Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.04.2026 Julianów

Cena brutto

1 000 zł

zł / m²

12 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Julianów, obejmującą działkę o powierzchni 12 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 000 zł (tj. 83 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg wewnętrznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 83 zł

Powierzchnia 12 m²

Powierzchnia gruntu 12 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Julianów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

141804_5.0020.2/57 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/57

Powierzchnia ewidencyjna

12 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

83 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Julianów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_5.0020.2/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

540 zł/m² 2021 13 transakcji

213 zł/m² 2022 9 transakcji

13 zł/m² 2023 36 transakcji

224 zł/m² 2024 21 transakcji

315 zł/m² 2025 16 transakcji

683 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Julianów)

Sprzedane działki w pobliżu – Julianów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Julianów?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 12 m² została zawarta za kwotę 1 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Piaseczno Jednostka ewidencyjna Piaseczno - obszar wiejski, Julianów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Julianów, Julianów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 000 zł

Powierzchnia

12 m²

Cena za metr kwadratowy

83 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 1 000 zł 83 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +733,3% mediana: 10 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1–9

2 9–17

0 17–25

0 25–34

0 34–42

0 42–50

0 50–58

Ta nieruchomość 1 58–66

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 227 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 192 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 733,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1560%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Julianów 12 m² · 2026-04 · 0 m ul. PODKOWY 405 m² · 2023-07 · 464 m ul. PODKOWY 405 m² · 2023-08 · 464 m ul. PODKOWY 70 m² · 2023-07 · 495 m ul. PODKOWY 70 m² · 2023-08 · 495 m ul. REKREACYJNA 4 117 m² · 2023-12 · 499 m ul. PODKOWY 85 m² · 2023-01 · 559 m ul. PODKOWY 85 m² · 2023-01 · 562 m ul. PODKOWY 892 m² · 2023-07 · 601 m ul. PODKOWY 892 m² · 2023-01 · 601 m ul. PODKOWY 900 m² · 2023-08 · 601 m ul. PODKOWY 892 m² · 2023-01 · 601 m ul. SPACEROWA 229 m² · 2024-02 · 614 m ul. SPACEROWA 229 m² · 2023-11 · 614 m ul. SPACEROWA 229 m² · 2024-06 · 614 m ul. ENIGMY 858 m² · 2022-11 · 666 m ul. SPACEROWA 256 m² · 2023-02 · 713 m JULIANÓW 6 809 m² · 2023-10 · 730 m ul. SPACEROWA 253 m² · 2023-05 · 760 m ul. OLCHOWA 1 034 m² · 2023-03 · 790 m ul. Działkowa 1 087 m² · 2025-06 · 881 m ul. GRZYBOWA 2 197 m² · 2023-06 · 889 m ul. GRZYBOWA 2 063 m² · 2023-06 · 902 m ul. MIRABELKI 180 m² · 2023-12 · 926 m ul. DZIAŁKOWA 650 m² · 2024-01 · 1052 m JÓZEFOSŁAW 167 m² · 2021-10 · 1091 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2024-03 · 1132 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2024-03 · 1132 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2024-03 · 1132 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2023-11 · 1132 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2024-03 · 1132 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2024-03 · 1132 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2023-11 · 1132 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2024-03 · 1132 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2023-11 · 1132 m ul. WILANOWSKA 774 m² · 2024-03 · 1132 m ul. DZIKIEJ RÓŻY 3 449 m² · 2024-06 · 1180 m ul. DZIKIEJ RÓŻY 2 599 m² · 2024-06 · 1226 m ul. DZIKIEJ RÓŻY 2 599 m² · 2022-12 · 1226 m ul. SŁONECZNY SAD 1 642 m² · 2023-04 · 1231 m JÓZEFOSŁAW 1 642 m² · 2021-11 · 1231 m KIERSZEK 1 761 m² · 2024-02 · 1296 m KIERSZEK 1 761 m² · 2024-02 · 1296 m ul. PRAWDZIWKA 1 761 m² · 2024-06 · 1296 m KIERSZEK 1 833 m² · 2023-07 · 1306 m KIERSZEK 1 833 m² · 2023-07 · 1306 m KIERSZEK 1 833 m² · 2023-07 · 1306 m KIERSZEK 1 833 m² · 2023-07 · 1306 m KIERSZEK 1 833 m² · 2023-07 · 1306 m KIERSZEK 169 m² · 2024-02 · 1353 m KIERSZEK 169 m² · 2024-02 · 1353 m CHYLICZKI 1 448 m² · 2023-06 · 1358 m CHYLICZKI 1 448 m² · 2024-04 · 1358 m ul. OSIEDLOWA 1 074 m² · 2022-11 · 1485 m ul. OSIEDLOWA 1 074 m² · 2024-02 · 1485 m ul. AGRESTOWA 545 m² · 2021-11 · 1539 m Dąbrówka 1 944 m² · 2022-01 · 1700 m ul. ulica Jagielska 825 m² · 2022-02 · 1714 m Dąbrówka 684 m² · 2021-09 · 1737 m Chyliczki 102 m² · 2022-08 · 1747 m ul. ulica Bażancia 5 824 m² · 2021-12 · 1759 m ul. ulica Bażancia 176 m² · 2021-12 · 1802 m Dąbrówka 300 m² · 2023-09 · 1849 m ul. PRZESMYCKIEGO 710 m² · 2022-12 · 1911 m ul. NADRZECZNA 180 m² · 2024-11 · 1918 m KIERSZEK 2 224 m² · 2023-01 · 1979 m ul. ŁAMANA 1 223 m² · 2021-12 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

46 965 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

16,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?

9,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

43 854 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

39 558 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 733,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 560,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 733,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.