Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Chełm
Akt notarialny z 18 maja 2026 · Kowalska 16, Chełm
Cena łączna
40 000zł
Ceny składników w akcie: razem 80 000 zł
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
225zł/m²
Powierzchnia działek
178m²
Data aktu notarialnego
18 maja 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Chełm
- Import danych powiatu: 6 września 2026
Dane transakcji
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Suma cen składników podanych w akcie
- 80 000 zł
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia działek
- 178 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
- 225 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 18 maja 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 2026/323
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Kowalska 16, Chełm
- Powiat
- Chełm
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
Podsumowanie transakcji
18 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 178 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Chełma. Adres przypisany do transakcji to Kowalska 16, Chełm; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 371 (88 m²) oraz działkę nr 372 (90 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
066201_1.0020.372
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Miasta Chełm
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
25SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
066201_1.0020.371
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Miasta Chełm
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
25SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Chełm, ulica Kowalska 16
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż działki zabudowanej, 15 października 2026, 300 m²
Chełm, ulica Judyma Dr 8
100 000 złCena za metr kwadratowy: 333 zł/m²
- powierzchnia działki 300 m²
- w odległości 866 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 sierpnia 2026, 57,67 m²
Chełm, ulica Lubelska
15 000 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²
- powierzchnia działki 57,67 m²
- w odległości 810 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lipca 2026, 44 m²
Chełm, ulica Wierzbowa 3a
49 200 złCena za metr kwadratowy: 1 118 zł/m²
- powierzchnia działki 44 m²
- w odległości 666 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lipca 2026, 70 m²
Chełm, ulica Lubelska 166B
16 700 złCena za metr kwadratowy: 239 zł/m²
- powierzchnia działki 70 m²
- w odległości 320 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 czerwca 2026, 1 022 m²
Chełm, ulica Przejazdowa
200 000 złCena za metr kwadratowy: 196 zł/m²
- powierzchnia działki 1 022 m²
- w odległości 634 m
Sprzedaż dwóch działek, 28 kwietnia 2026, 175 m²
Chełm, ulica Ogrodowa
70 200 złCena za metr kwadratowy: 401 zł/m²
- powierzchnia działek 175 m²
- w odległości 933 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 marca 2026, 2 677 m²
Chełm, ulica Wierzbowa 3B
385 000 złCena za metr kwadratowy: 144 zł/m²
- powierzchnia działki 2 677 m²
- w odległości 668 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 stycznia 2026, 2 988 m²
Chełm, ulica Pszenna 69
400 000 złCena za metr kwadratowy: 134 zł/m²
- powierzchnia działek 2 988 m²
- w odległości 992 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2025, 174 m²
Chełm, ulica Jordana H.
102 000 złCena za metr kwadratowy: 586 zł/m²
- powierzchnia działki 174 m²
- w odległości 689 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 sierpnia 2025, 282 m²
Chełm, ulica Jordana H. 14
420 000 złCena za metr kwadratowy: 1 489 zł/m²
- powierzchnia działki 282 m²
- w odległości 679 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 lipca 2025, 1 996 m²
Chełm, ulica Jana III Sobieskiego
230 000 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²
- powierzchnia działek 1 996 m²
- w odległości 737 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 marca 2025, 210 m²
Chełm, ulica Północna 8
40 000 złCena za metr kwadratowy: 190 zł/m²
- powierzchnia działki 210 m²
- w odległości 253 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2025, 1 885 m²
Chełm, ulica Koszarowa
75 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²
- powierzchnia działki 1 885 m²
- w odległości 822 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 października 2024, 438 m²
Chełm, ulica Pszenna
42 000 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²
- powierzchnia działki 438 m²
- w odległości 996 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 lipca 2024, 1 155 m²
Chełm
118 620 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²
- powierzchnia działek 1 155 m²
- w odległości 563 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 maja 2024, 781 m²
Chełm, ulica Rejowiecka
41 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²
- powierzchnia działki 781 m²
- w odległości 711 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 września 2023, 5 555 m²
Chełm, ulica Lubelska
5 719 500 złCena za metr kwadratowy: 1 030 zł/m²
- powierzchnia działek 5 555 m²
- w odległości 289 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 września 2023, 3 924 m²
Chełm, ulica Trubakowska
1 689 282 złCena za metr kwadratowy: 431 zł/m²
- powierzchnia działki 3 924 m²
- w odległości 375 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 28 lipca 2023, 6 373 m²
Chełm, ulica Lubelska
1 630 980 złCena za metr kwadratowy: 256 zł/m²
- powierzchnia działek 6 373 m²
- w odległości 256 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 czerwca 2023, 143 m²
Chełm
13 900 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²
- powierzchnia działki 143 m²
- w odległości 642 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2023, 51 m²
Chełm, ulica Szafirowa
9 657 złCena za metr kwadratowy: 189 zł/m²
- powierzchnia działki 51 m²
- w odległości 930 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2023, 368 m²
Chełm, ulica Trubakowska 49
20 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²
- powierzchnia działki 368 m²
- w odległości 509 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 kwietnia 2023, 248 m²
Chełm, ulica Północna 7
31 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²
- powierzchnia działki 248 m²
- w odległości 262 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 września 2022, 268 m²
Chełm, ulica Jordana H. 24
69 000 złCena za metr kwadratowy: 257 zł/m²
- powierzchnia działki 268 m²
- w odległości 679 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 sierpnia 2022, 235 m²
Chełm, ulica Ogrodowa 18
33 000 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²
- powierzchnia działek 235 m²
- w odległości 912 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 maja 2022, 902 m²
Chełm, ulica Szafirowa
122 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²
- powierzchnia działki 902 m²
- w odległości 916 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2022, 140 m²
Chełm
12 070 złCena za metr kwadratowy: 86 zł/m²
- powierzchnia działki 140 m²
- w odległości 628 m
Sprzedaż ośmiu działek zabudowanych, 14 marca 2022, 6 267 m²
Chełm, ulica Pszenna 38
7 000 złCena za metr kwadratowy: 1,12 zł/m²
- powierzchnia działek 6 267 m²
- w odległości 861 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2022, 300 m²
Chełm, ulica Północna 12
35 000 złCena za metr kwadratowy: 117 zł/m²
- powierzchnia działki 300 m²
- w odległości 298 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 października 2021, 1 404 m²
Chełm, ulica Pszenna
120 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²
- powierzchnia działki 1 404 m²
- w odległości 904 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 178 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 18 maja 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 18 maja 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.