Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 125 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.05.2026

Cena brutto

1 000 000 zł

2 326

zł / m²

124,9 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 125 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 430 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 587_BUD (125 m²), działkę nr 690 (109 m²), działkę nr 691 (9 m²) oraz działkę nr 692 (312 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 430 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 326 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rzeszów (kod teryt: 1863)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Ładna, Rzeszów

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

186301_1.0210.587_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

587_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 000 000 zł

Cena / m²

8 007 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186301_1.0210.690 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

690

Powierzchnia ewidencyjna

109 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 000 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 326 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186301_1.0210.691 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

691

Powierzchnia ewidencyjna

9 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

1 000 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 326 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186301_1.0210.692 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

692

Powierzchnia ewidencyjna

312 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 000 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 326 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

186301_1.0210.692

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0210.692Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

186301_1.0210.691

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0210.691Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

186301_1.0210.690

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0210.690Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 357 zł/m² 2021 14 transakcji

1 350 zł/m² 2022 14 transakcji

1 517 zł/m² 2023 17 transakcji

5 949 zł/m² 2024 93 transakcje

8 378 zł/m² 2025 69 transakcji

5 647 zł/m² 2026 28 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Ładna, Rzeszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BIAŁA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ładna Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BIAŁA Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 000 000 zł

Powierzchnia

124,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 000 000 zł 8 006 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −29,2% mediana: 11 304 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 7 389–8 013

0 8 013–8 637

1 8 637–9 260

0 9 260–9 884

0 9 884–10 508

2 10 508–11 131

3 11 131–11 755

4 11 755–12 379

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 29,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 107 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 304 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−31,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ładna 124,9 m² · 2026-05 · 0 m ul. Łagodna 97,7 m² · 2026-02 · 131 m Drabinianka 70,4 m² · 2025-01 · 289 m Drabinianka 70,2 m² · 2025-01 · 293 m Drabinianka 70,2 m² · 2025-01 · 305 m Drabinianka 70,6 m² · 2025-01 · 314 m Drabinianka 71,1 m² · 2025-01 · 315 m Drabinianka 71,4 m² · 2025-01 · 318 m Drabinianka 70,9 m² · 2025-01 · 321 m ul. Nowowiejska 73,3 m² · 2025-01 · 326 m ul. Nowowiejska 131,9 m² · 2026-06 · 335 m Drabinianka 70,6 m² · 2025-01 · 337 m ul. Krokusowa 93,3 m² · 2025-10 · 558 m ul. Powstańców Warszawy 242,5 m² · 2026-04 · 603 m ul. Powstańców Warszawy 18,6 m² · 2026-04 · 616 m ul. Forsycji 161,9 m² · 2026-05 · 900 m ul. Fiołkowa 124,1 m² · 2025-10 · 941 m ul. Fiołkowa 40,6 m² · 2025-10 · 952 m ul. Wrzosowa 113,6 m² · 2026-03 · 986 m ul. Azaliowa 113,2 m² · 2026-03 · 1014 m ul. Azaliowa 69,8 m² · 2025-10 · 1023 m ul. Sasanki 126,3 m² · 2025-12 · 1090 m ul. Mieczykowa 38,6 m² · 2026-02 · 1099 m ul. Mieczykowa 88,3 m² · 2026-02 · 1102 m ul. Armii Krajowej 295,7 m² · 2026-04 · 1109 m ul. Armii Krajowej 67,6 m² · 2026-04 · 1119 m ul. Pelargonii 99,4 m² · 2026-01 · 1148 m ul. Zimowit 196,8 m² · 2026-03 · 1192 m ul. Zimowit 156,5 m² · 2025-10 · 1247 m Drabinianka 86,9 m² · 2025-12 · 1327 m ul. Heleny Modrzejewskiej 94,9 m² · 2025-07 · 1336 m ul. Heleny Modrzejewskiej 55,5 m² · 2025-07 · 1341 m ul. Henryka Wieniawskiego 76,8 m² · 2025-12 · 1450 m ul. Robotnicza 137,6 m² · 2025-10 · 1491 m ul. Spacerowa 49,4 m² · 2026-05 · 1510 m Drabinianka 83,3 m² · 2025-01 · 1536 m Drabinianka 83,8 m² · 2025-01 · 1542 m Drabinianka 83,4 m² · 2025-01 · 1548 m Drabinianka 83,8 m² · 2025-01 · 1554 m Drabinianka 83,3 m² · 2025-01 · 1560 m Drabinianka 83,5 m² · 2025-01 · 1579 m Drabinianka 83,5 m² · 2025-01 · 1585 m ul. Spacerowa 64,4 m² · 2025-08 · 1586 m ul. Spacerowa 78 m² · 2026-03 · 1592 m ul. prof. Adama Krzyżanowskiego 90,2 m² · 2025-12 · 1680 m ul. prof. Adama Krzyżanowskiego 70,9 m² · 2025-12 · 1686 m ul. Ludwika Bernackiego 103,5 m² · 2026-04 · 1693 m ul. Miła 73,6 m² · 2026-04 · 1750 m ul. Miła 59,6 m² · 2026-04 · 1761 m ul. Jana Kiepury 122,5 m² · 2025-09 · 1837 m ul. Wiosenna 72,6 m² · 2024-11 · 1860 m ul. Aleksandra Zelwerowicza 92,1 m² · 2026-04 · 1914 m ul. kard. Karola Wojtyły 84,8 m² · 2026-06 · 1937 m ul. kard. Karola Wojtyły 126 m² · 2026-06 · 1937 m ul. Powstańców Styczniowych 100,4 m² · 2025-10 · 1967 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

11 304 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

29,2%

Mieszkań w sprzedaży

4 879 od 48 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 69 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,5dB

PDH08, Rzeszów, Al. Tadeusza Rejtana

D_18_000396_001 · 1 355 m · 04.03.2022 Głośno

Dzień65,5 dB Noc61,3 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,3 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,2dB

PDH28, Rzeszów, Al. Gen. Sikorskiego

D_18_000416_001 · 1 397 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień67,2 dB Noc61,5 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,2 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,5 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,8dB

PDH29, Rzeszów, ul. Wieniawskiego

D_18_000417_001 · 1 755 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień60,8 dB Noc51,3 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,8 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,4dB

PDH05, Rzeszów, ul. Podwisłocze

D_18_000393_001 · 1 788 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień66,4 dB Noc59,9 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,4 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,9 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,3dB

PDH04, Rzeszów, ul. Zimowa

D_18_000392_001 · 1 818 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień64,3 dB Noc55,3 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?

199 436 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?

3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?

9 537,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?

101,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rzeszowie ?

13,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?

11 847,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?

195 379 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?

191 631 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 31,6%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 355 metrów stąd, wyniósł 65,5 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 29,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.