Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Chełm
Akt notarialny z 23 grudnia 2025 · Gajowa 4C, Chełm
Cena łączna
649 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 067zł/m²
Powierzchnia budynku
96,07m²
Data aktu notarialnego
23 grudnia 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Chełm
- Import danych powiatu: 6 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 608 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 1 067 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 23 grudnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 2026/36
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Gajowa 4C, Chełm
- Powiat
- Chełm
Podsumowanie transakcji
23 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 608 m². Łączna cena transakcji wyniosła 649 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Chełma. Adres przypisany do transakcji to Gajowa 4C, Chełm; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (96 m²), działkę nr 44/2 (288 m²) oraz działkę nr 44/7 (320 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
066201_1.0028.44/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
066201_1.0028.44/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm, ulica Gajowa 4C
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Chełm, ulica Szczęśliwa |
580 000 zł | 6 213 ~ zł/m² | 93 ~ m² | 25 września 2026 | 889 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Prusa B. 81 |
540 000 zł | 4 072 ~ zł/m² | 133 ~ m² | 10 września 2026 | 817 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Jagiellońska 52 |
230 000 zł | 6 623 ~ zł/m² | 35 ~ m² | 26 sierpnia 2026 | 981 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Jagiellońska 52 |
400 zł | 18 ~ zł/m² | 22 ~ m² | 4 sierpnia 2026 | 979 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Ogrodnicza 54 |
800 000 zł | 3 784 ~ zł/m² | 211 ~ m² | 27 lipca 2026 | 666 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Szczęśliwa 3B |
600 000 zł | 6 425 ~ zł/m² | 93 ~ m² | 20 lipca 2026 | 898 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Szczęśliwa |
590 000 zł | 6 320 ~ zł/m² | 93 ~ m² | 3 lipca 2026 | 880 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Szczęśliwa |
610 000 zł | 6 548 ~ zł/m² | 93 ~ m² | 17 czerwca 2026 | 917 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Prusa B. 24 |
660 000 zł | 5 202 ~ zł/m² | 127 ~ m² | 25 maja 2026 | 861 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Szczęśliwa |
615 000 zł | 6 623 ~ zł/m² | 93 ~ m² | 14 maja 2026 | 908 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Gajowa 4A |
649 000 zł | 6 804 ~ zł/m² | 95 ~ m² | 7 kwietnia 2026 | 30 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Łowiecka 23A |
595 000 zł | 8 272 ~ zł/m² | 72 ~ m² | 24 marca 2026 | 974 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Ogrodnicza 42B |
500 000 zł | 2 249 ~ zł/m² | 222 ~ m² | 16 lutego 2026 | 890 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Łowiecka 67 |
630 000 zł | 5 123 ~ zł/m² | 123 ~ m² | 19 stycznia 2026 | 909 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Żeromskiego S. 45A |
740 000 zł | 3 509 ~ zł/m² | 211 ~ m² | 4 września 2025 | 959 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Gajowa |
640 000 zł | 6 726 ~ zł/m² | 95 ~ m² | 1 sierpnia 2025 | 15 m |
| Budynek | 120 000 zł | 772 ~ zł/m² | 156 ~ m² | 30 czerwca 2025 | 812 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Gajowa |
658 000 zł | 6 909 ~ zł/m² | 95 ~ m² | 3 kwietnia 2025 | 45 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Ogrodnicza 43 |
380 000 zł | 2 823 ~ zł/m² | 135 ~ m² | 6 marca 2025 | 865 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Antonin |
825 000 zł | 3 955 ~ zł/m² | 209 ~ m² | 5 lutego 2025 | 456 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Piękna |
585 000 zł | 10 625 ~ zł/m² | 55 ~ m² | 21 listopada 2024 | 851 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Ogrodnicza |
700 000 zł | 6 605 ~ zł/m² | 106 ~ m² | 11 września 2024 | 910 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Gajowa |
600 500 zł | 6 250 ~ zł/m² | 96 ~ m² | 7 sierpnia 2024 | 13 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Łowiecka |
475 000 zł | 7 090 zł/m² | 67 m² | 1 lipca 2024 | 935 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Prusa B. |
45 000 zł | 372 zł/m² | 121 m² | 29 marca 2024 | 961 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Prusa B. |
705 000 zł | 3 874 zł/m² | 182 m² | 27 grudnia 2023 | 779 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Prusa B. 22 |
470 000 zł | 3 406 zł/m² | 138 m² | 26 października 2023 | 875 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Wolwinów 37C |
420 000 zł | 4 565 zł/m² | 92 m² | 12 października 2023 | 616 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Wolwinów 37C |
420 000 zł | 4 565 zł/m² | 92 m² | 12 października 2023 | 616 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Jagiellońska 56 |
490 000 zł | 2 121 zł/m² | 231 m² | 11 września 2023 | 942 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Szczęśliwa 20 |
415 000 zł | 5 845 zł/m² | 71 m² | 8 sierpnia 2023 | 945 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Szczęśliwa 54 |
350 000 zł | 4 930 zł/m² | 71 m² | 15 lutego 2023 | 830 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Szczęśliwa 16 |
390 000 zł | 5 735 zł/m² | 68 m² | 27 grudnia 2022 | 951 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Jałowcowa 6 |
245 000 zł | 2 333 zł/m² | 105 m² | 16 grudnia 2022 | 985 m |
| Budynek | 125 000 zł | 1 827 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 7 października 2022 | 905 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Szczęśliwa 5 |
529 000 zł | 5 136 zł/m² | 103 m² | 3 sierpnia 2022 | 904 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Wolwinów 33 |
360 000 zł | 3 186 zł/m² | 113 m² | 29 marca 2022 | 538 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Łowiecka 72 |
335 000 zł | 3 941 zł/m² | 85 m² | 24 marca 2022 | 930 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Wolwinów 4 |
696 000 zł | 3 803 zł/m² | 183 m² | 14 marca 2022 | 255 m |
|
Budynek
Chełm, ulica Prusa B. 31 |
45 000 zł | 232 zł/m² | 194 m² | 19 października 2021 | 822 m |
|
Budynek
Strupin Mały 109d |
250 000 zł | 3 377 ~ zł/m² | 74 ~ m² | 19 czerwca 2019 | 839 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 96 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 649 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 23 grudnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 23 grudnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.