Wtórny

Sprzedaż lokalu – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 950 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny.

01.04.2026 Geodetów 43A lok. 10, Józefosław

Cena brutto

950 000 zł

14 171

zł / m² lokalu

67,04 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w lokalizacji Józefosław, ul. Geodetów 43A lok. 10, obejmującą lokal o powierzchni 67 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 950 000 zł (tj. 14 171 zł/m²).

Udział w nieruchomości objęty transakcją wynosi 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418). Szczegóły lokalu: liczba izb: 3.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 14 171 zł

Powierzchnia 67 m²

Rynek Wtórny

Data 01.04.2026

Udział 1/1

Pełny adres Geodetów 43A lok. 10, Józefosław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Geodetów 43A lok. 10, Józefosław

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

141804_5.0019.2894_BUD.10_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

10_LOK

Numer kondygnacji

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

67 m²

Cena brutto

950 000 zł

Cena / m²

14 171 zł

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Józefosław, ul. Geodetów 43A lok. 10

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_5.0019.127/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 817 zł/m² 2021 93 transakcje

8 235 zł/m² 2022 25 transakcji

8 174 zł/m² 2023 72 transakcje

12 799 zł/m² 2024 23 transakcje

12 141 zł/m² 2025 28 transakcji

1 844 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Geodetów 43A lok. 10, Józefosław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Józefosław)

Sprzedane lokale w pobliżu – Józefosław, ul. Geodetów 43A lok. 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Józefosław?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 67 m² została zawarta za kwotę 950 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Geodetów Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Piaseczno Jednostka ewidencyjna Piaseczno - obszar wiejski, Józefosław Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Józefosław, Józefosław Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

950 000 zł

Powierzchnia

67,04 m²

Cena za metr kwadratowy

14 171 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 950 000 zł 14 171 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +80,6% mediana: 7 848 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–424 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 759–2 371

2 2 371–3 984

0 3 984–5 597

0 5 597–7 210

0 7 210–8 822

0 8 822–10 435

0 10 435–12 048

Ta nieruchomość 3 12 048–13 661

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 132 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 80,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 848 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+389,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. WENUS 5,7 m² · 2025-02 · 362 m ul. Wenus 63 m² · 2026-05 · 469 m ul. Wenus 42,8 m² · 2026-06 · 500 m ul. Wenus 42,8 m² · 2026-05 · 500 m ul. CICHEJ ŁĄKI 5,3 m² · 2024-11 · 898 m ul. NAD STRUMYKIEM 29,1 m² · 2024-12 · 955 m ul. MŁYNARSKA 32,3 m² · 2024-10 · 1875 m ul. Młynarska 32,3 m² · 2025-04 · 1875 m ul. MŁYNARSKA 78 m² · 2024-11 · 1914 m ul. Puławska 70,3 m² · 2026-02 · 1931 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 175 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?

9,2 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 389,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 80,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.