Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 430 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

14.01.2025 Przechodnia 22, Pruszków

Cena brutto

1 430 000 zł

3 540

zł / m²

404 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Przechodnia 22, obejmującą działkę o powierzchni 404 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 430 000 zł (tj. 3 540 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 3 540 zł

Powierzchnia 404 m²

Powierzchnia gruntu 404 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 14.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Przechodnia 22, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Przechodnia 22, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0015.249/43 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

249/43

Powierzchnia ewidencyjna

404 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 430 000 zł

Cena / m²

3 540 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Przechodnia 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0015.249/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 059 zł/m² 2021 19 transakcji

999 zł/m² 2022 19 transakcji

731 zł/m² 2023 14 transakcji

1 749 zł/m² 2024 10 transakcji

4 340 zł/m² 2025 17 transakcji

4 208 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Przechodnia 22, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 15)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Przechodnia 22

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 404 m² została zawarta za kwotę 1 430 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przechodnia Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 15, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 430 000 zł

Powierzchnia

404 m²

Cena za metr kwadratowy

3 540 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 430 000 zł 3 540 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −11,5% mediana: 4 000 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 841–1 307

0 1 307–1 774

0 1 774–2 240

1 2 240–2 706

1 2 706–3 172

Ta nieruchomość 4 3 172–3 638

2 3 638–4 104

9 4 104–4 570

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 288 m ?
Cena o 11,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 000 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Przechodnia 404 m² · 2025-01 · 0 m ul. Przechodnia 252 m² · 2025-01 · 19 m ul. Wierzbowa 321 m² · 2025-02 · 21 m ul. Przechodnia 267 m² · 2026-01 · 37 m ul. Wiśniowa 420 m² · 2025-06 · 39 m ul. Wiśniowa 407 m² · 2025-01 · 39 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 45 m ul. Wiśniowa 256 m² · 2025-01 · 45 m ul. Wiśniowa 253 m² · 2025-07 · 52 m ul. Przechodnia 286 m² · 2026-01 · 66 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 66 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 75 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 84 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-12 · 111 m ul. Podmokła 500 m² · 2026-01 · 114 m ul. Przechodnia 435 m² · 2026-01 · 119 m ul. Wiśniowa 440 m² · 2025-06 · 124 m ul. Kacza 675 m² · 2024-09 · 140 m ul. Przechodnia 669 m² · 2025-04 · 190 m ul. Słowicza 589 m² · 2024-12 · 374 m ul. Wiśniowa 774 m² · 2024-12 · 497 m ul. Szmaragdowa 700 m² · 2025-12 · 732 m ul. Stalowa 513 m² · 2025-09 · 1008 m ul. Stalowa 416 m² · 2024-10 · 1045 m ul. Robotnicza 555 m² · 2025-09 · 1100 m ul. Daszyńskiego 578 m² · 2026-02 · 1296 m ul. Obrońców Pokoju 270 m² · 2025-05 · 1358 m ul. 3 Maja 688 m² · 2025-11 · 1435 m ul. Piotrkowska 364 m² · 2025-05 · 1459 m ul. Bociania 520 m² · 2025-07 · 1624 m ul. Radnych 28 m² · 2025-05 · 1646 m ul. 3 Maja 815 m² · 2025-11 · 1677 m ul. Działkowa 23 m² · 2025-05 · 1707 m ul. Żbikowska 742 m² · 2025-07 · 1717 m ul. Działkowa 19 m² · 2026-02 · 1725 m Pruszków 918 m² · 2025-03 · 1729 m ul. Działkowa 19 m² · 2026-02 · 1748 m ul. Prusa 953 m² · 2024-09 · 1763 m ul. Kościuszki 820 m² · 2025-10 · 1771 m ul. Trójkątna 396 m² · 2024-09 · 1771 m ul. Ciechanowska 304 m² · 2024-12 · 1773 m ul. Działkowa 19 m² · 2025-09 · 1809 m Pruszków 479 m² · 2025-10 · 1934 m ul. Pilnikowa 390 m² · 2025-08 · 1954 m Pruszków 1 666 m² · 2025-07 · 1958 m ul. Baśniowa 11 400 m² · 2025-07 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 700 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

691 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 142 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,5%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.