metroskop.pl
Przetargowa

Sprzedaż działki w trybie przetargowym – Chełm (kod teryt: 0662)

08.09.2022 Starościńska 4, Chełm
Cena brutto
46 900 zł
203
zł / m²
231 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.09.2022 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym w lokalizacji Chełm, ul. Starościńska 4, obejmującą działkę o powierzchni 231 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 46 900 zł (tj. 203 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Nieruchomość położona jest na terenie Chełma (kod teryt: 0662) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066201_1.0015.111/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 066201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
379 zł/m² 2022 1 transakcja
751 zł/m² 2024 2 transakcje
717 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Starościńska 4, Chełm Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 15)

Sprzedane działki w pobliżu – Chełm, ul. Starościńska 4

do 1 km
Działka 12 300 zł Chełm, ul. Hrubieszowska · 17.06.2025 140 88 m² · 851 m Działka 24 600 zł Chełm, ul. Sienkiewicza H. · 04.06.2025 1 295 19 m² · 537 m Działka 180 000 zł Chełm, ul. Czerwonego Krzyża · 02.04.2025 108 1 667 m² · 541 m Działka 12 300 zł Chełm, ul. Sienkiewicza H. · 03.12.2024 647 19 m² · 539 m Działka 15 375 zł Chełm, ul. Sienkiewicza H. · 22.04.2024 854 18 m² · 517 m Działka 33 318 zł Chełm, ul. Pocztowa · 26.09.2022 379 88 m² · 626 m Działka 420 000 zł Chełm, ul. Mickiewicza A. 12-14 · 12.08.2021 595 706 m² · 686 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 231 m² została zawarta za kwotę 46 900 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Starościńska Województwo lubelskie Powiat powiat Chełm Gmina Chełm Jednostka ewidencyjna Chełm - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 15, Chełm Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Chełmie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
46 900 zł
Powierzchnia
231 m²
Cena za metr kwadratowy
203 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 39 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 46 900 zł 203 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +34,5% mediana: 151 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–13 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 50 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 34,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
151 zł/m²
Transakcje ?
39
Trend roczny ?
−70,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Starościńska 231 m² · 2022-09 · 0 m 46 900 zł 203 zł/m² ul. Sienkiewicza H. 18 m² · 2024-04 · 517 m 15 375 zł 854 zł/m² ul. Pocztowa 88 m² · 2022-09 · 626 m 33 318 zł 379 zł/m² ul. Rampa Brzeska 77 m² · 2023-07 · 1060 m 9 840 zł 128 zł/m² ul. Popiełuszki J. Ks. 48 m² · 2022-03 · 1116 m 23 760 zł 495 zł/m² ul. Rampa Brzeska 3 943 m² · 2023-03 · 1152 m 615 000 zł 156 zł/m² ul. Mościckiego I. 78 m² · 2021-12 · 1166 m 750 zł 10 zł/m² ul. Rampa Brzeska 698 m² · 2022-01 · 1211 m 16 110 zł 23 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Chełm

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 748 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
80 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 13 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,1dB
Chełm, ul. Kolejowa
D_06_000261_001 · 335 m · 16.10.2019 Głośno
Dzień65,1 dB Wieczór64,8 dB Noc55,8 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,1 dB
Data / okres
15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
64,8 dB
Data / okres
15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,8 dB
Data / okres
15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,4dB
Chełm, ul. Mickiewicza 41
D_06_000266_001 · 556 m · 06.10.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień53,4 dB Wieczór51,9 dB Noc46,7 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,4 dB
Data / okres
05.10.2019 – 06.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
51,9 dB
Data / okres
05.10.2019 – 06.10.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,7 dB
Data / okres
05.10.2019 – 06.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,7dB
Chełm, ul. 1 Pułku Szwoleżerów 23
D_06_000263_001 · 616 m · 04.10.2019 Głośno
Dzień66,7 dB Wieczór64,1 dB Noc57,8 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
03.10.2019 – 04.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
64,1 dB
Data / okres
03.10.2019 – 04.10.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,8 dB
Data / okres
03.10.2019 – 04.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,2dB
Chełm, ul. Pocztowa 50
D_06_000272_001 · 651 m · 09.10.2019 Głośno
Dzień63,2 dB Wieczór60,5 dB Noc55,3 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,2 dB
Data / okres
08.10.2019 – 09.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
60,5 dB
Data / okres
08.10.2019 – 09.10.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,3 dB
Data / okres
08.10.2019 – 09.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,2dB
Chełm, ul. Piłsudskiego 26
D_06_000267_001 · 837 m · 29.09.2019 Głośno
Dzień62,2 dB Wieczór58,5 dB Noc51,8 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,2 dB
Data / okres
28.09.2019 – 29.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
58,5 dB
Data / okres
28.09.2019 – 29.09.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,8 dB
Data / okres
28.09.2019 – 29.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełm; część danych: Chełm

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm ?
55 661 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm ?
-7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm ?
6,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Chełmie ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Chełmie ?
8 196,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Chełmie ?
87,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Chełmie ?
23,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Chełmie ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm ?
13 587,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm ?
54 932 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm ?
52 837 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełm; część danych: Chełm

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 34,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 70,7%.
  • Płynność rynku: 39 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 335 metrów stąd, wyniósł 65,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 34,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-12-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości