Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 200 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 869 610 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie przetargowym.

09.09.2025 Klasztorna 14, Wrocław

Cena brutto

869 610 zł

1 277

zł / m²

199,74 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 200 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 681 m². Łączna cena transakcji wyniosła 869 610 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Klasztorna 14, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (200 m²), działkę nr 19/2 (530 m²) oraz działkę nr 20/2 (151 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 681 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 277 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Pierwotny

Data 09.09.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Klasztorna 14, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Klasztorna 14, Wrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

026401_1.0026.AR_12.18.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

869 610 zł

Cena / m²

4 354 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Klasztorna 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0026.AR_12.19/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

19/2

Powierzchnia ewidencyjna

530 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

869 610 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 277 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0026.AR_12.20/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

20/2

Powierzchnia ewidencyjna

151 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

869 610 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 277 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0026.AR_12.20/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0026.AR_12.20/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

026401_1.0026.AR_12.19/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0026.AR_12.19/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 338 zł/m² 2020 14 transakcji

2 168 zł/m² 2021 24 transakcje

10 238 zł/m² 2022 42 transakcje

10 568 zł/m² 2023 36 transakcji

14 157 zł/m² 2025 24 transakcje

10 596 zł/m² 2026 27 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Klasztorna 14, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wojszyce)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ul. Klasztorna 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Klasztorna Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wojszyce, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

869 610 zł

Powierzchnia

199,74 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 869 610 zł 4 354 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −70,3% mediana: 14 652 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 7 120–10 193

2 10 193–13 266

4 13 266–16 339

2 16 339–19 411

2 19 411–22 484

0 22 484–25 557

0 25 557–28 630

1 28 630–31 702

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 57 m ?
Cena o 70,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 652 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−14,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Klasztorna 199,7 m² · 2025-09 · 17 m ul. Kwitnąca 73,1 m² · 2025-07 · 206 m ul. Skibowa 120,3 m² · 2025-06 · 400 m ul. Będzińska 111,3 m² · 2025-05 · 506 m ul. Ratajów 98 m² · 2025-06 · 528 m ul. Pawia 75,5 m² · 2026-02 · 533 m ul. Ratajów 34,9 m² · 2025-06 · 544 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 106,7 m² · 2025-09 · 632 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 106,4 m² · 2025-08 · 633 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 107,1 m² · 2025-09 · 634 m ul. Terenowa 104,4 m² · 2025-09 · 653 m ul. Oboźna 111,9 m² · 2025-07 · 688 m ul. Daleka 147,8 m² · 2026-04 · 695 m ul. Oboźna 104 m² · 2026-04 · 696 m ul. Storczykowa 123,1 m² · 2026-04 · 1060 m ul. Terenowa 103 m² · 2025-09 · 1131 m ul. Terenowa 85 m² · 2025-09 · 1138 m ul. Buforowa 749,8 m² · 2025-06 · 1187 m ul. Buforowa 572,9 m² · 2025-06 · 1188 m ul. Buforowa 305,2 m² · 2025-07 · 1241 m ul. Jarzynowa 110,1 m² · 2025-04 · 1350 m ul. Niemczańska 109,3 m² · 2026-04 · 1361 m ul. Lądecka 73 m² · 2025-09 · 1377 m ul. Jarzynowa 140 m² · 2026-01 · 1433 m ul. Jarzynowa 32 m² · 2026-01 · 1445 m ul. Mirona Białoszewskiego 185,3 m² · 2025-07 · 1471 m ul. Ernesta Malinowskiego 66,4 m² · 2025-09 · 1635 m ul. Zdrojowa 81,5 m² · 2025-07 · 1646 m ul. ul. Brzozowa 227,4 m² · 2025-06 · 1649 m ul. ul. Brzozowa 69,8 m² · 2025-06 · 1653 m ul. gen. Tadeusza Kutrzeby 72,8 m² · 2026-02 · 1683 m ul. Jagodzińska 128,7 m² · 2025-05 · 1743 m ul. Godfryda Linkego 125,9 m² · 2025-08 · 1745 m ul. ul. Dróżnicza 118,9 m² · 2025-04 · 1792 m ul. Zwiadowców 125,9 m² · 2025-03 · 1800 m ul. płk. Stanisława Dąbka 37,9 m² · 2025-07 · 1835 m ul. płk. Stanisława Dąbka 112,9 m² · 2025-07 · 1851 m ul. Chabrowa 140,6 m² · 2025-12 · 1881 m ul. Chabrowa 140,5 m² · 2025-12 · 1896 m Borek 18,8 m² · 2025-04 · 1962 m ul. Nefrytowa 176,8 m² · 2026-01 · 1967 m ul. Jana Sebastiana Bacha 111,3 m² · 2025-11 · 1991 m ul. Szmaragdowa 145,2 m² · 2025-05 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

14 652 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

1,4%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 79 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 70,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,5%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 70,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.