Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 870 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.03.2025 Polna 4F, Żółwin

Cena brutto

870 000 zł

3 085

zł / m²

282 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Żółwin, ul. Polna 4F, obejmującą działkę o powierzchni 282 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 870 000 zł (tj. 3 085 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 3 085 zł

Powierzchnia 282 m²

Powierzchnia gruntu 282 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Polna 4F, Żółwin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polna 4F, Żółwin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142103_5.0019.22/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22/13

Powierzchnia ewidencyjna

282 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

870 000 zł

Cena / m²

3 085 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Żółwin, ul. Polna 4F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142103_5.0019.22/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 142103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

250 zł/m² 2021 13 transakcji

314 zł/m² 2022 13 transakcji

430 zł/m² 2023 14 transakcji

410 zł/m² 2024 14 transakcji

279 zł/m² 2025 13 transakcji

617 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Polna 4F, Żółwin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żółwin)

Sprzedane działki w pobliżu – Żółwin, ul. Polna 4F

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Żółwin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 282 m² została zawarta za kwotę 870 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Brwinów Jednostka ewidencyjna Brwinów - obszar wiejski, Żółwin Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żółwin, Żółwin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

870 000 zł

Powierzchnia

282 m²

Cena za metr kwadratowy

3 085 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 870 000 zł 3 085 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +671,3% mediana: 400 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–758 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 86–288

6 288–489

3 489–691

0 691–892

0 892–1 094

2 1 094–1 295

1 1 295–1 497

Ta nieruchomość 1 1 497–1 698

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 79 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 279 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 671,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

400 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+54,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polna 282 m² · 2025-03 · 0 m ul. Polna 291 m² · 2025-05 · 31 m ul. Szkolna 1 100 m² · 2024-12 · 142 m ul. Nadarzyńska 632 m² · 2025-10 · 338 m Żółwin 1 070 m² · 2025-04 · 555 m Żółwin 1 427 m² · 2024-11 · 613 m ul. Łąkowa 1 201 m² · 2025-12 · 636 m ul. Kalinowa 2 275 m² · 2024-09 · 748 m Żółwin 1 491 m² · 2024-09 · 766 m Żółwin 1 000 m² · 2025-09 · 786 m Żółwin 900 m² · 2025-06 · 816 m ul. Słoneczna 1 000 m² · 2025-01 · 818 m ul. Słoneczna 1 241 m² · 2024-12 · 845 m ul. Wodna 2 431 m² · 2026-01 · 847 m ul. Słoneczna 1 201 m² · 2024-11 · 849 m ul. Łąkowa 1 039 m² · 2025-08 · 881 m ul. Poprzeczna 55 m² · 2025-07 · 948 m ul. Łąkowa 377 m² · 2025-10 · 997 m ul. Leszczynowa 600 m² · 2025-10 · 1000 m ul. Słoneczników 806 m² · 2025-03 · 1028 m ul. Ustronna 1 020 m² · 2025-02 · 1039 m Żółwin 1 023 m² · 2025-06 · 1041 m ul. Cyprysowa 2 856 m² · 2025-01 · 1062 m Żółwin 1 000 m² · 2024-10 · 1143 m ul. Książenicka 394 m² · 2025-11 · 1163 m Żółwin 1 000 m² · 2024-12 · 1163 m ul. Książenicka 3 000 m² · 2025-08 · 1239 m Owczarnia 3 000 m² · 2025-05 · 1239 m ul. Ptasia 1 000 m² · 2025-07 · 1248 m Żółwin 3 000 m² · 2025-02 · 1292 m ul. Książenicka 982 m² · 2025-08 · 1315 m Żółwin 1 151 m² · 2025-04 · 1370 m ul. Koników Polnych 2 287 m² · 2024-11 · 1390 m Żółwin 1 035 m² · 2025-11 · 1397 m ul. Południowa 959 m² · 2024-09 · 1411 m ul. Mickiewicza 1 033 m² · 2025-07 · 1411 m ul. Leśna 2 629 m² · 2025-10 · 1436 m Owczarnia 1 120 m² · 2025-12 · 1437 m ul. Południowa 1 110 m² · 2025-07 · 1461 m Owczarnia 2 190 m² · 2025-10 · 1501 m Żółwin 1 700 m² · 2025-12 · 1550 m Żółwin 1 000 m² · 2025-01 · 1563 m Owczarnia 900 m² · 2024-09 · 1563 m ul. Bajkowa 1 001 m² · 2025-12 · 1568 m ul. Graniczna 1 000 m² · 2024-11 · 1604 m Owczarnia 900 m² · 2025-11 · 1613 m Owczarnia 871 m² · 2025-04 · 1614 m Żółwin 19 600 m² · 2024-10 · 1616 m ul. Grodziska 1 300 m² · 2025-05 · 1641 m Żółwin 1 149,1 m² · 2025-06 · 1648 m ul. Wazów 1 538 m² · 2025-05 · 1660 m Owczarnia 1 904 m² · 2025-10 · 1661 m Żółwin 2 250 m² · 2025-04 · 1661 m Owczarnia 600 m² · 2025-06 · 1661 m Żółwin 2 056 m² · 2026-01 · 1663 m Owczarnia 900 m² · 2025-03 · 1684 m Żółwin 6 700 m² · 2024-12 · 1736 m Żółwin 6 700 m² · 2024-12 · 1736 m Żółwin 3 904 m² · 2025-06 · 1743 m Terenia 1 500 m² · 2025-04 · 1744 m Żółwin 6 300 m² · 2024-12 · 1772 m ul. Kingi 1 612 m² · 2025-04 · 1807 m Terenia 1 700 m² · 2025-05 · 1832 m ul. Kingi 2 581 m² · 2025-09 · 1864 m Terenia 1 000 m² · 2026-01 · 1914 m Owczarnia 1 864 m² · 2025-05 · 1963 m Żółwin 936 m² · 2026-01 · 1973 m Owczarnia 900 m² · 2025-09 · 1976 m ul. Królowej Jadwigi 1 607 m² · 2025-06 · 1981 m Żółwin 990 m² · 2024-12 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 85 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 69.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 719 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

10,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 832 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 743 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 671,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 54,3%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 671,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.