Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 474 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.03.2026 Wilanowska 8 lok. 8, Konstancin-Jeziorna

Cena brutto

474 000 zł

11 000

zł / m² lokalu

43,09 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Konstancin-Jeziorna, ul. Wilanowska 8 lok. 8, obejmującą lokal o powierzchni 43 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 474 000 zł (tj. 11 000 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 11 000 zł

Powierzchnia 43 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wilanowska 8 lok. 8, Konstancin-Jeziorna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wilanowska 8 lok. 8, Konstancin-Jeziorna

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

141802_4.0312.138_BUD.234_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

234_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Cena brutto

474 000 zł

Cena / m²

11 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Konstancin-Jeziorna, ul. Wilanowska 8 lok. 8

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141802_4.0312.91Kod jednostki podziału terytorialnego: 141802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 475 zł/m² 2021 51 transakcji

7 615 zł/m² 2022 50 transakcji

8 479 zł/m² 2023 24 transakcje

11 805 zł/m² 2024 38 transakcji

12 888 zł/m² 2025 37 transakcji

10 829 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wilanowska 8 lok. 8, Konstancin-Jeziorna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 03-12)

Sprzedane lokale w pobliżu – Konstancin-Jeziorna, ul. Wilanowska 8 lok. 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Konstancin-Jeziorna?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 43 m² została zawarta za kwotę 474 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wilanowska Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Konstancin-Jeziorna Jednostka ewidencyjna Konstancin-Jeziorna - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 03-12, Konstancin-Jeziorna Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

474 000 zł

Powierzchnia

43,09 m²

Cena za metr kwadratowy

11 000 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 474 000 zł 11 000 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −1,6% mediana: 11 184 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 9 665–10 123

1 10 123–10 580

Ta nieruchomość 3 10 580–11 038

3 11 038–11 496

1 11 496–11 953

3 11 953–12 411

1 12 411–12 869

3 12 869–13 326

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 93 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 251 m ?
Cena o 1,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 184 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wilanowska 43,1 m² · 2026-03 · 0 m ul. Wilanowska 41,5 m² · 2025-09 · 0 m ul. WILANOWSKA 43,1 m² · 2024-10 · 0 m ul. WILANOWSKA 45,2 m² · 2024-10 · 0 m ul. WILANOWSKA 45,5 m² · 2024-11 · 31 m ul. Wilanowska 28,6 m² · 2025-12 · 31 m ul. Wilanowska 37,5 m² · 2026-04 · 48 m ul. Wilanowska 45,2 m² · 2025-06 · 48 m ul. Mikołaja Kopernika 46,9 m² · 2025-03 · 56 m ul. Wilanowska 46,2 m² · 2025-11 · 72 m ul. Wilanowska 45,6 m² · 2026-03 · 81 m ul. SOBIESKIEGO JANA 54,7 m² · 2025-05 · 106 m ul. LITERATÓW 38 m² · 2024-10 · 117 m ul. Literatów 53 m² · 2025-05 · 152 m ul. SOBIESKIEGO JANA 45,6 m² · 2025-04 · 184 m ul. MICKIEWICZA ADAMA 32,8 m² · 2025-12 · 206 m ul. SOBIESKIEGO JANA 45,6 m² · 2026-04 · 220 m ul. MICKIEWICZA ADAMA 38 m² · 2026-01 · 238 m ul. MICKIEWICZA ADAMA 47,9 m² · 2024-10 · 248 m ul. MICKIEWICZA ADAMA 47,9 m² · 2024-11 · 276 m ul. Mała 59,9 m² · 2025-06 · 695 m ul. MAŁA 76,2 m² · 2025-02 · 695 m ul. MAŁA 32,7 m² · 2025-01 · 695 m ul. MAŁA 76 m² · 2025-01 · 695 m ul. MAŁA 82,1 m² · 2025-01 · 695 m ul. MAŁA 69,3 m² · 2025-01 · 695 m ul. MAŁA 69 m² · 2025-01 · 695 m ul. MAŁA 32,6 m² · 2025-02 · 695 m ul. MAŁA 52,5 m² · 2025-01 · 695 m ul. MAŁA 59,9 m² · 2025-01 · 695 m ul. MAŁA 82,1 m² · 2025-01 · 695 m ul. MAŁA 32,6 m² · 2025-01 · 695 m ul. MAŁA 69,7 m² · 2025-01 · 695 m ul. MAŁA 59,9 m² · 2025-02 · 695 m ul. MAŁA 77,7 m² · 2025-01 · 695 m ul. Zgoda 61,3 m² · 2025-03 · 701 m ul. Bielawska 94,9 m² · 2026-01 · 787 m ul. Bielawska 57,1 m² · 2026-01 · 787 m ul. Bielawska 57,5 m² · 2026-03 · 787 m ul. Bielawska 82,8 m² · 2025-12 · 787 m ul. Bielawska 26 m² · 2025-12 · 787 m ul. BIELAWSKA 73,2 m² · 2025-01 · 787 m ul. Narożna 49,6 m² · 2026-03 · 788 m ul. Bielawska 81,3 m² · 2026-05 · 806 m ul. BIELAWSKA 109,6 m² · 2024-11 · 806 m ul. Bielawska 72,5 m² · 2025-08 · 806 m ul. BIELAWSKA 81,7 m² · 2024-09 · 806 m ul. Bielawska 37,6 m² · 2025-11 · 806 m ul. Kolejowa 48,7 m² · 2025-10 · 830 m ul. Bielawska 40 m² · 2025-05 · 842 m ul. Bielawska 73 m² · 2025-03 · 842 m ul. BIELAWSKA 34,4 m² · 2024-10 · 842 m ul. Bielawska 61,5 m² · 2026-02 · 884 m ul. KRASZEWSKIEGO JÓZEFA IGNACEGO 59,3 m² · 2025-12 · 902 m ul. KRASZEWSKIEGO JÓZEFA IGNACEGO 11,1 m² · 2025-02 · 902 m ul. Warszawska 30,4 m² · 2025-12 · 943 m ul. Warszawska 30,4 m² · 2026-04 · 943 m ul. Bielawska 88,5 m² · 2025-12 · 962 m ul. Bielawska 115,7 m² · 2026-01 · 962 m ul. Bielawska 53,5 m² · 2026-04 · 962 m ul. Bielawska 49,2 m² · 2025-07 · 962 m ul. BIELAWSKA 54,9 m² · 2025-01 · 962 m ul. BIELAWSKA 21,9 m² · 2025-01 · 962 m ul. BIELAWSKA 34,8 m² · 2024-11 · 962 m ul. BIELAWSKA 53,6 m² · 2024-11 · 962 m ul. Bielawska 52 m² · 2025-03 · 962 m ul. Bielawska 84,3 m² · 2025-03 · 962 m ul. Warszawska 69,2 m² · 2025-10 · 974 m ul. Warszawska 45,8 m² · 2026-01 · 974 m ul. ANNY WALENTYNOWICZ 83,8 m² · 2025-12 · 1087 m ul. ANNY WALENTYNOWICZ 71,9 m² · 2026-03 · 1100 m ul. ANNY WALENTYNOWICZ 47,5 m² · 2024-11 · 1117 m ul. ANNY WALENTYNOWICZ 58,4 m² · 2026-01 · 1122 m ul. WARSZAWSKA 46,1 m² · 2024-12 · 1123 m ul. Walentynowicz 48 m² · 2025-12 · 1125 m ul. Walentynowicz 16 m² · 2025-06 · 1125 m ul. Walentynowicz 32 m² · 2025-04 · 1125 m ul. Walentynowicz 60,2 m² · 2025-05 · 1125 m ul. Rynkowa 109,7 m² · 2025-12 · 1146 m ul. ANNY WALENTYNOWICZ 47,5 m² · 2024-09 · 1146 m ul. Walentynowicz 50,6 m² · 2025-08 · 1163 m ul. Walentynowicz 47,9 m² · 2025-07 · 1163 m ul. Zgody 61 m² · 2025-11 · 1173 m ul. PLAC ZGODY 55,8 m² · 2024-10 · 1173 m ul. PLAC ZGODY 42,9 m² · 2024-10 · 1173 m ul. PLAC ZGODY 81,6 m² · 2024-10 · 1173 m ul. PLAC ZGODY 57,1 m² · 2024-09 · 1173 m ul. Zgody 29 m² · 2026-05 · 1173 m ul. Zgody 43 m² · 2026-05 · 1173 m ul. ANNY WALENTYNOWICZ 83,8 m² · 2024-09 · 1176 m ul. Mirkowska 101,7 m² · 2026-01 · 1212 m ul. Mirkowska 29,7 m² · 2026-01 · 1212 m ul. Mirkowska 98,4 m² · 2026-01 · 1212 m ul. Mirkowska 101,4 m² · 2026-04 · 1214 m ul. ANNY WALENTYNOWICZ 60,2 m² · 2025-01 · 1216 m ul. SOBIESKIEGO JANA 181,3 m² · 2025-10 · 1231 m ul. Walentynowicz 60,9 m² · 2025-02 · 1236 m ul. PLAC ZGODY 24,2 m² · 2026-05 · 1238 m ul. PLAC ZGODY 38,3 m² · 2025-09 · 1238 m ul. PL. ZGODY 20,9 m² · 2025-06 · 1238 m ul. PLAC ZGODY 37,3 m² · 2026-02 · 1238 m ul. PLAC ZGODY 40,9 m² · 2025-12 · 1238 m ul. PLAC ZGODY 30 m² · 2025-02 · 1242 m ul. Jana Sobieskiego 71,8 m² · 2025-09 · 1244 m ul. Mirkowska 69,4 m² · 2026-02 · 1261 m ul. Mirkowska 29,2 m² · 2026-04 · 1261 m ul. Mirkowska 10,4 m² · 2025-10 · 1261 m ul. Mirkowska 10,3 m² · 2025-10 · 1261 m ul. Mirkowska 10,3 m² · 2025-12 · 1261 m ul. Mirkowska 10,1 m² · 2025-10 · 1261 m ul. Mirkowska 29,2 m² · 2025-10 · 1261 m ul. Mirkowska 10,1 m² · 2026-01 · 1261 m ul. 1000-LECIA PAŃSTWA POLSKIEGO 86,4 m² · 2025-10 · 1265 m ul. Mirkowska 19,9 m² · 2026-06 · 1272 m ul. Mirkowska 38,4 m² · 2025-06 · 1272 m ul. Pocztowa 132 m² · 2025-09 · 1302 m ul. Mirkowska 58,3 m² · 2025-04 · 1303 m ul. Mirkowska 46,7 m² · 2025-04 · 1303 m ul. Mirkowska 41,5 m² · 2025-04 · 1303 m ul. Willowa 149,4 m² · 2026-05 · 1444 m ul. WILANOWSKA 58 m² · 2024-10 · 1534 m Obory 11,7 m² · 2025-06 · 1795 m Obory 11,7 m² · 2025-04 · 1795 m ul. SANECZKOWA 235,8 m² · 2024-10 · 1856 m ul. SANECZKOWA 241 m² · 2025-01 · 1856 m ul. Lipowa 252,4 m² · 2024-10 · 1876 m ul. Lipowa 242 m² · 2025-05 · 1876 m ul. Wilanowska 229,7 m² · 2024-11 · 1880 m Obory 66,9 m² · 2026-06 · 1943 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 129 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 70–74 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?

9,2 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,1%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Konstancin-Jeziorna, ul. Wilanowska 8 lok. 8

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski