Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 90 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.06.2025 Sochaczewska 4C lok. 1, Brwinów

Cena brutto

90 000 zł

5 202

zł / m² lokalu

17,3 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Brwinów, ul. Sochaczewska 4C lok. 1, obejmującą lokal o powierzchni 17 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 90 000 zł (tj. 5 202 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 1, powierzchnia przynależna: 3 m².

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 5 202 zł

Powierzchnia 17 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Sochaczewska 4C lok. 1, Brwinów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sochaczewska 4C lok. 1, Brwinów

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

142103_4.0004.97/7.1_BUD.1_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

17 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

90 000 zł

Cena / m²

5 202 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Brwinów, ul. Sochaczewska 4C lok. 1

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142103_4.0004.97/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 142103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 394 zł/m² 2021 53 transakcje

7 650 zł/m² 2022 33 transakcje

8 111 zł/m² 2023 38 transakcji

8 907 zł/m² 2024 37 transakcji

8 891 zł/m² 2025 25 transakcji

10 672 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sochaczewska 4C lok. 1, Brwinów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 04)

Sprzedane lokale w pobliżu – Brwinów, ul. Sochaczewska 4C lok. 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Brwinów?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 17 m² została zawarta za kwotę 90 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sochaczewska Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Brwinów Jednostka ewidencyjna Brwinów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 04, Brwinów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

90 000 zł

Powierzchnia

17,3 m²

Cena za metr kwadratowy

5 202 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 90 000 zł 5 202 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −49,8% mediana: 10 371 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 6 808–7 543

0 7 543–8 279

3 8 279–9 014

2 9 014–9 750

7 9 750–10 485

4 10 485–11 220

3 11 220–11 956

3 11 956–12 691

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 153 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 245 m ?
Cena o 49,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 371 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sochaczewska 17,3 m² · 2025-06 · 0 m ul. Sochaczewska 53,6 m² · 2026-02 · 47 m ul. Sochaczewska 52,6 m² · 2025-11 · 47 m ul. Sochaczewska 56 m² · 2025-07 · 54 m ul. Sochaczewska 70,2 m² · 2025-01 · 64 m ul. Sochaczewska 70,4 m² · 2024-11 · 64 m ul. Sochaczewska 37,1 m² · 2025-07 · 64 m ul. Sochaczewska 70,1 m² · 2025-08 · 64 m ul. 11 Listopada 48 m² · 2025-08 · 70 m ul. 11 Listopada 45,7 m² · 2026-06 · 78 m ul. 11 Listopada 44,8 m² · 2026-01 · 78 m ul. 11 Listopada 36,1 m² · 2024-11 · 92 m ul. Sochaczewska 42,1 m² · 2024-10 · 109 m ul. Sochaczewska 34,4 m² · 2026-01 · 118 m ul. Sochaczewska 25,7 m² · 2024-09 · 119 m ul. Sochaczewska 37,6 m² · 2025-04 · 161 m ul. Sochaczewska 64,3 m² · 2025-11 · 161 m ul. Sochaczewska 50 m² · 2026-04 · 161 m ul. Sochaczewska 46,2 m² · 2024-10 · 180 m ul. Sochaczewska 57,9 m² · 2025-07 · 193 m ul. Sochaczewska 50,8 m² · 2026-01 · 193 m ul. Sochaczewska 71,1 m² · 2025-03 · 195 m ul. Sochaczewska 67,1 m² · 2025-04 · 200 m ul. Sochaczewska 64 m² · 2025-09 · 200 m ul. Sportowa 73,6 m² · 2026-02 · 524 m ul. Sportowa 53,4 m² · 2026-01 · 524 m ul. Sportowa 38,8 m² · 2026-03 · 524 m ul. Sportowa 42,4 m² · 2026-06 · 524 m ul. Sportowa 73,6 m² · 2025-10 · 526 m ul. Sportowa 91,9 m² · 2025-10 · 526 m ul. Sportowa 37,3 m² · 2025-09 · 526 m ul. Sportowa 53 m² · 2026-05 · 526 m ul. Sportowa 51 m² · 2026-05 · 533 m ul. Sportowa 50,7 m² · 2024-10 · 533 m ul. Sportowa 56,4 m² · 2025-05 · 564 m ul. Sportowa 50,8 m² · 2026-01 · 565 m ul. Sportowa 67,5 m² · 2026-01 · 565 m ul. Sportowa 68,9 m² · 2025-12 · 572 m ul. Sportowa 40,8 m² · 2024-11 · 602 m ul. Sportowa 56,3 m² · 2026-06 · 602 m ul. Sportowa 73,6 m² · 2026-05 · 606 m ul. Sportowa 38,1 m² · 2025-11 · 613 m ul. Grodziska 58,2 m² · 2025-12 · 654 m ul. Grodziska 54,1 m² · 2025-04 · 672 m ul. Grodziska 76,6 m² · 2024-10 · 672 m ul. Grodziska 76,1 m² · 2024-12 · 672 m ul. Grodziska 50,1 m² · 2026-03 · 693 m ul. Piłsudskiego J. 42 m² · 2025-03 · 703 m ul. Narutowicza G. 22,5 m² · 2025-08 · 758 m ul. Narutowicza G. 17,2 m² · 2025-09 · 758 m ul. Narutowicza G. 17,2 m² · 2026-02 · 758 m ul. Narutowicza G. 13,3 m² · 2025-09 · 758 m ul. Narutowicza G. 29,9 m² · 2026-06 · 758 m ul. Armii Krajowej 51,6 m² · 2025-10 · 778 m ul. Armii Krajowej 42,3 m² · 2024-09 · 778 m ul. Armii Krajowej 42 m² · 2024-10 · 778 m ul. Armii Krajowej 44,9 m² · 2025-07 · 778 m ul. Grodziska 27,6 m² · 2026-05 · 856 m ul. Armii Krajowej 57,8 m² · 2025-04 · 861 m ul. Armii Krajowej 65,6 m² · 2024-10 · 861 m ul. Armii Krajowej 50,2 m² · 2024-10 · 861 m ul. Armii Krajowej 41,2 m² · 2024-12 · 861 m ul. Armii Krajowej 32,1 m² · 2025-08 · 861 m ul. Zgoda 63,4 m² · 2025-10 · 896 m ul. Zgoda 49,8 m² · 2025-10 · 911 m ul. Zgoda 88,2 m² · 2025-03 · 911 m ul. Zgoda 38,5 m² · 2025-12 · 911 m ul. Zgoda 84,1 m² · 2025-06 · 925 m ul. Zgoda 47,6 m² · 2024-11 · 925 m ul. Zgoda 96,7 m² · 2025-06 · 962 m ul. Zgoda 80,2 m² · 2025-09 · 962 m ul. Szkolna 124,5 m² · 2026-04 · 984 m ul. Szkolna 49 m² · 2026-04 · 984 m ul. Szkolna 66,5 m² · 2024-11 · 984 m ul. Kościuszki T. 60,5 m² · 2025-04 · 1058 m ul. Pszczelińska 51,1 m² · 2025-04 · 1058 m ul. Pszczelińska 71,8 m² · 2025-04 · 1058 m ul. Pszczelińska 34,1 m² · 2025-04 · 1058 m ul. Leśna 60 m² · 2026-02 · 1115 m ul. Pszczelińska 38,7 m² · 2025-10 · 1133 m ul. Pszczelińska 46,7 m² · 2026-06 · 1173 m ul. Peronowa 101,8 m² · 2025-06 · 1199 m ul. Kościuszki T. 46,4 m² · 2025-11 · 1222 m ul. Kraszewskiego J.I. 46,1 m² · 2025-06 · 1293 m ul. Kraszewskiego J.I. 49 m² · 2024-11 · 1293 m ul. Kraszewskiego J.I. 56 m² · 2025-01 · 1293 m ul. Kraszewskiego J.I. 54,1 m² · 2026-04 · 1293 m ul. Żwirki i Wigury 152,5 m² · 2025-03 · 1393 m ul. Biskupicka 48,2 m² · 2025-04 · 1442 m ul. Otrębuska 136 m² · 2025-09 · 1546 m ul. Otrębuska 136 m² · 2025-10 · 1546 m ul. Augustowska 106,8 m² · 2025-06 · 1598 m ul. Augustowska 107,8 m² · 2025-06 · 1598 m ul. Jagiellońska 72,3 m² · 2025-07 · 1603 m ul. Łomżyńska 130,7 m² · 2024-09 · 1719 m ul. Wigusin 100,6 m² · 2025-09 · 1768 m ul. Suwalska 159,1 m² · 2025-03 · 1785 m ul. Suwalska 159 m² · 2025-02 · 1799 m ul. Suwalska 158,3 m² · 2025-02 · 1799 m ul. Suwalska 158,7 m² · 2025-02 · 1820 m ul. Suwalska 101,8 m² · 2025-12 · 1831 m ul. Suwalska 101,8 m² · 2025-12 · 1831 m ul. Suwalska 101,8 m² · 2026-01 · 1836 m ul. Suwalska 101,8 m² · 2026-01 · 1836 m ul. Mazowiecka 89,6 m² · 2025-09 · 1892 m ul. Mazowiecka 89,6 m² · 2025-06 · 1892 m ul. Mazowiecka 89,6 m² · 2026-03 · 1895 m ul. Mazowiecka 89,6 m² · 2026-02 · 1895 m ul. Poprzeczna 129,9 m² · 2025-12 · 1945 m ul. Poprzeczna 130,4 m² · 2025-12 · 1951 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 100 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 49,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,4%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.