Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.08.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.08.2023 Pruszków

Cena brutto

500 000 zł

623

zł / m²

803 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, obejmującą działkę o powierzchni 803 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 500 000 zł (tj. 623 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 623 zł

Powierzchnia 803 m²

Powierzchnia gruntu 803 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.08.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział /

Pełny adres Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0007.303/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

303/13

Powierzchnia ewidencyjna

803 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

500 000 zł

Cena / m²

623 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

09.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0007.303/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

826 zł/m² 2021 23 transakcje

775 zł/m² 2022 14 transakcji

1 085 zł/m² 2023 11 transakcji

965 zł/m² 2024 18 transakcji

1 165 zł/m² 2025 18 transakcji

1 664 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 07)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 803 m² została zawarta za kwotę 500 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 07, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

803 m²

Cena za metr kwadratowy

623 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 623 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −43,6% mediana: 1 105 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 333–624

3 624–915

4 915–1 206

0 1 206–1 497

1 1 497–1 788

0 1 788–2 079

2 2 079–2 370

4 2 370–2 661

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 43,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 173 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 105 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+62%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bąki 1 200 m² · 2024-12 · 156 m ul. Kwitnąca 1 000 m² · 2025-07 · 249 m ul. Ogińskiego M. 18 m² · 2025-07 · 587 m ul. Długosza Jana 2 051 m² · 2025-03 · 629 m ul. Jarzynowa 1 234 m² · 2025-10 · 760 m ul. Sułkowskiego J. 493 m² · 2025-09 · 761 m ul. Dąbrowskiego J. 531 m² · 2024-11 · 770 m ul. Bema J. 633 m² · 2025-12 · 815 m ul. Żbikowska 694 m² · 2025-10 · 836 m ul. Żbikowska 694 m² · 2025-12 · 836 m ul. Piłsudskiego J. 721 m² · 2026-01 · 862 m ul. Korczaka 719 m² · 2025-05 · 895 m ul. Prądzyńskiego I. 730 m² · 2025-06 · 921 m ul. Zdziarska 23 850,3 m² · 2025-01 · 924 m ul. Zdziarska 1 275 m² · 2025-12 · 938 m ul. Miodowa 1 066 m² · 2025-03 · 978 m ul. Żbikowska 738 m² · 2025-05 · 1034 m ul. Zimna 912 m² · 2024-12 · 1058 m ul. Leśmiana Bolesława 815 m² · 2025-05 · 1061 m ul. Warzywna 659 m² · 2025-01 · 1140 m ul. Miodowa 888 m² · 2024-11 · 1150 m ul. Bąkowska 803 m² · 2025-08 · 1152 m ul. Al. J. Piłsudskiego 510 m² · 2026-02 · 1155 m ul. Chopina F. 898 m² · 2025-05 · 1211 m ul. Warzywna 639 m² · 2025-12 · 1227 m ul. Skorupki I. 540 m² · 2024-10 · 1236 m ul. Kujawska 671 m² · 2024-09 · 1293 m ul. Karłowicza M. 572 m² · 2025-07 · 1294 m ul. Rozbrat 3 559 m² · 2025-12 · 1295 m ul. Mazurska 354 m² · 2025-03 · 1313 m ul. Brzezińskiego 844 m² · 2026-01 · 1336 m ul. Mickiewicza 267 m² · 2025-08 · 1371 m ul. Hallera J. 276 m² · 2025-05 · 1405 m Pruszków 1 000 m² · 2024-12 · 1482 m ul. Miernicza 2 313 m² · 2024-10 · 1519 m ul. Al. Krakowska 510 m² · 2025-06 · 1547 m ul. Szyłkiewicza Mieczysława 700 m² · 2025-08 · 1553 m Pruszków 700 m² · 2025-09 · 1575 m ul. Poniatowskiego J. 724 m² · 2024-12 · 1580 m ul. Toruńska 1 081 m² · 2025-10 · 1585 m Pruszków 1 613 m² · 2024-10 · 1593 m ul. Pomorska 601 m² · 2025-04 · 1612 m ul. Cieszyńska 1 127 m² · 2024-10 · 1621 m ul. Przedszkolna 211 m² · 2025-10 · 1644 m Piastów 656 m² · 2025-04 · 1687 m Piastów 519 m² · 2025-04 · 1704 m ul. Pola W. 967 m² · 2025-09 · 1765 m ul. Pola W. 967 m² · 2025-12 · 1765 m ul. Grunwaldzka 573,5 m² · 2025-06 · 1766 m ul. Grunwaldzka 716 m² · 2024-11 · 1836 m ul. Szarych Szeregów 1 000 m² · 2025-07 · 1881 m ul. Szarych Szeregów 1 000 m² · 2025-07 · 1904 m ul. Ożarowska 979 m² · 2025-02 · 1950 m ul. Grunwaldzka 609 m² · 2025-09 · 1971 m ul. Morska 560 m² · 2024-12 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 800 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

985 od 13 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,1dB

PPH01 - Piastów

D_14_000497_001 · 1 630 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień63,1 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Pruszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 62,0%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 630 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 43,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 173 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski