metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Chełm (kod teryt: 0662)

22.04.2024 Sienkiewicza H., Chełm
Cena brutto
15 375 zł
854
zł / m²
18 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.04.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Chełm, ul. Sienkiewicza H., obejmującą działkę o powierzchni 18 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 15 375 zł (tj. 854 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Nieruchomość położona jest na terenie Chełma (kod teryt: 0662) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066201_1.0014.856/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 066201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
379 zł/m² 2022 3 transakcje
647 zł/m² 2024 1 transakcja
586 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Sienkiewicza H., Chełm Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 14)

Sprzedane działki w pobliżu – Chełm, ul. Sienkiewicza H.

do 1 km
Działka 102 000 zł Chełm, ul. Jordana H. · 06.08.2025 586 174 m² · 827 m Działka 42 000 zł Chełm, ul. Jordana H. 14 · 05.08.2025 149 282 m² · 878 m Działka 24 600 zł Chełm, ul. Sienkiewicza H. · 04.06.2025 1 295 19 m² · 22 m Działka 180 000 zł Chełm, ul. Czerwonego Krzyża · 02.04.2025 108 1 667 m² · 340 m Działka 12 300 zł Chełm, ul. Sienkiewicza H. · 03.12.2024 647 19 m² · 27 m Działka 33 318 zł Chełm, ul. Pocztowa · 26.09.2022 379 88 m² · 475 m Działka 46 900 zł Chełm, ul. Starościńska 4 · 08.09.2022 203 231 m² · 517 m Działka 33 000 zł Chełm, ul. Ogrodowa 18 · 24.08.2022 140 235 m² · 797 m Działka 23 760 zł Chełm, ul. Popiełuszki J. Ks. · 31.03.2022 495 48 m² · 745 m Działka 420 000 zł Chełm, ul. Mickiewicza A. 12-14 · 12.08.2021 595 706 m² · 186 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 18 m² została zawarta za kwotę 15 375 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sienkiewicza H. Województwo lubelskie Powiat powiat Chełm Gmina Chełm Jednostka ewidencyjna Chełm - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 14, Chełm Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Chełmie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
15 375 zł
Powierzchnia
18 m²
Cena za metr kwadratowy
854 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 37 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 15 375 zł 854 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +567,3% mediana: 128 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–14 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 103 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 567,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
128 zł/m²
Transakcje ?
37
Trend roczny ?
−33,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sienkiewicza H. 18 m² · 2024-04 · 0 m 15 375 zł 854 zł/m² ul. Pocztowa 88 m² · 2022-09 · 475 m 33 318 zł 379 zł/m² ul. Starościńska 231 m² · 2022-09 · 517 m 46 900 zł 203 zł/m² ul. Popiełuszki J. Ks. 48 m² · 2022-03 · 745 m 23 760 zł 495 zł/m² ul. Jordana H. 268 m² · 2022-09 · 1055 m 69 000 zł 257 zł/m² ul. Rejowiecka 781 m² · 2024-05 · 1166 m 41 000 zł 53 zł/m² ul. Północna 300 m² · 2022-01 · 1171 m 35 000 zł 117 zł/m² ul. Północna 248 m² · 2023-04 · 1208 m 31 000 zł 125 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Chełm

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 748 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
80 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

53,4dB
Chełm, ul. Mickiewicza 41
D_06_000266_001 · 155 m · 06.10.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień53,4 dB Wieczór51,9 dB Noc46,7 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,4 dB
Data / okres
05.10.2019 – 06.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
51,9 dB
Data / okres
05.10.2019 – 06.10.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,7 dB
Data / okres
05.10.2019 – 06.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,1dB
Chełm, ul. Kolejowa
D_06_000261_001 · 346 m · 16.10.2019 Głośno
Dzień65,1 dB Wieczór64,8 dB Noc55,8 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,1 dB
Data / okres
15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
64,8 dB
Data / okres
15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,8 dB
Data / okres
15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
Chełm, ul. Lubelska 65
D_06_000260_001 · 482 m · 24.10.2019 Głośno
Dzień64,2 dB Wieczór63,5 dB Noc58,6 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
23.10.2019 – 24.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
63,5 dB
Data / okres
23.10.2019 – 24.10.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,6 dB
Data / okres
23.10.2019 – 24.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,2dB
Chełm, ul. Pocztowa 50
D_06_000272_001 · 670 m · 09.10.2019 Głośno
Dzień63,2 dB Wieczór60,5 dB Noc55,3 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,2 dB
Data / okres
08.10.2019 – 09.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
60,5 dB
Data / okres
08.10.2019 – 09.10.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,3 dB
Data / okres
08.10.2019 – 09.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,4dB
P2/2022, Al. Armii Krajowej
D_06_000449_001 · 809 m · 08.06.2022 Głośno
Dzień66,4 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,4 dB
Data / okres
07.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
07.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełm; część danych: Chełm

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm ?
55 661 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm ?
-7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm ?
6,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Chełmie ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Chełmie ?
8 196,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Chełmie ?
87,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Chełmie ?
23,2 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm ?
13 587,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm ?
54 932 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm ?
52 837 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełm; część danych: Chełm

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 567,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,1%.
  • Płynność rynku: 37 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 567,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-12-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości