Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.04.2022 Pruszków

Cena brutto

700 000 zł

1 687

zł / m²

415 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, obejmującą działkę o powierzchni 415 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 700 000 zł (tj. 1 687 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 687 zł

Powierzchnia 415 m²

Powierzchnia gruntu 415 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.04.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział /

Pełny adres Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0007.8/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8/24

Powierzchnia ewidencyjna

415 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

700 000 zł

Cena / m²

1 687 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

28.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0007.8/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

999 zł/m² 2021 25 transakcji

821 zł/m² 2022 14 transakcji

925 zł/m² 2023 12 transakcji

993 zł/m² 2024 22 transakcje

1 183 zł/m² 2025 17 transakcji

1 664 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 07)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 415 m² została zawarta za kwotę 700 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 07, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

700 000 zł

Powierzchnia

415 m²

Cena za metr kwadratowy

1 687 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 700 000 zł 1 687 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +42,6% mediana: 1 183 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–210 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 313–607

2 607–902

4 902–1 196

0 1 196–1 491

Ta nieruchomość 1 1 491–1 785

0 1 785–2 080

2 2 080–2 375

4 2 375–2 669

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 281 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 199 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 175 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 42,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 183 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+50,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bąki 1 200 m² · 2024-12 · 38 m ul. Kwitnąca 1 000 m² · 2025-07 · 250 m ul. Ogińskiego M. 18 m² · 2025-07 · 486 m ul. Sułkowskiego J. 493 m² · 2025-09 · 647 m ul. Dąbrowskiego J. 531 m² · 2024-11 · 657 m ul. Długosza Jana 2 051 m² · 2025-03 · 678 m ul. Bema J. 633 m² · 2025-12 · 697 m ul. Żbikowska 694 m² · 2025-10 · 714 m ul. Żbikowska 694 m² · 2025-12 · 714 m ul. Piłsudskiego J. 721 m² · 2026-01 · 740 m ul. Prądzyńskiego I. 730 m² · 2025-06 · 809 m ul. Jarzynowa 1 234 m² · 2025-10 · 821 m ul. Korczaka 719 m² · 2025-05 · 901 m ul. Zdziarska 1 275 m² · 2025-12 · 946 m ul. Zdziarska 23 850,3 m² · 2025-01 · 961 m ul. Zimna 912 m² · 2024-12 · 1018 m ul. Miodowa 1 066 m² · 2025-03 · 1044 m ul. Al. J. Piłsudskiego 510 m² · 2026-02 · 1051 m ul. Leśmiana Bolesława 815 m² · 2025-05 · 1055 m ul. Bąkowska 803 m² · 2025-08 · 1106 m ul. Skorupki I. 540 m² · 2024-10 · 1120 m ul. Chopina F. 898 m² · 2025-05 · 1122 m ul. Żbikowska 738 m² · 2025-05 · 1135 m ul. Warzywna 659 m² · 2025-01 · 1179 m ul. Mazurska 354 m² · 2025-03 · 1193 m ul. Miodowa 888 m² · 2024-11 · 1201 m ul. Karłowicza M. 572 m² · 2025-07 · 1208 m ul. Warzywna 639 m² · 2025-12 · 1266 m ul. Hallera J. 276 m² · 2025-05 · 1287 m ul. Rozbrat 3 559 m² · 2025-12 · 1296 m ul. Brzezińskiego 844 m² · 2026-01 · 1366 m ul. Mickiewicza 267 m² · 2025-08 · 1424 m ul. Al. Krakowska 510 m² · 2025-06 · 1427 m Pruszków 1 000 m² · 2024-12 · 1436 m ul. Toruńska 1 081 m² · 2025-10 · 1467 m ul. Poniatowskiego J. 724 m² · 2024-12 · 1473 m ul. Pomorska 601 m² · 2025-04 · 1489 m ul. Miernicza 2 313 m² · 2024-10 · 1500 m ul. Cieszyńska 1 127 m² · 2024-10 · 1507 m Piastów 656 m² · 2025-04 · 1564 m Piastów 519 m² · 2025-04 · 1581 m ul. Szyłkiewicza Mieczysława 700 m² · 2025-08 · 1626 m Pruszków 700 m² · 2025-09 · 1647 m Pruszków 1 613 m² · 2024-10 · 1659 m ul. Pola W. 967 m² · 2025-09 · 1670 m ul. Pola W. 967 m² · 2025-12 · 1670 m ul. Przedszkolna 211 m² · 2025-10 · 1692 m ul. Grunwaldzka 573,5 m² · 2025-06 · 1715 m ul. Grunwaldzka 716 m² · 2024-11 · 1784 m ul. Ożarowska 979 m² · 2025-02 · 1841 m ul. Grunwaldzka 609 m² · 2025-09 · 1902 m ul. Morska 560 m² · 2024-12 · 1923 m ul. Mickiewicza A. 1 109 m² · 2025-09 · 1925 m ul. Brandta J. 656 m² · 2025-12 · 1941 m ul. Szarych Szeregów 1 000 m² · 2025-07 · 1967 m ul. Szarych Szeregów 1 000 m² · 2025-07 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 800 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

985 od 13 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 447 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,1dB

PPH01 - Piastów

D_14_000497_001 · 1 507 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień63,1 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Pruszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 42,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,6%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 507 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 175 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.