metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

11.09.2025 MAJOWA 16, DYBÓW-KOLONIA
Cena brutto
600 000 zł
576
zł / m²
128 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 128 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 042 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434). Adres przypisany do transakcji to MAJOWA 16, DYBÓW-KOLONIA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 240_BUD (128 m²) oraz działkę nr 35/24 (1 042 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_5.0005.35/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 634 zł/m² 2021 9 transakcji
1 460 zł/m² 2022 8 transakcji
3 803 zł/m² 2023 12 transakcji
7 718 zł/m² 2024 19 transakcji
2 146 zł/m² 2025 18 transakcji
5 476 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu MAJOWA 16, DYBÓW-KOLONIA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DYBÓW KOLONIA)

Sprzedane budynki w pobliżu – DYBÓW-KOLONIA, ul. MAJOWA 16

do 1 km
Budynek 745 100 zł RADZYMIN, ul. ALEJA JANA PAWŁA II · 09.01.2026 8 870 84 m² · 923 m Budynek 950 000 zł WIKTORÓW, ul. KRASZEWSKA 26F · 04.12.2025 6 129 155 m² · 735 m Budynek 900 000 zł WIKTORÓW, ul. KRASZEWSKA 28G · 07.11.2025 5 806 155 m² · 765 m Budynek 735 100 zł Radzymin, ul. Słowackiego J. 52F · 16.10.2025 8 751 84 m² · 893 m Budynek 2 900 000 zł DYBÓW KOLONIA, ul. KORCZAKA 74 · 01.10.2025 21 805 133 m² · 187 m Budynek 980 000 zł WIKTORÓW, ul. KRASZEWSKA 28D · 16.09.2025 6 323 155 m² · 796 m Budynek 150 000 zł DYBÓW-KOLONIA, ul. MAJOWA · 11.09.2025 1 327 113 m² · 23 m Budynek 915 000 zł Wiktorów, ul. Kraszewska 28C · 07.03.2025 5 903 155 m² · 407 m Budynek 888 000 zł Wiktorów, ul. Kraszewska 28B · 07.03.2025 5 729 155 m² · 465 m Budynek 680 100 zł Radzymin, ul. Słowackiego J. 52C · 08.01.2025 8 194 83 m² · 668 m Budynek 710 100 zł Radzymin, ul. Słowackiego J. 52 · 27.12.2024 7 718 92 m² · 668 m Budynek 620 000 zł Radzymin, ul. Korczaka J. 34A · 22.05.2024 11 481 54 m² · 997 m Budynek 620 000 zł Radzymin, ul. Korczaka J. 34J · 24.04.2024 11 481 54 m² · 946 m Budynek 600 230 zł Radzymin, ul. Korczaka J. 34Ł · 21.02.2024 11 115 54 m² · 931 m Budynek 600 230 zł Radzymin, ul. Korczaka J. 34B · 21.02.2024 11 115 54 m² · 992 m Budynek 2 075 000 zł Radzymin, ul. Korczaka J. · 08.02.2024 11 156 186 m² · 800 m Budynek 600 230 zł Radzymin, ul. Korczaka J. 34H · 05.01.2024 11 115 54 m² · 951 m Budynek 600 230 zł Radzymin, ul. Korczaka J. 34E · 05.01.2024 11 115 54 m² · 977 m Budynek 600 230 zł Radzymin, ul. Korczaka J. 34C · 04.01.2024 11 115 54 m² · 987 m Budynek 600 230 zł Radzymin, ul. Korczaka J. 34K · 06.11.2023 11 115 54 m² · 941 m Budynek 700 230 zł Radzymin, ul. Korczaka J. 34M · 29.09.2023 8 977 78 m² · 923 m Budynek 440 000 zł Radzymin, ul. Korczaka J. · 07.07.2023 1 544 285 m² · 628 m Budynek 690 000 zł Radzymin, ul. Korczaka J. 45 · 03.07.2023 6 900 100 m² · 850 m Budynek 700 000 zł Radzymin, ul. Korczaka J. 34G · 14.06.2023 8 974 78 m² · 959 m Budynek 700 230 zł Radzymin, ul. Korczaka J. 34F · 14.06.2023 8 977 78 m² · 969 m Budynek 1 900 000 zł Dybów Kolonia, ul. Korczaka J. 74 · 28.09.2022 1 263 1 504 m² · 206 m Budynek 153 510 zł Dybów Kolonia, ul. Majowa · 20.09.2022 1 535 100 m² · 874 m Budynek 2 150 000 zł Dybów Kolonia, ul. Majowa 41 · 14.04.2022 10 386 207 m² · 346 m Budynek 3 400 000 zł Radzymin, ul. Korczaka J. 47 · 16.12.2021 30 631 111 m² · 852 m Budynek 10 800 000 zł Radzymin, ul. Słowackiego J. 85, 87 · 17.08.2021 6 000 1 800 m² · 688 m Budynek 400 000 zł Radzymin, ul. Korczaka J. 9A · 30.07.2021 1 990 201 m² · 390 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica MAJOWA Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - obszar wiejski, DYBÓW-KOLONIA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DYBÓW KOLONIA, DYBÓW-KOLONIA Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
600 000 zł
Powierzchnia
128 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 600 000 zł 4 688 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −18,2% mediana: 5 729 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 95 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 259 m ?
  • Cena o 18,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 729 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−64,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. MAJOWA 128 m² · 2025-09 · 0 m 600 000 zł 4 688 zł/m² ul. MAJOWA 113 m² · 2025-09 · 23 m 150 000 zł 1 327 zł/m² ul. KORCZAKA J. 133 m² · 2025-10 · 187 m 2 900 000 zł 21 805 zł/m² ul. Kraszewska 155 m² · 2025-03 · 407 m 915 000 zł 5 903 zł/m² ul. Kraszewska 155 m² · 2025-03 · 465 m 888 000 zł 5 729 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 140 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 67.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 39.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

80,2dB
PPH9
D_14_000243_001 · 328 m · 11.09.2020 Bardzo głośno
Dzień80,2 dB Noc76,6 dB
Pełne dane pomiaru

Radzymin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
80,2 dB
Data / okres
10.09.2020 – 11.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
76,6 dB
Data / okres
10.09.2020 – 11.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 924 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
21,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?
8 843,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?
94,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?
6,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
11 221 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 582 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 18,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 64,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 328 metrów stąd, wyniósł 80,2 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości