Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Chełm (kod teryt: 0662)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.07.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.07.2022 Żeromskiego S. 44, Chełm

Cena brutto

10 000 zł

zł / m²

406 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.07.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Chełm, ul. Żeromskiego S. 44, obejmującą działkę o powierzchni 406 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 10 000 zł (tj. 25 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Nieruchomość położona jest na terenie Chełma (kod teryt: 0662) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 25 zł

Powierzchnia 406 m²

Powierzchnia gruntu 406 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.07.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział /

Pełny adres Żeromskiego S. 44, Chełm

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Chełm (kod teryt: 0662)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Żeromskiego S. 44, Chełm

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

066201_1.0026.688/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

688/2

Powierzchnia ewidencyjna

406 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto

10 000 zł

Cena / m²

25 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

08.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chełm (kod teryt: 0662)

Adres

Chełm, ul. Żeromskiego S. 44

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066201_1.0026.688/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 066201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

94 zł/m² 2021 5 transakcji

110 zł/m² 2022 5 transakcji

100 zł/m² 2023 7 transakcji

123 zł/m² 2024 5 transakcji

76 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Żeromskiego S. 44, Chełm Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 26)

Sprzedane działki w pobliżu – Chełm, ul. Żeromskiego S. 44

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Chełm?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 406 m² została zawarta za kwotę 10 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Żeromskiego S. Województwo lubelskie Powiat powiat Chełm Gmina Chełm Jednostka ewidencyjna Chełm - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 26, Chełm Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Chełmie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

10 000 zł

Powierzchnia

406 m²

Cena za metr kwadratowy

25 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 10 000 zł 25 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −77,2% mediana: 108 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 8–47

3 47–87

4 87–126

4 126–165

0 165–205

1 205–244

0 244–283

1 283–322

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 142 m ?
Cena o 77,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

108 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Żeromskiego S. 406 m² · 2022-07 · 0 m ul. Hrubieszowska 301 m² · 2023-07 · 231 m ul. Szczęśliwa 66 m² · 2022-08 · 565 m ul. Świerkowa 186 m² · 2022-08 · 626 m ul. Prusa B. 1 082 m² · 2022-06 · 631 m ul. Szczęśliwa 3 018 m² · 2024-04 · 667 m ul. Braci Gierymskich 1 000 m² · 2023-09 · 712 m ul. Sikorskiego W. 596 m² · 2023-12 · 731 m ul. Niecała 390 m² · 2024-04 · 769 m ul. Wolwinów 1 000 m² · 2023-12 · 785 m Chełm 75 m² · 2023-08 · 789 m ul. Klonowa 849 m² · 2023-11 · 817 m ul. Jaworowa 1 000 m² · 2024-11 · 825 m ul. Mościckiego I. 78 m² · 2021-12 · 848 m ul. Antonin 1 019 m² · 2024-01 · 865 m ul. Sowińskiego J. Gen. 428 m² · 2024-01 · 961 m ul. Jagiellońska 416 m² · 2024-12 · 1087 m ul. Wolwinów 3 000 m² · 2023-03 · 1095 m ul. Antonin 1 003 m² · 2024-12 · 1105 m ul. Wolwinów 1 106 m² · 2024-05 · 1147 m ul. Wolwinów 4 250 m² · 2024-09 · 1155 m ul. Jaworowa 1 301 m² · 2024-06 · 1159 m ul. Gajowa 1 001 m² · 2024-01 · 1175 m ul. Topolowa 1 308 m² · 2025-01 · 1260 m ul. Antonin 791 m² · 2023-05 · 1282 m ul. Przemysłowa 618 m² · 2023-06 · 1306 m ul. Wolwinów 3 156 m² · 2023-02 · 1309 m ul. Wolwinów 2 306 m² · 2023-02 · 1372 m ul. Rolnicza 48 m² · 2022-08 · 1458 m ul. Muzyki W. płk. 1 157 m² · 2023-10 · 1575 m ul. Przemysłowa 1 139 m² · 2024-03 · 1681 m Chełm 722 m² · 2024-02 · 1801 m ul. Kolejowa 722 m² · 2024-02 · 1801 m ul. Starościńska 231 m² · 2022-09 · 1827 m ul. Pocztowa 88 m² · 2022-09 · 1909 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Chełm

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 748 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

80 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 53 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

69,2dB

P1/2022, ul. Hrubieszowska

D_06_000446_001 · 583 m · 08.06.2022 Głośno

Dzień69,2 dB Noc64,2 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,2 dB
Data / okres: 07.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,2 dB
Data / okres: 07.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,4dB

Chełm, ul. Litewska 6A

D_06_000262_001 · 694 m · 08.10.2019 Głośno

Dzień63,4 dB Wieczór60,2 dB Noc54,2 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,4 dB
Data / okres: 07.10.2019 – 08.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,2 dB
Data / okres: 07.10.2019 – 08.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,2 dB
Data / okres: 07.10.2019 – 08.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,1dB

Chełm, ul. 11 Listopada 7

D_06_000271_001 · 1 182 m · 01.10.2019 Głośno

Dzień63,1 dB Wieczór62,7 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 30.09.2019 – 01.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,7 dB
Data / okres: 30.09.2019 – 01.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 30.09.2019 – 01.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,1dB

Chełm, ul. Wojsławicka 9

D_06_000270_001 · 1 262 m · 16.10.2019 Głośno

Dzień67,1 dB Wieczór64,8 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 64,8 dB
Data / okres: 15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,7dB

Chełm, ul. 1 Pułku Szwoleżerów 23

D_06_000263_001 · 1 333 m · 04.10.2019 Głośno

Dzień66,7 dB Wieczór64,1 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 03.10.2019 – 04.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 64,1 dB
Data / okres: 03.10.2019 – 04.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 03.10.2019 – 04.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełm; część danych: Chełm

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm ?

55 661 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm ?

6,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Chełmie ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Chełmie ?

8 176,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Chełmie ?

87,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Chełmie ?

23,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm ?

13 587,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm ?

54 932 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm ?

52 837 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełm; część danych: Chełm

Kluczowe wnioski

Cena jest o 77,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,5%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 583 metrów stąd, wyniósł 69,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 77,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.