Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski

Akt notarialny z 22 września 2023 · Graniczna, Reguły

  • 22 września 2023
  • Graniczna, Reguły

Cena transakcyjna

768 600zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

700zł/m²

Powierzchnia działki

1 098m²

Data aktu notarialnego

22 września 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat pruszkowski
  • Import danych powiatu: 24 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
700 zł/m²
Powierzchnia działki
1 098 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 września 2023
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2023/4216
Udział
1/1
Pełny adres
Graniczna, Reguły
Powiat
powiat pruszkowski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

22 września 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Reguły, ulica Graniczna, obejmującą działkę o powierzchni 1 098 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 768 600 zł, co daje 700 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

1 098 m² 700 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 142104_2.0013.712/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 142104

Plan ogólny gminy Michałowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-10-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

261SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 096,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 658,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

91SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,03 m² z 1 096,71 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 096,71 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 za mało danych 2 transakcje
  5. 2025 za mało danych 1 transakcja
  6. 2026 831 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Reguły)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Reguły, ulica Graniczna

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 października 2026, 2 437 m²

    Reguły

    159 900 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 437 m²
    • w odległości 324 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 października 2026, 893 m²

    Reguły

    159 900 złCena za metr kwadratowy: 179 zł/m²

    • powierzchnia działki 893 m²
    • w odległości 324 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 sierpnia 2026, 2 034 m²

    Reguły

    1 922 630 złCena za metr kwadratowy: 945 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 034 m²
    • w odległości 95 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 sierpnia 2026, 1 268 m²

    Reguły

    1 374 800 złCena za metr kwadratowy: 1 084 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 268 m²
    • w odległości 339 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 czerwca 2026, 950 m²

    Reguły

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 842 zł/m²

    • powierzchnia działki 950 m²
    • w odległości 958 m

  6. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 maja 2026, 950 m²

    Reguły, ulica Małego Księcia

    1 145 000 złCena za metr kwadratowy: 1 205 zł/m²

    • powierzchnia działki 950 m²
    • w odległości 601 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2026, 1 151 m²

    Reguły, ulica Graniczna

    1 290 500 złCena za metr kwadratowy: 1 121 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 151 m²
    • w odległości 247 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 kwietnia 2026, 1 158 m²

    Reguły

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 820 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 158 m²
    • w odległości 971 m

  9. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 lutego 2026, 817 m²

    Reguły, ulica Kuchy 22

    1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 1 591 zł/m²

    • powierzchnia działki 817 m²
    • w odległości 450 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2025, 1 000 m²

    Reguły

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 322 m

  11. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 sierpnia 2025, 1 000 m²

    Reguły, ulica Torfowa 2

    820 000 złCena za metr kwadratowy: 820 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 580 m

  12. Sprzedaż działki zabudowanej, 12 sierpnia 2025, 857 m²

    Michałowice, ulica Kwiatowa 4

    1 060 000 złCena za metr kwadratowy: 1 237 zł/m²

    • powierzchnia działki 857 m²
    • w odległości 993 m

  13. Sprzedaż działki zabudowanej, 4 sierpnia 2025, 1 042 m²

    Michałowice, ulica Regulska 23

    1 090 000 złCena za metr kwadratowy: 1 046 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 042 m²
    • w odległości 907 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 lipca 2025

    Reguły

    1 168 500 zł

    • powierzchnia działki brak danych
    • w odległości 222 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 października 2024, 1 263 m²

    Reguły, ulica Jasia i Małgosi

    1 230 000 złCena za metr kwadratowy: 974 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 263 m²
    • w odległości 435 m

  16. Sprzedaż działki zabudowanej, 30 września 2024, 5 836 m²

    Reguły, ulica Regulska 49

    15 692 631 złCena za metr kwadratowy: 2 689 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 836 m²
    • w odległości 703 m

  17. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 września 2024, 979 m²

    Michałowice, ulica Kolejowa

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 868 zł/m²

    • powierzchnia działek 979 m²
    • w odległości 872 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2024, 1 063 m²

    Michałowice

    860 000 złCena za metr kwadratowy: 809 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 063 m²
    • w odległości 810 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 lutego 2024, 950 m²

    Michałowice

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 895 zł/m²

    • powierzchnia działek 950 m²
    • w odległości 890 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lutego 2024, 882 m²

    Reguły, ulica Wiejska

    793 800 złCena za metr kwadratowy: 900 zł/m²

    • powierzchnia działki 882 m²
    • w odległości 890 m

  21. Sprzedaż działki zabudowanej, 9 listopada 2023, 2 900 m²

    Reguły, ulica Regulska 26

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 276 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 900 m²
    • w odległości 878 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 września 2023, 2 823 m²

    Reguły

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 3,54 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 823 m²
    • w odległości 130 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 marca 2023, 1 650 m²

    Michałowice, Aleja Topolowa

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 455 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 650 m²
    • w odległości 846 m

  24. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 9 marca 2023, 2 718 m²

    Reguły, ulica Regulska 26

    2 600 000 złCena za metr kwadratowy: 957 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 718 m²
    • w odległości 799 m

  25. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 30 stycznia 2023, 3 411 m²

    Reguły, ulica Graniczna 12

    2 061 279 złCena za metr kwadratowy: 604 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 411 m²
    • w odległości 39 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 stycznia 2023, 1 248 m²

    Reguły

    861 000 złCena za metr kwadratowy: 690 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 248 m²
    • w odległości 664 m

  27. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 lipca 2022, 500 m²

    Reguły

    1 798 000 złCena za metr kwadratowy: 3 596 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 397 m

  28. Sprzedaż działki zabudowanej, 9 czerwca 2022, 500 m²

    Reguły, ulica Berberysowa 1

    1 450 000 złCena za metr kwadratowy: 2 900 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 429 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2022, 600 m²

    Reguły

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 1 000 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 558 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 marca 2022, 964 m²

    Reguły

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 467 zł/m²

    • powierzchnia działki 964 m²
    • w odległości 216 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lutego 2022, 953 m²

    Reguły

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 682 zł/m²

    • powierzchnia działki 953 m²
    • w odległości 235 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 listopada 2021, 3 393 m²

    Reguły, aleja Powstańców Warszawy 4

    615 000 złCena za metr kwadratowy: 181 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 393 m²
    • w odległości 648 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 października 2021, 1 168 m²

    Reguły

    782 560 złCena za metr kwadratowy: 670 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 168 m²
    • w odległości 205 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2021, 969 m²

    Reguły

    725 000 złCena za metr kwadratowy: 748 zł/m²

    • powierzchnia działki 969 m²
    • w odległości 333 m

  35. Sprzedaż działki zabudowanej, 9 czerwca 2021, 950 m²

    Reguły

    2 000 000 złCena za metr kwadratowy: 2 105 zł/m²

    • powierzchnia działki 950 m²
    • w odległości 598 m

  36. Sprzedaż działki zabudowanej, 2 czerwca 2021, 4 137 m²

    Reguły

    4 366 500 złCena za metr kwadratowy: 1 055 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 137 m²
    • w odległości 302 m

  37. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 maja 2021, 3 295 m²

    Reguły

    1 310 000 złCena za metr kwadratowy: 398 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 295 m²
    • w odległości 208 m

  38. Sprzedaż czterech działek zabudowanych, 18 marca 2021

    Reguły

    3 000 000 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 181 m

  39. Sprzedaż działki zabudowanej, 29 stycznia 2021, 1 400 m²

    Michałowice

    3 396 000 złCena za metr kwadratowy: 2 426 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 400 m²
    • w odległości 968 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 994,48 m²

    Reguły, ulica Jarzębinowa

    3 500 000 złCena za metr kwadratowy: 876 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 994,48 m²
    • w odległości 284 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Reguły?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 1 098 m² sprzedano za 768 600 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 768 600 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 września 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 września 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl