Obręb ewidencyjny · piaseczyński
Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny 03-12 (Konstancin-Jeziorna, ul. Wilanowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 713 zł/m²
+16,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
485 000 zł
Mediana metrażu
45,2 m²
Liczba transakcji
25
Ostatnie 24 miesięcy · 25 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
03-12 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 97 transakcji.
Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 713 zł/m², a mediana metrażu 45,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 90 | 9 176 zł/m² | 425 000 zł | 45,3 m² |
| Działki budowlane | 1 | 800 zł/m² | 3 550 000 zł | 4 438,0 m² |
| Budynki | 6 | 104 zł/m² | 25 000 zł | 255,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 425 000 zł — z 90 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 598 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 106 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,7 do 9,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 425 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 176 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 661 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 90
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 106 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.04.2026 | Wilanowska 6 lok. 5, Konstancin-Jeziorna Lokal 5_LOK | 545 000 zł | 14 533 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 08.04.2026 | SOBIESKIEGO JANA 10A lok. 29, Konstancin-Jeziorna Lokal 38_LOK | 485 000 zł | 10 634 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 26.03.2026 | Wilanowska 8 lok. 8, Konstancin-Jeziorna Lokal 234_LOK | 474 000 zł | 11 000 zł/m² ? | 43,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10.03.2026 | Wilanowska 6A lok. 23, Konstancin-Jeziorna Lokal 233_LOK | 450 000 zł | 9 868 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 30.01.2026 | MICKIEWICZA ADAMA 19 lok. 17, Konstancin-Jeziorna Lokal 17_LOK | 425 000 zł | 11 184 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 16.12.2025 | Wilanowska 7 lok. 27, Konstancin-Jeziorna Lokal 7_LOK | 335 000 zł | 11 713 zł/m² ? | 28,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 01.12.2025 | MICKIEWICZA ADAMA 17 lok. 8, Konstancin-Jeziorna Lokal 80_LOK | 400 000 zł | 12 206 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27.11.2025 | Wilanowska 12 lok. 19, Konstancin-Jeziorna Lokal 25_LOK | 610 000 zł | 13 192 zł/m² ? | 46,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26.09.2025 | Wilanowska 8 lok. 28, Konstancin-Jeziorna Lokal 233_LOK | 325 000 zł | 7 835 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 26.06.2025 | Wilanowska 6 lok. 6, Konstancin-Jeziorna Lokal 6_LOK | 570 000 zł | 12 616 zł/m² ? | 45,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.