Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 475 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.10.2025 Fabryczna 32 lok. 46, Piaseczno

Cena brutto

475 000 zł

9 869

zł / m² lokalu

48,13 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Piaseczno, ul. Fabryczna 32 lok. 46, obejmującą lokal o powierzchni 48 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 475 000 zł (tj. 9 869 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 9 869 zł

Powierzchnia 48 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Fabryczna 32 lok. 46, Piaseczno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Fabryczna 32 lok. 46, Piaseczno

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

141804_4.0016.1/16.1_BUD.46_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

46_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

48 m²

Cena brutto

475 000 zł

Cena / m²

9 869 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Piaseczno, ul. Fabryczna 32 lok. 46

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_4.0016.85/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 411 zł/m² 2021 69 transakcji

8 081 zł/m² 2022 52 transakcje

8 477 zł/m² 2023 42 transakcje

9 281 zł/m² 2024 43 transakcje

10 677 zł/m² 2025 37 transakcji

9 819 zł/m² 2026 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Fabryczna 32 lok. 46, Piaseczno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 16)

Sprzedane lokale w pobliżu – Piaseczno, ul. Fabryczna 32 lok. 46

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Piaseczno?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 48 m² została zawarta za kwotę 475 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Fabryczna Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Piaseczno Jednostka ewidencyjna Piaseczno - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 16, Piaseczno Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

475 000 zł

Powierzchnia

48,13 m²

Cena za metr kwadratowy

9 869 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 40 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 475 000 zł 9 869 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −10,1% mediana: 10 974 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 8 694–9 326

Ta nieruchomość 6 9 326–9 958

4 9 958–10 590

7 10 590–11 221

3 11 221–11 853

8 11 853–12 485

1 12 485–13 117

6 13 117–13 748

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 266 m ?
Cena o 10,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 974 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Fabryczna 71,8 m² · 2026-04 · 0 m ul. Fabryczna 71,8 m² · 2026-04 · 0 m ul. Fabryczna 48,1 m² · 2025-10 · 0 m ul. FABRYCZNA 39,1 m² · 2025-02 · 0 m ul. SZKOLNA 72,3 m² · 2024-10 · 49 m ul. FABRYCZNA 47,8 m² · 2025-02 · 51 m ul. FABRYCZNA 70 m² · 2024-11 · 70 m ul. Fabryczna 47,7 m² · 2026-01 · 77 m ul. SZKOLNA 47,4 m² · 2024-11 · 89 m ul. Szkolna 56,8 m² · 2025-12 · 91 m ul. Powstańców Warszawy 60,1 m² · 2026-05 · 103 m ul. Szkolna 35,2 m² · 2025-11 · 109 m ul. Jana Pawła II 68,4 m² · 2026-01 · 138 m ul. Jana Pawła II 33,2 m² · 2026-03 · 138 m ul. Jana Pawła II 54,5 m² · 2026-03 · 138 m ul. Jana Pawła II 42 m² · 2026-06 · 138 m ul. Jana Pawła II 44,5 m² · 2026-04 · 149 m ul. Jana Pawła II 39,9 m² · 2025-06 · 149 m ul. Jana Pawła II 35,6 m² · 2025-06 · 181 m ul. JANA PAWŁA II 96 m² · 2024-11 · 181 m ul. Jana Pawła II 44,8 m² · 2025-06 · 181 m ul. JANA PAWŁA II 38,9 m² · 2024-10 · 181 m ul. Jana Pawła II 52,4 m² · 2025-04 · 181 m ul. JANA PAWŁA II 52,4 m² · 2025-01 · 181 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 47,1 m² · 2025-04 · 198 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 14,7 m² · 2026-02 · 198 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 37,8 m² · 2025-12 · 198 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 37,9 m² · 2025-11 · 198 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 47,1 m² · 2025-03 · 198 m ul. Nad Perełką 39,7 m² · 2025-08 · 214 m ul. Nad Perełką 41 m² · 2025-07 · 214 m ul. Powstańców Warszawy 66,5 m² · 2025-11 · 217 m ul. Jana Pawła II 43,7 m² · 2026-05 · 232 m ul. Nad Perełką 45,6 m² · 2025-05 · 237 m ul. Nad Perełką 45,4 m² · 2025-12 · 237 m ul. Nad Perełką 58,6 m² · 2025-05 · 237 m ul. Nad Perełką 39 m² · 2025-05 · 240 m ul. Powstańców Warszawy 56,1 m² · 2026-05 · 248 m ul. Nad Perełką 54,2 m² · 2025-07 · 248 m ul. Nad Perełką 66,8 m² · 2026-01 · 248 m ul. Jana Pawła II 45,9 m² · 2026-05 · 261 m ul. Jana Pawła II 47 m² · 2025-04 · 261 m ul. Powstańców Warszawy 73,7 m² · 2025-04 · 261 m ul. Powstańców Warszawy 73 m² · 2025-03 · 261 m ul. KNIAZIEWICZA 31,5 m² · 2025-03 · 265 m ul. Kniaziewicza 125,2 m² · 2025-03 · 265 m ul. Kniaziewicza 75,7 m² · 2025-11 · 265 m ul. Kniaziewicza 69,5 m² · 2026-04 · 265 m ul. Kniaziewicza 40,5 m² · 2026-04 · 265 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 37,8 m² · 2024-12 · 289 m ul. Jana Pawła II 54,7 m² · 2025-07 · 296 m ul. Dworcowa 60,3 m² · 2026-01 · 297 m ul. Dworcowa 75,9 m² · 2025-10 · 297 m ul. Dworcowa 105 m² · 2025-07 · 297 m ul. DWORCOWA 30,6 m² · 2025-02 · 297 m ul. Dworcowa 41,4 m² · 2025-09 · 297 m ul. Dworcowa 104,6 m² · 2026-05 · 297 m ul. Albatrosów 40,3 m² · 2026-03 · 301 m ul. Albatrosów 64,8 m² · 2026-05 · 304 m ul. Albatrosów 62,1 m² · 2026-05 · 304 m ul. Albatrosów 43,2 m² · 2026-03 · 304 m ul. Albatrosów 81,9 m² · 2025-04 · 304 m ul. ALBATROSÓW 91,2 m² · 2025-02 · 304 m ul. Albatrosów 71,2 m² · 2025-05 · 304 m ul. Albatrosów 65,3 m² · 2025-08 · 304 m ul. Albatrosów 40 m² · 2026-03 · 304 m ul. Aleja Róż 36 m² · 2025-11 · 307 m ul. Aleja Róż 18 m² · 2025-11 · 307 m ul. Powstańców Warszawy 36 m² · 2025-06 · 317 m ul. POWSTAŃCÓW WARSZAWY 46,6 m² · 2025-02 · 317 m ul. POWSTAŃCÓW WARSZAWY 36 m² · 2024-12 · 317 m ul. POWSTAŃCÓW WARSZAWY 36 m² · 2024-10 · 317 m ul. Albatrosów 48,6 m² · 2026-05 · 319 m ul. ALBATROSÓW 48,1 m² · 2025-03 · 319 m ul. Nadarzyńska 61,2 m² · 2025-04 · 335 m ul. Nadarzyńska 30,7 m² · 2026-03 · 335 m ul. Nadarzyńska 87,9 m² · 2026-01 · 335 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-12 · 336 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-12 · 336 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2026-03 · 336 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2025-05 · 336 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-03 · 336 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-03 · 336 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2025-04 · 336 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-04 · 336 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 29,9 m² · 2025-03 · 336 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2025-11 · 338 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 28,1 m² · 2024-10 · 346 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 28,1 m² · 2025-02 · 346 m ul. Wojska Polskiego 17,4 m² · 2025-05 · 346 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 17,4 m² · 2025-01 · 346 m ul. Powstańców Warszawy 29,6 m² · 2025-11 · 347 m ul. Szkolna 44,9 m² · 2026-03 · 348 m ul. SZKOLNA 36 m² · 2025-03 · 348 m ul. SZKOLNA 44,8 m² · 2024-12 · 348 m ul. NADARZYŃSKA 51,9 m² · 2024-10 · 357 m ul. Strusia 78,7 m² · 2026-01 · 363 m ul. SZKOLNA 47,4 m² · 2024-10 · 363 m ul. Albatrosów 40,3 m² · 2025-10 · 369 m ul. Albatrosów 54 m² · 2025-07 · 369 m ul. Albatrosów 21,5 m² · 2025-03 · 369 m ul. Fabryczna 5,6 m² · 2025-07 · 374 m ul. Albatrosów 54,8 m² · 2026-01 · 376 m ul. Albatrosów 27,5 m² · 2026-01 · 376 m ul. Powstańców Warszawy 79 m² · 2025-11 · 376 m ul. Szkolna 37,7 m² · 2026-02 · 383 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2026-05 · 384 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2025-12 · 384 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-05 · 385 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2026-02 · 385 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 37,9 m² · 2024-11 · 385 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 29,9 m² · 2025-01 · 385 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 29,9 m² · 2025-03 · 385 m ul. Jana Pawła II 60 m² · 2026-05 · 389 m ul. Jana Pawła II 69,4 m² · 2026-05 · 389 m ul. Jana Pawła II 35,6 m² · 2026-05 · 389 m ul. Wojska Polskiego 29,4 m² · 2025-10 · 389 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 29,4 m² · 2024-12 · 389 m ul. Strusia 74,7 m² · 2026-05 · 393 m ul. STRUSIA 67,5 m² · 2025-03 · 393 m ul. STRUSIA 31 m² · 2024-10 · 393 m ul. STRUSIA 36,3 m² · 2025-01 · 393 m ul. Albatrosów 112,1 m² · 2026-02 · 393 m ul. Szkolna 30,8 m² · 2026-01 · 396 m ul. Szkolna 46,4 m² · 2026-02 · 396 m ul. Szkolna 59,1 m² · 2025-06 · 396 m ul. SZKOLNA 34,5 m² · 2025-02 · 396 m ul. Strusia 38,6 m² · 2026-02 · 400 m ul. Strusia 31,8 m² · 2026-02 · 400 m ul. Strusia 78,7 m² · 2026-01 · 400 m ul. Strusia 33,1 m² · 2025-05 · 400 m ul. Szkolna 47,1 m² · 2026-02 · 408 m ul. MOCHNACKIEGO 46,3 m² · 2025-11 · 408 m ul. MOCHNACKIEGO 46,3 m² · 2025-02 · 408 m ul. Jana Pawła II 72,8 m² · 2026-05 · 409 m ul. Jana Pawła II 76,5 m² · 2026-05 · 409 m ul. Jana Pawła II 68,9 m² · 2026-05 · 409 m ul. Aleja Róż 46,6 m² · 2025-03 · 412 m ul. FABRYCZNA 23,3 m² · 2024-12 · 412 m ul. Fabryczna 23,4 m² · 2025-08 · 412 m ul. Fabryczna 23,4 m² · 2026-04 · 412 m ul. Powstańców Warszawy 46,6 m² · 2026-02 · 414 m ul. Powstańców Warszawy 29,6 m² · 2025-06 · 414 m ul. Powstańców Warszawy 36 m² · 2026-01 · 414 m ul. Albatrosów 65,8 m² · 2025-10 · 417 m ul. GEN. JAKUBA JASIŃSKIEGO 40,9 m² · 2025-04 · 417 m ul. GEN. JAKUBA JASIŃSKIEGO 31,7 m² · 2025-02 · 417 m ul. GEN. JAKUBA JASIŃSKIEGO 41 m² · 2025-09 · 417 m ul. GEN. JAKUBA JASIŃSKIEGO 61,5 m² · 2025-08 · 417 m ul. GEN. JAKUBA JASIŃSKIEGO 83,1 m² · 2026-02 · 417 m ul. Wojska Polskiego 32,2 m² · 2025-11 · 420 m ul. Wojska Polskiego 55,8 m² · 2025-05 · 420 m ul. Wojska Polskiego 53 m² · 2026-03 · 420 m ul. Kusocińskiego 29,1 m² · 2026-06 · 428 m ul. Kusocińskiego 45,2 m² · 2025-06 · 428 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 16,3 m² · 2024-11 · 428 m ul. Kusocińskiego 36 m² · 2025-11 · 428 m ul. Kusocińskiego 29,6 m² · 2025-12 · 428 m ul. Bema 33,3 m² · 2025-11 · 428 m ul. Bema 46,1 m² · 2026-02 · 428 m ul. Bema 45,9 m² · 2025-06 · 428 m ul. Szkolna 35,1 m² · 2025-07 · 438 m ul. Strusia 31,4 m² · 2026-04 · 440 m ul. Strusia 31,4 m² · 2026-02 · 440 m ul. Strusia 109,2 m² · 2026-04 · 444 m ul. Strusia 13,4 m² · 2025-12 · 444 m ul. Strusia 81,2 m² · 2026-03 · 444 m ul. STRUSIA 31,8 m² · 2024-12 · 444 m ul. Strusia 31,8 m² · 2025-03 · 444 m ul. STRUSIA 13,2 m² · 2025-02 · 444 m ul. Albatrosów 48,1 m² · 2025-12 · 444 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 57 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Pełne statystyki dla powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,6%.
Płynność rynku: 40 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 10,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.