Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.11.2025 Milanowiecka 27, Brwinów

Cena brutto

800 000 zł

1 349

zł / m²

593 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Brwinów, ul. Milanowiecka 27, obejmującą działkę o powierzchni 593 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 800 000 zł (tj. 1 349 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 349 zł

Powierzchnia 593 m²

Powierzchnia gruntu 593 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Milanowiecka 27, Brwinów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Milanowiecka 27, Brwinów

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142103_4.0004.160/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

160/5

Powierzchnia ewidencyjna

593 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

800 000 zł

Cena / m²

1 349 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Brwinów, ul. Milanowiecka 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142103_4.0004.160/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 142103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

438 zł/m² 2021 13 transakcji

383 zł/m² 2022 6 transakcji

9 zł/m² 2023 47 transakcji

1 020 zł/m² 2024 9 transakcji

1 220 zł/m² 2025 19 transakcji

484 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Milanowiecka 27, Brwinów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 04)

Sprzedane działki w pobliżu – Brwinów, ul. Milanowiecka 27

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Brwinów?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 593 m² została zawarta za kwotę 800 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Milanowiecka Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Brwinów Jednostka ewidencyjna Brwinów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 04, Brwinów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

800 000 zł

Powierzchnia

593 m²

Cena za metr kwadratowy

1 349 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 800 000 zł 1 349 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +29,7% mediana: 1 040 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–184 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 214–574

1 574–935

2 935–1 295

Ta nieruchomość 2 1 295–1 655

1 1 655–2 015

0 2 015–2 376

0 2 376–2 736

1 2 736–3 096

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 94 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 295 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 29,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 040 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−54,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Milanowiecka 593 m² · 2025-11 · 0 m ul. Boczna 875 m² · 2025-08 · 469 m ul. Grodziska 487 m² · 2024-12 · 657 m ul. Świerkowa 1 303 m² · 2026-01 · 712 m ul. Leśna 1 274 m² · 2024-09 · 840 m ul. Myśliwska 2 303 m² · 2025-05 · 867 m ul. Pszczelińska 934 m² · 2025-08 · 950 m ul. Pszczelińska 102 m² · 2025-08 · 969 m ul. Zgoda 2 075 m² · 2025-07 · 978 m ul. Sienkiewicza H. 1 001 m² · 2025-01 · 1000 m ul. Wiejska 270 m² · 2024-12 · 1036 m ul. Leśna 1 809 m² · 2024-12 · 1086 m ul. Orzeszkowej E. 549 m² · 2025-09 · 1104 m ul. Leśna 700 m² · 2024-12 · 1117 m ul. Spokojna 181 m² · 2025-01 · 1176 m ul. Leśna 1 328 m² · 2025-02 · 1204 m ul. Orzeszkowej E. 1 649 m² · 2025-02 · 1237 m ul. Kampinoska 682 m² · 2025-02 · 1240 m ul. Chopina F. 1 400 m² · 2024-11 · 1268 m ul. Pruszkowska 470 m² · 2024-09 · 1292 m ul. Mickiewicza A. 899 m² · 2024-09 · 1370 m ul. Mickiewicza A. 1 674 m² · 2024-09 · 1431 m Brwinów 1 275 m² · 2025-05 · 1567 m ul. Niecała 638 m² · 2024-12 · 1575 m ul. Graniczna 1 014 m² · 2025-12 · 1626 m ul. Parzniewska 1 026 m² · 2025-12 · 1644 m ul. Poprzeczna 1 814 m² · 2024-10 · 1699 m ul. Ziołowa 1 598 m² · 2025-06 · 1716 m ul. Fabryczna 525 m² · 2025-12 · 1721 m ul. Augustowska 954 m² · 2025-03 · 1771 m ul. Komandosów 1 200 m² · 2025-10 · 1784 m ul. Żółwia 1 607 m² · 2025-01 · 1797 m ul. Owsiana 506 m² · 2025-06 · 1822 m ul. Pszczelińska 899 m² · 2025-01 · 1857 m ul. Suwalska 1 431 m² · 2025-09 · 1919 m ul. Letniskowa 950 m² · 2026-02 · 1936 m ul. Warszawska 8 m² · 2024-09 · 1948 m ul. Pancerniaków 593 m² · 2025-10 · 1958 m ul. Pruszkowska 3 977 m² · 2024-11 · 1966 m ul. Mazowiecka 1 021 m² · 2026-01 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

14 648 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

7,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

12 599 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 298 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 54,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 29,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.