Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 630 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.01.2026 Świerkowa 6, Brwinów

Cena brutto

630 000 zł

484

zł / m²

1 303 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Brwinów, ul. Świerkowa 6, obejmującą działkę o powierzchni 1 303 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 630 000 zł (tj. 484 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 484 zł

Powierzchnia 1 303 m²

Powierzchnia gruntu 1 303 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Świerkowa 6, Brwinów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Świerkowa 6, Brwinów

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142103_4.0013.40/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

40/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 303 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

630 000 zł

Cena / m²

484 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Brwinów, ul. Świerkowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142103_4.0013.40/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 142103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

613 zł/m² 2019 2 transakcje

438 zł/m² 2021 13 transakcji

490 zł/m² 2022 7 transakcji

9 zł/m² 2023 47 transakcji

1 000 zł/m² 2024 12 transakcji

1 522 zł/m² 2025 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Świerkowa 6, Brwinów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 13)

Sprzedane działki w pobliżu – Brwinów, ul. Świerkowa 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Brwinów?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 303 m² została zawarta za kwotę 630 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Świerkowa Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Brwinów Jednostka ewidencyjna Brwinów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 13, Brwinów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

630 000 zł

Powierzchnia

1 303 m²

Cena za metr kwadratowy

484 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 630 000 zł 484 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −29,3% mediana: 684 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 111–312

Ta nieruchomość 1 312–514

0 514–716

1 716–917

0 917–1 119

0 1 119–1 321

0 1 321–1 522

2 1 522–1 724

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 163 m ?
Cena o 29,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

684 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−46,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Świerkowa 1 303 m² · 2026-01 · 0 m ul. Grodziska 487 m² · 2024-12 · 56 m ul. Myśliwska 2 303 m² · 2025-05 · 266 m ul. Boczna 875 m² · 2025-08 · 345 m ul. Leśna 1 809 m² · 2024-12 · 457 m ul. Leśna 700 m² · 2024-12 · 475 m ul. Leśna 1 328 m² · 2025-02 · 536 m ul. Milanowiecka 593 m² · 2025-11 · 712 m ul. Orzeszkowej E. 549 m² · 2025-09 · 808 m ul. Leśna 1 274 m² · 2024-09 · 812 m ul. Orzeszkowej E. 1 649 m² · 2025-02 · 825 m ul. Pszczelińska 934 m² · 2025-08 · 920 m ul. Pszczelińska 102 m² · 2025-08 · 935 m ul. Wiejska 270 m² · 2024-12 · 1199 m ul. Letniskowa 950 m² · 2026-02 · 1315 m ul. Pruszkowska 470 m² · 2024-09 · 1340 m ul. Zgoda 2 075 m² · 2025-07 · 1347 m ul. Poprzeczna 1 814 m² · 2024-10 · 1386 m Owczarnia 1 900 m² · 2024-11 · 1405 m ul. Niecała 638 m² · 2024-12 · 1407 m Owczarnia 1 864 m² · 2025-05 · 1459 m ul. Sienkiewicza H. 1 001 m² · 2025-01 · 1492 m ul. Spokojna 181 m² · 2025-01 · 1523 m ul. Fabryczna 525 m² · 2025-12 · 1527 m ul. Owsiana 506 m² · 2025-06 · 1563 m ul. Parzniewska 1 026 m² · 2025-12 · 1598 m ul. Graniczna 1 014 m² · 2025-12 · 1609 m Owczarnia 1 607 m² · 2025-04 · 1676 m ul. Partyzantów 730 m² · 2024-11 · 1709 m ul. Królowej Jadwigi 1 607 m² · 2025-06 · 1751 m ul. Kingi 2 581 m² · 2025-09 · 1795 m Owczarnia 871 m² · 2025-04 · 1805 m ul. Mickiewicza A. 899 m² · 2024-09 · 1854 m ul. Pszczelińska 899 m² · 2025-01 · 1862 m ul. Borsucza 22 m² · 2025-08 · 1863 m ul. Warszawska 8 m² · 2024-09 · 1864 m ul. Mickiewicza A. 1 674 m² · 2024-09 · 1875 m ul. Akacjowa 417 m² · 2025-08 · 1910 m ul. Chopina F. 1 400 m² · 2024-11 · 1917 m ul. Kampinoska 682 m² · 2025-02 · 1924 m ul. Wazów 1 538 m² · 2025-05 · 1926 m ul. Mazowiecka 1 021 m² · 2026-01 · 1931 m ul. Lilpopa S. 546 m² · 2025-01 · 1945 m ul. Akacjowa 968 m² · 2024-12 · 1968 m ul. Wiewiórek 1 929 m² · 2025-06 · 1974 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 211 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

14 648 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

7,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

12 599 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 298 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 46,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 29,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.