Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Chełm

Akt notarialny z 18 sierpnia 2021 · Szpakowa 6, Chełm

  • 18 sierpnia 2021
  • Szpakowa 6, Chełm
  • 2 składniki

Cena łączna

710 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

4 104zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

173m²

Data aktu notarialnego

18 sierpnia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Chełm
  • Import danych powiatu: 6 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
4 104 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
173 m²
Powierzchnia działki
729 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 sierpnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2021/591
Udział
/
Pełny adres
Szpakowa 6, Chełm
Powiat
Chełm
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

18 sierpnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 173 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 729 m². Łączna cena transakcji wyniosła 710 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Elementy transakcji położone są na terenie Chełma. Adres przypisany do transakcji to Szpakowa 6, Chełm; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 173 m²) oraz działkę nr 49/13 (729 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

173 m² 4 104 zł/m² 3D
729 m² udział / 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 066201_1.0021.49/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 066201

Plan ogólny Miasta Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-17
Publikacja2026-10-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 731,76 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 585,4 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 731,76 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 21)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm, ulica Szpakowa 6

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 września 2026

    Chełm, ulica Metalowa

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 926 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 września 2026

    Chełm, ulica Metalowa 4C

    653 600 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 931 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 września 2026

    Chełm, ulica Metalowa 4

    653 600 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 931 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 maja 2026

    Chełm, ulica Rusałki 25a

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 189 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 kwietnia 2026

    Chełm, ulica Skowronkowa 1

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 231 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 kwietnia 2026, 162 m²

    Żółtańce-Kolonia, ulica Topazowa 3B

    940 000 złCena za metr kwadratowy: 5 802 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 162 m²
    • w odległości 558 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lutego 2026

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 260 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 stycznia 2026

    Chełm, ulica Pszenna 55

    675 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 785 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 października 2025

    Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 5

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 415 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 23 lipca 2025

    Chełm, ulica Metalowa 20b

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 294 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lipca 2025, 181,27 m²

    Żółtańce-Kolonia, ulica Diamentowa 22

    1 450 000 złCena za metr kwadratowy: 7 999 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 181,27 m²
    • w odległości 595 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 lipca 2025

    Chełm, ulica Metalowa 12B

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 694 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 marca 2025

    Chełm, ulica Metalowa 36

    825 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 255 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2025

    Żółtańce-Kolonia, ulica Wrzosowa 4

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 448 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 stycznia 2025

    Chełm, ulica Ogrodowa

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 876 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 grudnia 2024

    Żółtańce-Kolonia, ulica Diamentowa 12

    1 030 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 393 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2024

    Żółtańce-Kolonia, ulica Lazurowa 17

    627 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 343 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 listopada 2024, 139,7 m²

    Żółtańce-Kolonia, ulica Ks. Józefa Dąbrowskiego 48

    995 000 złCena za metr kwadratowy: 7 122 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 139,7 m²
    • w odległości 846 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 listopada 2024

    Chełm, ulica Metalowa

    1 835 160 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 918 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 listopada 2024, 173,59 m²

    Żółtańce-Kolonia, ulica Topazowa 23

    1 180 000 złCena za metr kwadratowy: 6 798 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 173,59 m²
    • w odległości 556 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 11 października 2024

    Chełm, ulica Rusałki

    133 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 434 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 października 2024

    Żółtańce-Kolonia, ulica Lazurowa 19

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 350 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 24 września 2024

    Żółtańce-Kolonia, ulica Piaskowa 18

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 835 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 sierpnia 2024, 107 m²

    Chełm, ulica Rodziewiczówny M. 14

    745 000 złCena za metr kwadratowy: 6 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107 m²
    • w odległości 322 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 5 kwietnia 2024

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 897 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 16 lutego 2024, 137 m²

    Chełm, ulica Metalowa

    665 000 złCena za metr kwadratowy: 4 854 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 137 m²
    • w odległości 294 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 grudnia 2023, 125 m²

    Chełm

    725 000 złCena za metr kwadratowy: 5 800 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 125 m²
    • w odległości 438 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 grudnia 2023, 108 m²

    Chełm, ulica Rusałki

    615 000 złCena za metr kwadratowy: 5 694 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108 m²
    • w odległości 268 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 października 2023

    Żółtańce-Kolonia, ulica Lazurowa 11a

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 346 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2023, 181,27 m²

    Żółtańce-Kolonia, ulica Diamentowa 22

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 6 620 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 181,27 m²
    • w odległości 595 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lutego 2023, 972 m²

    Chełm, ulica Kazimierza Wielkiego 12

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 972 m²
    • w odległości 742 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 11 października 2022, 143 m²

    Chełm, ulica Łabędzia 13

    860 000 złCena za metr kwadratowy: 6 014 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 143 m²
    • w odległości 75 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z dziewięcioma działkami, 18 sierpnia 2022, 235 m²

    Chełm

    1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 6 383 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 235 m²
    • w odległości 918 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 sierpnia 2022, 188 m²

    Chełm, ulica Rusałki 24

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 5 053 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 188 m²
    • w odległości 222 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 kwietnia 2022

    Żółtańce-Kolonia, ulica Piaskowa 17

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 844 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2022, 90,35 m²

    Żółtańce-Kolonia, ulica Diamentowa 14A

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 4 649 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,35 m²
    • w odległości 411 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 lutego 2022

    Żółtańce-Kolonia, ulica Piaskowa 16

    370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 816 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 grudnia 2021, 74 m²

    Chełm, ulica Metalowa

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 703 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74 m²
    • w odległości 132 m

  39. Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką, 26 listopada 2021, 266 m²

    Chełm, ulica Pszenna 10A

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 752 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 266 m²
    • w odległości 531 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 lipca 2021

    Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 5

    694 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 415 m

  41. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 23 czerwca 2021

    Żółtańce-Kolonia, ulica Metalowa 1

    181 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 986 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 czerwca 2021, 127,99 m²

    Żółtańce-Kolonia, ulica Diamentowa 15a

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 5 860 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 127,99 m²
    • w odległości 466 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 maja 2021

    Żółtańce-Kolonia, ulica Ks. Józefa Dąbrowskiego 6

    525 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 286 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 kwietnia 2021

    Żółtańce-Kolonia, ulica Radosna 10A

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 458 m

  45. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 marca 2021

    Żółtańce-Kolonia, ulica Lazurowa 9

    470 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 314 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 października 2020

    Żółtańce-Kolonia, ulica Diamentowa 12c

    522 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 415 m

  47. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 czerwca 2020

    Żółtańce-Kolonia, ulica Piaskowa 6

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 717 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 listopada 2019

    Żółtańce-Kolonia, ulica Kryształowa 9

    478 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 885 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 listopada 2019

    Żółtańce-Kolonia, ulica Kryształowa 9

    112 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 885 m

  50. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 15 listopada 2019

    Żółtańce-Kolonia, ulica Ks. Józefa Dąbrowskiego 37

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 627 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 września 2019

    Żółtańce-Kolonia, ulica Ks. Józefa Dąbrowskiego 56

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 927 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 lipca 2019

    Żółtańce-Kolonia, ulica Ks. Józefa Dąbrowskiego 37

    318 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 627 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 czerwca 2019

    Żółtańce-Kolonia, ulica Metalowa 105a

    635 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 308 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 czerwca 2019, 88,4 m²

    Żółtańce-Kolonia, ulica Diamentowa 14

    355 000 złCena za metr kwadratowy: 4 016 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88,4 m²
    • w odległości 432 m

  55. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 kwietnia 2019

    Żółtańce-Kolonia, ulica Błękitna 2

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 395 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 września 2018, 108,85 m²

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 3 583 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,85 m²
    • w odległości 564 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 września 2018

    Żółtańce-Kolonia, ulica Błękitna 5

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 420 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lutego 2018, 184,5 m²

    Żółtańce-Kolonia, ulica Topazowa 10

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 2 168 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 184,5 m²
    • w odległości 494 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 października 2017

    Żółtańce-Kolonia, ulica Szczęśliwa 7

    290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 439 m

  60. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 30 sierpnia 2017

    Żółtańce-Kolonia, ulica Metalowa 63

    85 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 404 m

  61. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 sierpnia 2017, 118,3 m²

    Żółtańce-Kolonia, ulica Metalowa 119a

    393 000 złCena za metr kwadratowy: 3 322 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,3 m²
    • w odległości 520 m

  62. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 czerwca 2017

    Żółtańce-Kolonia, ulica Metalowa 105

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 280 m

  63. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 marca 2017

    Żółtańce-Kolonia, ulica Piaskowa 14

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 813 m

  64. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 stycznia 2017, 163,2 m²

    Żółtańce-Kolonia, ulica Piaskowa 10

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 3 186 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 163,2 m²
    • w odległości 746 m

  65. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 sierpnia 2016

    Żółtańce-Kolonia, ulica Ks. Józefa Dąbrowskiego 6

    520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 286 m

  66. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 kwietnia 2016

    Żółtańce-Kolonia, ulica Topazowa 3

    88 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 541 m

  67. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2015

    Żółtańce-Kolonia, ulica Lazurowa 26b

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 287 m

  68. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 września 2015

    Żółtańce-Kolonia, ulica Lazurowa 4

    277 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 331 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 173 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 710 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 sierpnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 sierpnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl