Obręb ewidencyjny · pruszkowski

Ceny mieszkań pruszkowski — obręb ewidencyjny 04 (Brwinów, ul. Sochaczewska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 04 142103_4.0004 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

10 408 zł/m²

+22,8% r/r

Mediana ceny całkowitej

508 000 zł

Mediana metrażu

50,0 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 25 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

04 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 113 transakcji.

Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 408 zł/m², a mediana metrażu 50,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	86	8 145 zł/m²	400 000 zł	47,8 m²
Garaże	19	1 653 zł/m²	30 000 zł	16,2 m²
Handlowo-usługowe	1	5 439 zł/m²	130 000 zł	23,9 m²
Inne lokale	6	3 308 zł/m²	57 500 zł	17,0 m²
Działki budowlane	3	919 zł/m²	685 000 zł	1 125,0 m²
Działki pozostałe	4	273 zł/m²	269 000 zł	809,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 12 594 zł/m²

Mediana: Powiat ? 7 710 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +35,7%

Zmiana 1 rok ? +22,8%

Zmiana 2 lata ? +36,4%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat pruszkowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 10 226 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 101,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 400 000 zł — z 86 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 14 648 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 10,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 102 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 17,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 17,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 2,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,0 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 400 000 zł
Mediana ceny za m²: 8 145 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 301 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 10 226 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat pruszkowski
Liczba mieszkań w próbie: 86

Cena całego mieszkania 400 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 87 616 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 122 718 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +10,4%

Saldo migracji 2025 +102 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim

10 226 zł+101,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

109,0%-13,0

Stopa bezrobocia?

2,6%-3,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,8%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

14 648 +10,4%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

6 94647,4%+10,5%

Kobiety?

7 70252,6%+10,2%

Wiek

0-14 lat?

2 35916,1%+8,8%

15-29 lat?

2 10314,4%+4,2%

30-44 lata?

3 05520,9%-10,5%

45-64 lata?

4 17128,5%+21,0%

65+?

2 96020,2%+33,0%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyły 102 osoby przez migracje w 2025 r.

+102 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

7,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

6,1-1,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,9

Zameldowania?

292

Wymeldowania?

190

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pruszkowskim

17,8-0,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

5,8-1,2

Wodociąg?

12 599+14,4%

Kanalizacja?

11 298+18,4%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
02.06.2026	11 Listopada 3A lok. 43, Brwinów Lokal 43_LOK	490 000 zł	10 722 zł/m² ?	45,7 m² ?	1/1 ?	2	5
01.04.2026	Sochaczewska 14 lok. 20, Brwinów Lokal 20_LOK	508 000 zł	10 160 zł/m² ?	50,0 m² ?	1/1 ?	3	2
10.02.2026	Sochaczewska 4 lok. 32, Brwinów Lokal 32_LOK	650 000 zł	12 127 zł/m² ?	53,6 m² ?	1/1 ?	3	4
23.01.2026	Sochaczewska 12 lok. 20, Brwinów Lokal 20_LOK	525 000 zł	10 335 zł/m² ?	50,8 m² ?	1/1 ?	3	4
16.01.2026	11 Listopada 3A lok. 32, Brwinów Lokal 32_LOK	525 000 zł	11 719 zł/m² ?	44,8 m² ?	1/1 ?	2	2
05.01.2026	Sochaczewska 8B lok. 13, Brwinów Lokal 13_LOK	440 000 zł	12 791 zł/m² ?	34,4 m² ?	1/1 ?	4	2
24.11.2025	Sochaczewska 4 lok. 12, Brwinów Lokal 12_LOK	550 000 zł	10 456 zł/m² ?	52,6 m² ?	1/1 ?	2	1
18.11.2025	Sochaczewska 14 lok. 12, Brwinów Lokal 12_LOK	550 000 zł	8 554 zł/m² ?	64,3 m² ?	1/1 ?	3	4
16.09.2025	Sochaczewska 10D lok. 2, Brwinów Lokal 2_LOK	569 000 zł	8 891 zł/m² ?	64,0 m² ?	1/1 ?	3	1
26.08.2025	Sochaczewska 4E lok. 8, Brwinów Lokal 8_LOK	700 000 zł	9 986 zł/m² ?	70,1 m² ?	1/1 ?	4	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie pruszkowskim