Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Chełm

Akt notarialny z 3 sierpnia 2022 · Ceramiczna 34g, Chełm

  • 3 sierpnia 2022
  • Ceramiczna 34g, Chełm
  • 3 składniki

Cena łączna

500 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

388zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Łączna powierzchnia użytkowa budynków

1 290m²

Data aktu notarialnego

3 sierpnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Chełm
  • Import danych powiatu: 6 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
388 zł/m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
1 290 m²
Powierzchnia działki
12 933 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
3 sierpnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2022/441
Udział
/
Pełny adres
Ceramiczna 34g, Chełm
Powiat
Chełm
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

3 sierpnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wyniosła 1 290 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 12 933 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Elementy transakcji położone są na terenie Chełma. Adres przypisany do transakcji to Ceramiczna 34g, Chełm; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 62 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 1 228 m²) oraz działkę nr 214/15 (12 933 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

62 m² udział / 3D
1 228 m² udział / 3D
12 933 m² udział / 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 066201_1.0001.214/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 066201

Plan ogólny Miasta Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-17
Publikacja2026-10-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 12 947,79 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.3
orientacyjnie 29 779,93 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
75%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 12 947,79 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm, ulica Ceramiczna 34g

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 października 2026

    Chełm, ulica Ceramiczna 22B

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 283 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 8 października 2026

    Chełm, ulica Budowlana 6

    580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 452 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lipca 2026

    Chełm, ulica Budowlana 6

    500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 448 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 czerwca 2026

    Chełm, ulica Wygon 28

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 571 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 12 maja 2026

    Chełm, ulica Ceramiczna

    255 750 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 107 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 kwietnia 2026

    Chełm, ulica Budowlana 5B

    255 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 475 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2025

    Chełm, ulica Wygon 28

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 571 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 9 grudnia 2025

    Chełm

    416 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 378 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 9 października 2025

    Chełm, ulica Poleska 8

    743 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 871 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 czerwca 2025

    Chełm, ulica Wygon 28

    259 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 571 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2025

    Chełm, ulica Wielkopolska 13

    810 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 979 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 maja 2025

    Chełm, ulica Wygon 28

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 571 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 maja 2025

    Chełm, ulica Wygon 28

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 571 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 maja 2025

    Chełm, ulica Wygon 28

    202 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 571 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 kwietnia 2025

    Chełm, ulica Bogdanowicza K. 4

    645 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 647 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 marca 2025

    Chełm, ulica Bursztynowa 20

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 564 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 stycznia 2025

    Chełm, ulica Ceramiczna

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 485 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 września 2024

    Chełm, ulica Wygon

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 624 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 września 2024

    Chełm, ulica Poleska

    670 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 864 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 lutego 2024, 72 m²

    Chełm, ulica Wygon

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 4 306 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72 m²
    • w odległości 540 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 stycznia 2024, 110 m²

    Chełm, ulica Rejowiecka

    695 000 złCena za metr kwadratowy: 6 318 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 520 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 stycznia 2024, 92 m²

    Chełm, ulica Mościckiego I.

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 3 370 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92 m²
    • w odległości 536 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 października 2023, 163 m²

    Chełm, ulica Budowlana 41A

    585 000 złCena za metr kwadratowy: 3 589 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 163 m²
    • w odległości 912 m

  24. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 13 września 2023, 190 m²

    Chełm, ulica Poleska

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 2 211 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 190 m²
    • w odległości 919 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 kwietnia 2023, 160 m²

    Chełm, ulica Ceramiczna 20B

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 3 750 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 160 m²
    • w odległości 421 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 marca 2023, 104 m²

    Chełm, ulica Orlińskiej W. 3

    573 000 złCena za metr kwadratowy: 5 510 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104 m²
    • w odległości 499 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 listopada 2022

    Chełm, ulica Judyma Dr

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 562 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 listopada 2022, 55 m²

    Chełm, ulica Judyma Dr 36B

    429 000 złCena za metr kwadratowy: 7 800 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 564 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 sierpnia 2022, 72 m²

    Chełm, ulica Ceramiczna 51F

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72 m²
    • w odległości 842 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 stycznia 2022, 81 m²

    Chełm, ulica Ceramiczna

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 1 111 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81 m²
    • w odległości 771 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 stycznia 2022, 163 m²

    Chełm, ulica Budowlana 41A

    570 000 złCena za metr kwadratowy: 3 497 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 163 m²
    • w odległości 912 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 grudnia 2021, 95 m²

    Chełm, ulica Wygon 28

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 1 789 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95 m²
    • w odległości 571 m

  33. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 lipca 2021, 96 m²

    Chełm, ulica Ceramiczna 25

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 1 667 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96 m²
    • w odległości 485 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 grudnia 2019

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 931 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa budynków?

Łączna powierzchnia użytkowa budynków objęta tą transakcją wyniosła 1 290 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 sierpnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 sierpnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl