Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 760 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.11.2024 Chopina F., Kanie

Cena brutto

760 000 zł

844

zł / m²

900 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kanie, ul. Chopina F., obejmującą działkę o powierzchni 900 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 760 000 zł (tj. 844 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 844 zł

Powierzchnia 900 m²

Powierzchnia gruntu 900 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Chopina F., Kanie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Chopina F., Kanie

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142103_5.0007.305/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

305/21

Powierzchnia ewidencyjna

900 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

760 000 zł

Cena / m²

844 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Kanie, ul. Chopina F.

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142103_5.0007.305/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 142103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

372 zł/m² 2021 15 transakcji

372 zł/m² 2022 29 transakcji

1 068 zł/m² 2023 17 transakcji

849 zł/m² 2024 19 transakcji

1 357 zł/m² 2025 18 transakcji

468 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Chopina F., Kanie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kanie)

Sprzedane działki w pobliżu – Kanie, ul. Chopina F.

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Kanie?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 900 m² została zawarta za kwotę 760 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Chopina F. Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Brwinów Jednostka ewidencyjna Brwinów - obszar wiejski, Kanie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kanie, Kanie Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

760 000 zł

Powierzchnia

900 m²

Cena za metr kwadratowy

844 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 760 000 zł 844 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −41,4% mediana: 1 441 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 606–798

Ta nieruchomość 1 798–990

0 990–1 181

0 1 181–1 373

2 1 373–1 565

1 1 565–1 756

0 1 756–1 948

1 1 948–2 140

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 147 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 268 m ?
Cena o 41,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 441 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+117,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Chopina F. 900 m² · 2024-11 · 0 m ul. Kryniczna 851 m² · 2025-02 · 166 m ul. Piłsudskiego J. marsz. 1 110 m² · 2025-10 · 211 m ul. Kryniczna 1 106 m² · 2024-12 · 288 m ul. Kryniczna 1 110 m² · 2024-09 · 310 m Kanie 1 003 m² · 2025-04 · 366 m ul. Sadowa 832 m² · 2025-02 · 484 m ul. Baśniowa 922 m² · 2024-12 · 534 m ul. Spacerowa 390 m² · 2024-11 · 660 m ul. Kameralna 2 401 m² · 2024-11 · 694 m ul. Spacerowa 375 m² · 2024-12 · 695 m ul. Szkolna 1 432 m² · 2025-06 · 718 m ul. Kolberga O. 574 m² · 2025-05 · 772 m ul. Owocowa 700 m² · 2025-11 · 775 m Kanie 1 102 m² · 2025-04 · 878 m ul. Krótka 1 292 m² · 2025-01 · 896 m Kanie 1 115 m² · 2024-09 · 901 m ul. Jaskrów 997 m² · 2025-09 · 903 m ul. Baśniowa 1 500 m² · 2025-11 · 1075 m ul. Baśniowa 1 500 m² · 2025-11 · 1075 m ul. Stokrotki 300 m² · 2025-01 · 1089 m ul. Stokrotki 1 348 m² · 2025-03 · 1095 m ul. Piasta 870 m² · 2025-06 · 1144 m ul. Parkowa 2 070 m² · 2024-11 · 1194 m ul. Wiejska 938 m² · 2025-06 · 1221 m Otrębusy 2 000 m² · 2025-10 · 1308 m ul. Łąkowa 828 m² · 2024-11 · 1507 m ul. Na Skraju 1 240 m² · 2025-12 · 1554 m ul. Jałowcowa 1 039 m² · 2025-10 · 1579 m Nowa Wieś 688 m² · 2025-04 · 1640 m ul. Łosia 754 m² · 2025-03 · 1692 m ul. Łąkowa 902 m² · 2024-12 · 1705 m Granica 1 000 m² · 2025-09 · 1857 m Otrębusy 630 m² · 2024-11 · 1886 m Granica 1 324 m² · 2025-05 · 1893 m Nowa Wieś 654 m² · 2024-12 · 1915 m ul. Poziomki 1 145 m² · 2024-10 · 1920 m ul. Główna 1 174 m² · 2025-05 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 93 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 69.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,9dB

PP1 - Otrębusy, ul. Sosnowa 10

D_14_000709_001 · 1 411 m · 29.03.2024 Głośno

Dzień66,9 dB Noc60,1 dB

Pełne dane pomiaru

Otrębusy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 28.03.2024 – 29.03.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,1 dB
Data / okres: 28.03.2024 – 29.03.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 719 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

10,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 832 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 743 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 41,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 117,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 411 metrów stąd, wyniósł 66,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.