Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 777 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.10.2024 Bandurskiego, Marki

Cena brutto

777 000 zł

626

zł / m²

1 242 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Marki, ul. Bandurskiego, obejmującą działkę o powierzchni 1 242 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 777 000 zł (tj. 626 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 626 zł

Powierzchnia 1 242 m²

Powierzchnia gruntu 1 242 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bandurskiego, Marki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bandurskiego, Marki

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143402_1.0032.29/2, 29/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

29/2, 29/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 242 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena brutto działki

777 000 zł

Cena / m²

626 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Marki, ul. Bandurskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143402_1.0032.29/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 143402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

403 zł/m² 2020 4 transakcje

452 zł/m² 2021 8 transakcji

359 zł/m² 2022 12 transakcji

660 zł/m² 2023 10 transakcji

640 zł/m² 2024 9 transakcji

566 zł/m² 2025 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Bandurskiego, Marki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 03-09)

Sprzedane działki w pobliżu – Marki, ul. Bandurskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Marki?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 242 m² została zawarta za kwotę 777 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bandurskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Marki Jednostka ewidencyjna Marki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 03-09, Marki Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

777 000 zł

Powierzchnia

1 242 m²

Cena za metr kwadratowy

626 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 777 000 zł 626 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +9,6% mediana: 571 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–68 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 5–123

2 123–240

1 240–358

1 358–475

1 475–592

Ta nieruchomość 1 592–710

3 710–827

3 827–945

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 221 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 230 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 105 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 9,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

571 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−33,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bandurskiego 1 242 m² · 2024-10 · 0 m ul. Bandurskiego 63 m² · 2022-03 · 287 m ul. 11 Listopada 1 369 m² · 2023-11 · 435 m ul. Bandurskiego 2 287 m² · 2022-05 · 548 m ul. Bandurskiego 2 287 m² · 2021-12 · 548 m ul. 11 Listopada 1 855 m² · 2023-06 · 587 m ul. Rejtana 1 115 m² · 2022-01 · 642 m ul. Bandurskiego 4 243 m² · 2022-10 · 682 m ul. Al. marsz. J. Piłsudskiego 773 m² · 2023-09 · 698 m ul. Kołłątaja 210 m² · 2021-12 · 712 m Osiedle Mickiewicza 1 303 m² · 2022-05 · 752 m Osiedle Mickiewicza 1 303 m² · 2022-09 · 752 m ul. Staszica 596 m² · 2022-08 · 765 m ul. Mickiewicza 1 777 m² · 2022-06 · 782 m ul. Władysława Sikorskiego 617 m² · 2022-04 · 930 m ul. Królowej Jadwigi 679 m² · 2023-09 · 1001 m ul. Ketlinga 1 170 m² · 2022-03 · 1031 m ul. Hetmańska 1 413 m² · 2022-11 · 1117 m ul. Papieża Jana Pawła II 88 m² · 2023-10 · 1154 m ul. Bielówek 3 090 m² · 2022-08 · 1316 m ul. Bielówek 3 053 m² · 2022-07 · 1318 m ul. Wiśniowieckiego 806 m² · 2023-07 · 1364 m ul. Szkolna 64 m² · 2024-07 · 1411 m ul. Dzika 665 m² · 2021-09 · 1419 m ul. Szkolna 15 m² · 2024-07 · 1419 m ul. Katowicka 80 m² · 2024-02 · 1434 m ul. Skrzetuskiego 992 m² · 2021-09 · 1466 m ul. Skrzetuskiego 1 211 m² · 2022-03 · 1501 m ul. Braci Briggsów 188 m² · 2022-09 · 1520 m ul. Kordeckiego 1 036 m² · 2022-04 · 1522 m ul. Skrzetuskiego 1 017 m² · 2022-07 · 1532 m ul. Lisia 1 824 m² · 2022-03 · 1535 m ul. Zagłoby 2 536 m² · 2022-12 · 1542 m ul. Skrzetuskiego 1 017 m² · 2022-07 · 1549 m ul. Łosia 1 071 m² · 2022-02 · 1555 m ul. Brzozowa 17 m² · 2021-09 · 1623 m ul. Rocha Kowalskiego 1 247 m² · 2021-09 · 1670 m ul. Srebrna 728 m² · 2022-02 · 1690 m ul. Fabryczna 168 m² · 2021-11 · 1694 m ul. Rocha Kowalskiego 1 201 m² · 2021-11 · 1699 m ul. Rocha Kowalskiego 1 175 m² · 2021-12 · 1704 m ul. Solskiego 1 928 m² · 2021-11 · 1758 m ul. Skrzetuskiego 1 141 m² · 2022-09 · 1775 m ul. Jasnogórska 1 300 m² · 2021-11 · 1777 m ul. Wilcza 965 m² · 2022-04 · 1820 m ul. Batorego 596 m² · 2024-01 · 1839 m ul. Nałkowskiej 60 m² · 2021-09 · 1843 m ul. Staffa 74 m² · 2021-09 · 1884 m Augustów 4 011 m² · 2023-01 · 1905 m ul. Wilcza 756 m² · 2024-03 · 1913 m ul. Kurpińskiego 1 667 m² · 2023-07 · 1985 m ul. Kurpińskiego 1 800 m² · 2023-08 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Marki

sprawdzone 08.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 066 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

582 od 27 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 46 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,9dB

P4 - ul. Fabryczna w Markach

D_14_000512_003 · 1 979 m · 04.08.2022 Głośno

Dzień64,9 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Marki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,9 dB
Data / okres: 02.08.2022 – 04.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 02.08.2022 – 04.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Marki; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Marki ?

46 963 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Marki ?

14,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Marki ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?

6,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Marki ?

7 626 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Marki ?

42 520 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Marki ?

42 504 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Marki; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,6%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 979 metrów stąd, wyniósł 64,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 105 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 9,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.