687 zł/m² ul. Leśna 219,6 m² · 2025-07 · 237 m 1 100 000 zł 5 010 zł/m² ul. Wincentego Witosa 85,2 m² · 2024-09 · 267 m 734 000 zł 8 613 zł/m² ul. Wincentego Witosa 85 m² · 2025-04 · 279 m 749 000 zł 8 813 zł/m² ul. Mazowiecka 105,3 m² · 2026-01 · 310 m 975 000 zł 9 261 zł/m² ul. Mazowiecka 124,4 m² · 2025-09 · 311 m 935 000 zł 7 517 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Juchnowiec Kościelny

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 271 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 862 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
17,9%
Mieszkań w sprzedaży
59 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 153 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

54,2dB
PP - na granicy posesji zabudowy zagrodowej przy ul. Brukowej 3/2
D_20_000120_004 · 291 m · 14.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,2 dB Noc48,4 dB
Pełne dane pomiaru

Księżyno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,2 dB
Data / okres
13.05.2024 – 14.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,4 dB
Data / okres
13.05.2024 – 14.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,4dB
Księżyno Leśna 7
D_20_000120_001 · 302 m · 24.05.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień51,4 dB Noc43,9 dB
Pełne dane pomiaru

Księżyno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,4 dB
Data / okres
23.05.2019 – 24.05.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
43,9 dB
Data / okres
23.05.2019 – 24.05.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
18 971 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Juchnowiec Kościelny ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Juchnowiec Kościelny ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
7 320,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
17 544 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
13 414 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,3%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 10,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości