Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.09.2025 Pawia, Rozalin

Cena brutto

300 000 zł

300

zł / m²

1 000 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Rozalin, ul. Pawia, obejmującą działkę o powierzchni 1 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 300 000 zł (tj. 300 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 300 zł

Powierzchnia 1 000 m²

Powierzchnia gruntu 1 000 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Pawia, Rozalin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pawia, Rozalin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142105_2.0010.98/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

98/30

Powierzchnia ewidencyjna

1 000 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

300 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Rozalin, ul. Pawia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142105_2.0010.98/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 142105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

160 zł/m² 2021 32 transakcje

242 zł/m² 2022 12 transakcji

275 zł/m² 2023 10 transakcji

674 zł/m² 2024 23 transakcje

323 zł/m² 2025 20 transakcji

1 167 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Pawia, Rozalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rozalin)

Sprzedane działki w pobliżu – Rozalin, ul. Pawia

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Rozalin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 000 m² została zawarta za kwotę 300 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pawia Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Nadarzyn Jednostka ewidencyjna Nadarzyn - gmina wiejska, Rozalin Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rozalin, Rozalin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

1 000 m²

Cena za metr kwadratowy

300 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 300 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −9,1% mediana: 330 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Ceny ofertowe w okolicy: mediana 433 zł/m² (5 ogłoszeń) wobec 330 zł/m² w transakcjach — spread 31,1%.

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 300–388

0 388–476

0 476–563

0 563–651

0 651–739

0 739–827

0 827–914

1 914–1 002

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 53 m ?
Cena o 9,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

330 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+270,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pawia 1 000 m² · 2025-09 · 0 m Rozalin 1 000 m² · 2025-12 · 84 m ul. Młochowska 1 000 m² · 2026-01 · 125 m ul. Kolorowa 1 808 m² · 2025-06 · 371 m ul. Kolorowa 1 000 m² · 2025-10 · 386 m ul. Parkowa 763 m² · 2024-10 · 523 m Rozalin 1 592 m² · 2025-05 · 532 m Rozalin 1 500 m² · 2024-11 · 536 m Rozalin 649 m² · 2025-10 · 566 m ul. Mazowiecka 1 022 m² · 2025-10 · 570 m ul. Parkowa 525 m² · 2025-08 · 575 m ul. Parkowa 749 m² · 2024-12 · 589 m ul. Parkowa 818 m² · 2025-10 · 594 m ul. Mazowiecka 1 012 m² · 2025-06 · 598 m ul. Mazowiecka 1 800 m² · 2025-12 · 600 m ul. Parkowa 720 m² · 2025-07 · 607 m ul. Parkowa 666 m² · 2025-11 · 617 m ul. Zabytkowa 841 m² · 2025-04 · 675 m Rozalin 710 m² · 2024-10 · 680 m Młochów 1 250 m² · 2025-11 · 713 m ul. Dworkowa 1 697 m² · 2024-12 · 740 m ul. Mazowiecka 2 000 m² · 2025-08 · 747 m Rozalin 1 500 m² · 2025-09 · 748 m Młochów 1 474 m² · 2025-12 · 757 m Rozalin 1 689 m² · 2024-12 · 926 m ul. Rekreacyjna 2 000 m² · 2025-12 · 961 m Młochów 1 502 m² · 2025-04 · 1030 m Rozalin 1 000 m² · 2025-02 · 1093 m Urzut 1 000 m² · 2025-07 · 1126 m Rozalin 1 440 m² · 2025-01 · 1133 m ul. Mazowiecka 2 267 m² · 2025-05 · 1238 m ul. Rukoli 1 000 m² · 2025-10 · 1362 m Rozalin 3 078 m² · 2025-01 · 1388 m Młochów 3 000 m² · 2025-09 · 1393 m ul. Grzybowa 1 348 m² · 2024-10 · 1517 m Urzut 27 903 m² · 2026-01 · 1764 m Rozalin 2 000 m² · 2024-12 · 1805 m Rozalin 1 600 m² · 2025-03 · 1881 m Urzut 25 773 m² · 2025-12 · 1901 m Urzut 1 877 m² · 2026-02 · 1920 m ul. Młochowska 1 945 m² · 2024-12 · 1927 m ul. Młochowska 1 930 m² · 2024-12 · 1948 m Urzut 5 197 m² · 2025-06 · 1954 m Urzut 6 735 m² · 2025-05 · 1970 m Urzut 6 735 m² · 2025-05 · 1970 m ul. Młochowska 2 498 m² · 2025-08 · 1979 m ul. Młochowska 1 477 m² · 2025-08 · 1982 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Nadarzyn

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 421 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

127 od 11 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 463 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 69.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nadarzyn ?

19 255 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nadarzyn ?

29,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nadarzyn ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nadarzyn ?

12 893,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nadarzyn ?

18 234 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nadarzyn ?

12 955 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Ceny ofertowe w okolicy są o 31,1% wyższe od cen transakcyjnych — jest przestrzeń do negocjacji.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 270,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 9,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.