Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

09.04.2026
Cena brutto
458 790 zł
1 147
zł / m²
272,11 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 272 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 400 m². Łączna cena transakcji wyniosła 458 790 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 523_BUD (11 m²), budynek nr 525_BUD (243 m²), budynek nr 526_BUD (19 m²) oraz działkę nr 7/14 (400 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0210.7/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
843 zł/m² 2021 4 transakcje
982 zł/m² 2022 8 transakcji
570 zł/m² 2023 14 transakcji
7 634 zł/m² 2024 60 transakcji
11 351 zł/m² 2025 33 transakcje
7 320 zł/m² 2026 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Powstańców Warszawy, Rzeszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BIAŁA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Budynek 875 000 zł 12.06.2026 6 634 ~ 132 ~ m² · 304 m Budynek 7 561 000 zł 03.06.2026 30 673 ~ 247 ~ m² · 675 m Budynek 395 000 zł 21.05.2026 4 500 ~ 88 ~ m² · 485 m Budynek 1 000 000 zł 21.05.2026 8 006 ~ 125 ~ m² · 635 m Budynek 751 000 zł 24.03.2026 8 091 ~ 93 ~ m² · 207 m Budynek 1 000 zł 20.03.2026 26 091 ~ 0 ~ m² · 612 m Budynek 750 000 zł 06.03.2026 16 576 ~ 45 ~ m² · 997 m Budynek 540 000 zł 06.02.2026 8 146 ~ 66 ~ m² · 955 m Budynek 910 000 zł 05.02.2026 9 316 ~ 98 ~ m² · 672 m Budynek 520 000 zł 09.01.2026 4 326 ~ 120 ~ m² · 848 m Budynek 1 097 000 zł 07.01.2026 15 091 ~ 73 ~ m² · 424 m Budynek 1 200 000 zł 10.12.2025 16 800 ~ 71 ~ m² · 383 m Budynek 780 000 zł 04.12.2025 8 090 ~ 96 ~ m² · 980 m Budynek 850 000 zł 06.06.2025 11 345 ~ 75 ~ m² · 748 m Budynek 910 000 zł 28.04.2025 8 159 ~ 112 ~ m² · 986 m Budynek 1 200 000 zł 23.04.2025 5 736 ~ 209 ~ m² · 750 m Budynek 4 300 000 zł 25.03.2025 7 591 ~ 566 ~ m² · 602 m Budynek 800 000 zł 06.03.2025 6 087 ~ 131 ~ m² · 896 m Budynek 891 586 zł 24.02.2025 12 284 ~ 73 ~ m² · 365 m Budynek 874 525 zł 04.02.2025 12 380 ~ 71 ~ m² · 423 m Budynek 1 000 000 zł 03.02.2025 6 619 ~ 151 ~ m² · 588 m Budynek 877 300 zł 31.01.2025 12 428 ~ 71 ~ m² · 389 m Budynek 887 830 zł 31.01.2025 12 700 ~ 70 ~ m² · 424 m Budynek 878 705 zł 30.01.2025 12 512 ~ 70 ~ m² · 423 m Budynek 791 574 zł 27.01.2025 10 796 ~ 73 ~ m² · 370 m Budynek 805 725 zł 23.01.2025 11 438 ~ 70 ~ m² · 423 m Budynek 806 101 zł 23.01.2025 11 344 ~ 71 ~ m² · 424 m Budynek 862 910 zł 16.01.2025 12 176 ~ 71 ~ m² · 377 m Budynek 841 847 zł 16.01.2025 11 786 ~ 71 ~ m² · 383 m Budynek 865 594 zł 16.01.2025 12 257 ~ 71 ~ m² · 391 m Budynek 802 376 zł 14.01.2025 11 352 ~ 71 ~ m² · 367 m Budynek 875 765 zł 14.01.2025 12 309 ~ 71 ~ m² · 395 m Budynek 929 511 zł 14.01.2025 12 660 ~ 73 ~ m² · 409 m Budynek 766 135 zł 13.01.2025 10 920 ~ 70 ~ m² · 390 m Budynek 766 834 zł 09.01.2025 10 928 ~ 70 ~ m² · 396 m Budynek 835 700 zł 07.01.2025 11 815 ~ 71 ~ m² · 378 m Budynek 790 956 zł 30.12.2024 11 183 ~ 71 ~ m² · 384 m Budynek 797 593 zł 30.12.2024 11 301 ~ 71 ~ m² · 402 m Budynek 852 316 zł 30.12.2024 11 725 ~ 73 ~ m² · 424 m Budynek 878 986 zł 23.12.2024 12 429 ~ 71 ~ m² · 423 m Budynek 972 961 zł 23.12.2024 13 263 ~ 73 ~ m² · 424 m Budynek 600 000 zł 23.12.2024 4 579 ~ 131 ~ m² · 615 m Budynek 875 981 zł 20.12.2024 12 399 ~ 71 ~ m² · 372 m Budynek 864 257 zł 19.12.2024 12 113 ~ 71 ~ m² · 373 m Budynek 877 257 zł 19.12.2024 12 529 ~ 70 ~ m² · 423 m Budynek 798 813 zł 18.12.2024 11 337 ~ 70 ~ m² · 385 m Budynek 856 829 zł 17.12.2024 12 219 ~ 70 ~ m² · 379 m Budynek 2 078 700 zł 17.12.2024 13 705 ~ 152 ~ m² · 943 m Budynek 914 440 zł 10.12.2024 12 431 ~ 74 ~ m² · 398 m Budynek 2 048 480 zł 15.11.2024 40 596 ~ 50 ~ m² · 834 m Budynek 683 523 zł 30.09.2024 4 308 ~ 159 ~ m² · 974 m Budynek 250 000 zł 11.09.2024 6 888 ~ 36 ~ m² · 978 m Budynek 5 039 354 zł 30.08.2024 159 827 ~ 32 ~ m² · 703 m Budynek 1 200 000 zł 13.08.2024 7 503 ~ 160 ~ m² · 829 m Budynek 758 525 zł 23.07.2024 10 721 ~ 71 ~ m² · 320 m Budynek 750 000 zł 10.07.2024 7 259 ~ 103 ~ m² · 992 m Budynek 1 421 388 zł 26.06.2024 1 704 ~ 834 ~ m² · 867 m Budynek 871 347 zł 13.06.2024 12 029 ~ 72 ~ m² · 351 m Budynek 759 139 zł 11.06.2024 10 682 ~ 71 ~ m² · 326 m Budynek 760 488 zł 11.06.2024 10 802 ~ 70 ~ m² · 338 m Budynek 955 455 zł 03.06.2024 13 123 ~ 73 ~ m² · 313 m Budynek 506 620 zł 23.05.2024 2 219 ~ 228 ~ m² · 953 m Budynek 830 596 zł 17.05.2024 11 854 ~ 70 ~ m² · 332 m Budynek 833 943 zł 14.05.2024 11 836 ~ 70 ~ m² · 345 m Budynek 1 000 zł 14.05.2024 135 675 ~ 0 ~ m² · 612 m Budynek 1 000 000 zł 10.04.2024 9 047 ~ 111 ~ m² · 216 m Budynek 200 000 zł 22.03.2024 4 557 ~ 44 ~ m² · 485 m Budynek 1 392 000 zł 18.03.2024 7 765 ~ 179 ~ m² · 467 m Budynek 1 275 510 zł 28.02.2024 5 778 ~ 221 ~ m² · 503 m Budynek 6 000 zł 23.02.2024 271 350 ~ 0 ~ m² · 612 m Budynek 700 000 zł 26.01.2024 9 144 ~ 77 ~ m² · 954 m Budynek 450 000 zł 16.01.2024 4 726 ~ 95 ~ m² · 609 m Budynek 500 000 zł 03.01.2024 6 888 ~ 73 ~ m² · 978 m Budynek 1 000 000 zł 17.10.2023 647 m Budynek 25 000 zł 02.10.2023 301 m Budynek 690 000 zł 20.09.2023 415 m Budynek 300 000 zł 20.09.2023 934 m Budynek 1 599 000 zł 31.08.2023 871 m Budynek 500 000 zł 29.08.2023 962 m Budynek 600 000 zł 26.06.2023 969 m Budynek 250 000 zł 09.06.2023 952 m Budynek 361 000 zł 23.05.2023 490 m Budynek 1 565 676 zł 18.05.2023 864 m Budynek 30 000 zł 27.04.2023 448 m Budynek 900 000 zł 27.04.2023 516 m Budynek 850 000 zł 30.03.2023 963 m Budynek 450 000 zł 21.03.2023 909 m Budynek 485 000 zł 31.01.2023 508 m Budynek 737 257 zł 22.11.2022 945 m Budynek 150 000 zł 10.10.2022 609 m Budynek 600 000 zł 27.09.2022 990 m Budynek 6 950 000 zł 23.09.2022 535 m Budynek 100 000 zł 23.08.2022 301 m Budynek 540 000 zł 26.07.2022 698 m Budynek 420 000 zł 15.07.2022 942 m Budynek 175 000 zł 07.07.2022 694 m Budynek 525 000 zł 14.06.2022 960 m Budynek 1 502 000 zł 25.02.2022 765 m Budynek 5 391 000 zł 04.02.2022 998 m Budynek 476 121 zł 05.01.2022 730 m Budynek 701 100 zł 27.12.2021 871 m Budynek 7 011 000 zł 27.12.2021 970 m Budynek 7 995 000 zł 23.12.2021 946 m Budynek 370 230 zł 22.09.2021 32 m Budynek 500 000 zł 14.09.2021 897 m Budynek 303 810 zł 08.09.2021 32 m Budynek 600 000 zł 27.08.2021 923 m Budynek 730 000 zł 21.07.2021 968 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
458 790 zł
Powierzchnia
272,11 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 458 790 zł 1 686 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −85,4% mediana: 11 525 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 85,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 61 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 525 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−43,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Powstańców Warszawy 18,6 m² · 2026-04 · 20 m 458 790 zł 24 623 zł/m² ul. Powstańców Warszawy 242,5 m² · 2026-04 · 33 m 458 790 zł 1 892 zł/m² ul. Nowowiejska 131,9 m² · 2026-06 · 304 m 875 000 zł 6 634 zł/m² ul. Nowowiejska 73,3 m² · 2025-01 · 370 m 785 424 zł 10 712 zł/m² Drabinianka 70,9 m² · 2025-01 · 377 m 856 760 zł 12 089 zł/m² Drabinianka 71,4 m² · 2025-01 · 383 m 835 697 zł 11 700 zł/m² Drabinianka 70,6 m² · 2025-01 · 389 m 871 150 zł 12 341 zł/m² Drabinianka 70,2 m² · 2025-01 · 390 m 759 985 zł 10 832 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
11 525 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
30,6%
Mieszkań w sprzedaży
4 879 od 48 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,5dB
PDH08, Rzeszów, Al. Tadeusza Rejtana
D_18_000396_001 · 866 m · 04.03.2022 Głośno
Dzień65,5 dB Noc61,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,5 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,3 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,4dB
PDH05, Rzeszów, ul. Podwisłocze
D_18_000393_001 · 1 157 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień66,4 dB Noc59,9 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,4 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,9 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,1dB
PDH26, Rzeszów, Al. Powstańców Warszawy
D_18_000414_001 · 1 408 m · 04.03.2022 Głośno
Dzień69,1 dB Noc65,2 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,1 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,2 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,3dB
PDH04, Rzeszów, ul. Zimowa
D_18_000392_001 · 1 413 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień64,3 dB Noc55,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,3 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,3 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,4dB
PDH09, Rzeszów, ul. Lenartowicza
D_18_000397_001 · 1 690 m · 08.04.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień54,4 dB Noc46,4 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,4 dB
Data / okres
07.04.2022 – 08.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,4 dB
Data / okres
07.04.2022 – 08.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rzeszowie ?
13,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 85,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 43,3%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 866 metrów stąd, wyniósł 65,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 85,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości