metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

25.03.2026 ulica Smoleńska 77, Warszawa
Cena brutto
768 000 zł
13 119
zł / m² lokalu
58,54 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 992 m². Łączna cena transakcji wyniosła 768 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Smoleńska 77, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 24_LOK (59 m²), budynek nr 8_BUD (991 m²) oraz działkę nr 15 (992 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146511_8.1013.15Kod jednostki podziału terytorialnego: 146511

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
9 354 zł/m² 2021 7 transakcji
9 585 zł/m² 2022 8 transakcji
10 774 zł/m² 2023 12 transakcji
14 412 zł/m² 2024 14 transakcji
13 392 zł/m² 2025 9 transakcji
11 159 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Smoleńska 77, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-10-13)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77

do 1 km
Lokal 725 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79A · 16.01.2026 12 951 56 m² · 136 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 16.01.2026 9 366 32 m² · 167 m Lokal 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 07.11.2025 13 450 32 m² · 167 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 62 · 23.09.2025 10 111 20 m² · 39 m Lokal 745 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79A · 11.09.2025 13 392 56 m² · 136 m Lokal 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 60 · 31.08.2025 12 669 47 m² · 73 m Lokal 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 27.08.2025 15 380 31 m² · 137 m Lokal 770 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 23.07.2025 14 463 53 m² · 137 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 09.04.2025 12 110 33 m² · 87 m Lokal 769 200 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 73 · 20.03.2025 13 088 59 m² · 158 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 5 · 15.01.2025 15 813 32 m² · 182 m Lokal 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 16.12.2024 18 015 33 m² · 87 m Lokal 153 202 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 12.12.2024 2 771 55 m² · 87 m Lokal 870 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 08.12.2024 14 885 58 m² · 0 m Lokal 477 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 5 · 16.09.2024 15 085 32 m² · 182 m Lokal 725 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 27.08.2024 12 292 59 m² · 0 m Lokal 729 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79A · 07.08.2024 17 065 43 m² · 136 m Lokal 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 07.08.2024 15 380 31 m² · 137 m Lokal 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 16.07.2024 14 534 32 m² · 147 m Lokal 446 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 09.04.2024 14 290 31 m² · 137 m Lokal 560 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79A · 02.04.2024 13 109 43 m² · 136 m Lokal 735 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 21.03.2024 13 215 56 m² · 137 m Lokal 644 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 22.02.2024 11 735 55 m² · 147 m Lokal 535 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 5 · 23.01.2024 16 553 32 m² · 182 m Lokal 639 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 07.01.2024 11 697 55 m² · 167 m Lokal 603 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 14.12.2023 10 841 56 m² · 137 m Lokal 660 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 73 · 27.11.2023 11 122 59 m² · 158 m Lokal 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 02.11.2023 9 657 55 m² · 147 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 31.08.2023 8 991 56 m² · 167 m Lokal 505 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 5 · 21.08.2023 9 450 53 m² · 182 m Lokal 495 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 29.06.2023 11 335 44 m² · 0 m Lokal 63 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 05.06.2023 6 875 9 m² · 147 m Lokal 580 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 21.05.2023 10 707 54 m² · 137 m Lokal 640 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 13.04.2023 11 333 56 m² · 87 m Lokal 595 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 10.04.2023 11 252 53 m² · 147 m Lokal 585 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 29.03.2023 12 190 48 m² · 0 m Lokal 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79A · 05.03.2023 10 300 43 m² · 136 m Lokal 575 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 75 · 02.10.2022 9 695 59 m² · 89 m Lokal 399 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 22.08.2022 8 314 48 m² · 0 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 05.07.2022 9 476 32 m² · 147 m Lokal 580 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 09.05.2022 10 517 55 m² · 167 m Lokal 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 05.05.2022 9 361 57 m² · 167 m Lokal 368 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 26.04.2022 11 330 32 m² · 167 m Lokal 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 20.04.2022 3 328 54 m² · 137 m Lokal 610 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79A · 08.03.2022 11 107 55 m² · 136 m Lokal 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 25.11.2021 13 062 34 m² · 147 m Lokal 511 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 27.10.2021 9 354 55 m² · 167 m Lokal 385 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 25.08.2021 12 012 32 m² · 147 m Lokal 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 17.08.2021 8 054 55 m² · 167 m Lokal 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 08.07.2021 8 303 55 m² · 167 m Lokal 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 11.04.2021 10 604 46 m² · 0 m Lokal 499 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 01.03.2021 8 837 56 m² · 87 m Lokal 70 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 5 · 29.12.2020 1 310 53 m² · 182 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 27.12.2020 8 656 46 m² · 0 m Lokal 437 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 17.12.2020 10 007 44 m² · 0 m Lokal 560 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 22.11.2020 10 186 55 m² · 147 m Lokal 287 500 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 29.10.2020 8 990 32 m² · 167 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 25.10.2020 10 198 31 m² · 137 m Lokal 412 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 06.10.2020 8 925 46 m² · 0 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 24.09.2020 10 635 32 m² · 167 m Lokal 342 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 17.09.2020 10 677 32 m² · 167 m Lokal 112 263 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 62 · 10.09.2020 2 420 46 m² · 39 m Lokal 492 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 11.08.2020 8 985 55 m² · 87 m Lokal 618 300 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 23.07.2020 11 318 55 m² · 167 m Lokal 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 25.06.2020 7 854 56 m² · 167 m Lokal 337 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 24.06.2020 10 705 31 m² · 147 m Lokal 699 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 73 · 23.06.2020 6 860 102 m² · 158 m Lokal 405 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79A · 03.06.2020 7 280 56 m² · 136 m Lokal 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 02.06.2020 4 436 54 m² · 87 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 23.04.2020 7 942 31 m² · 147 m Lokal 398 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 06.01.2020 8 622 46 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 75 · 01.01.2020 7 907 46 m² · 89 m Lokal 285 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 11.12.2019 5 217 55 m² · 167 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 5 · 20.11.2019 11 139 32 m² · 182 m Lokal 385 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79A · 19.11.2019 6 866 56 m² · 136 m Lokal 373 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 12.11.2019 6 431 58 m² · 0 m Lokal 484 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 5 · 05.11.2019 9 057 53 m² · 182 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 10.10.2019 10 894 31 m² · 137 m Lokal 240 500 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 03.10.2019 7 391 33 m² · 87 m Lokal 475 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 30.09.2019 8 821 54 m² · 147 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 03.06.2019 6 729 31 m² · 137 m Lokal 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 26.05.2019 8 400 55 m² · 87 m Lokal 165 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 03.01.2019 5 258 31 m² · 137 m Lokal 287 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 17.12.2018 8 958 32 m² · 87 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 25.11.2018 7 328 44 m² · 0 m Lokal 382 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 21.11.2018 6 877 56 m² · 87 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 5 · 30.10.2018 8 045 32 m² · 182 m Lokal 190 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 5 · 22.10.2018 5 879 32 m² · 182 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 60 · 20.09.2018 6 487 59 m² · 73 m Lokal 517 500 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 10.09.2018 9 304 56 m² · 137 m Lokal 517 500 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 5 · 10.09.2018 9 464 55 m² · 182 m Lokal 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 09.09.2018 8 307 54 m² · 137 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79A · 07.08.2018 5 716 56 m² · 136 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 24.05.2018 6 472 56 m² · 137 m Lokal 293 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 5 · 16.05.2018 5 358 55 m² · 182 m Lokal 367 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 17.04.2018 7 647 48 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 75 · 09.04.2018 6 029 60 m² · 89 m Lokal 395 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 5 · 19.03.2018 7 224 55 m² · 182 m Lokal 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 18.03.2018 3 038 33 m² · 87 m Lokal 241 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 25.02.2018 7 529 32 m² · 137 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 18.01.2018 6 472 54 m² · 137 m Lokal 217 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 18.12.2017 6 953 31 m² · 137 m Lokal 285 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 06.12.2017 5 939 48 m² · 0 m Lokal 249 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 01.10.2017 7 711 32 m² · 147 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 26.09.2017 5 571 54 m² · 147 m Lokal 108 850 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 22.08.2017 3 400 32 m² · 137 m Lokal 249 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 20.07.2017 7 935 31 m² · 137 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 19.07.2017 5 808 59 m² · 0 m Lokal 565 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 73 · 08.05.2017 5 485 103 m² · 158 m Lokal 295 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 11.04.2017 6 384 46 m² · 0 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79A · 23.03.2017 4 994 56 m² · 136 m Lokal 282 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 28.02.2017 5 214 54 m² · 137 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 27.02.2017 5 093 55 m² · 147 m Lokal 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 08.01.2017 4 991 54 m² · 87 m Lokal 75 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 20.12.2016 2 403 31 m² · 138 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 60 · 16.11.2016 5 092 69 m² · 60 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 20.05.2016 6 242 32 m² · 89 m Lokal 226 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 12.02.2016 5 290 43 m² · 89 m Lokal 290 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 10.02.2016 5 214 56 m² · 138 m Lokal 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 01.02.2016 5 630 32 m² · 175 m Lokal 245 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 75 · 22.01.2016 5 242 47 m² · 96 m Lokal 130 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 19.01.2016 4 026 32 m² · 153 m Lokal 110 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 02.12.2015 3 505 31 m² · 138 m Lokal 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 07.10.2015 5 621 32 m² · 138 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 75 · 24.09.2015 5 375 59 m² · 96 m Lokal 183 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 25.06.2015 5 715 32 m² · 138 m Lokal 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 25.06.2015 5 644 32 m² · 153 m Lokal 215 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 04.05.2015 6 619 32 m² · 175 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 10.04.2015 6 075 33 m² · 89 m Lokal 243 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 75 · 26.03.2015 5 435 45 m² · 96 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79A · 20.11.2014 5 852 43 m² · 130 m Lokal 215 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 24.10.2014 6 712 32 m² · 175 m Lokal 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 10.10.2014 2 720 55 m² · 175 m Lokal 235 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 18.09.2014 5 264 45 m² · 2 m Lokal 224 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 03.07.2014 6 991 32 m² · 89 m Lokal 245 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79A · 19.05.2014 5 735 43 m² · 130 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 75 · 14.11.2013 5 024 60 m² · 96 m Lokal 252 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 75 · 30.10.2013 4 220 60 m² · 96 m Lokal 365 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 22.10.2013 6 738 54 m² · 138 m Lokal 290 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 02.10.2013 5 135 56 m² · 89 m Lokal 227 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 17.07.2013 7 147 32 m² · 153 m Lokal 185 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 25.06.2013 5 649 33 m² · 89 m Lokal 167 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 02.01.2013 5 172 32 m² · 153 m Lokal 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 08.08.2012 5 718 31 m² · 153 m Lokal 187 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 13.07.2012 5 959 31 m² · 138 m Lokal 335 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 02.07.2012 6 292 53 m² · 138 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 31.05.2012 5 863 54 m² · 153 m Lokal 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 73 · 23.04.2012 3 202 47 m² · 160 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 73 · 10.03.2012 5 393 59 m² · 160 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 14.02.2012 6 560 32 m² · 138 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79A · 24.05.2011 5 716 56 m² · 130 m Lokal 230 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 21.04.2011 7 181 32 m² · 175 m Lokal 325 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 18.03.2011 5 843 56 m² · 138 m Lokal 425 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 18.02.2011 7 506 57 m² · 175 m Lokal 160 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 07.02.2011 5 099 31 m² · 138 m Lokal 190 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 30.11.2010 5 932 32 m² · 175 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 17.11.2010 6 069 56 m² · 175 m Lokal 237 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 25.10.2010 7 553 31 m² · 138 m Lokal 335 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 05.10.2010 6 079 55 m² · 89 m Lokal 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79 · 28.09.2010 6 552 56 m² · 89 m Lokal 225 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 24.09.2010 7 147 31 m² · 153 m Lokal 160 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 10.08.2010 5 099 31 m² · 138 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 73 · 11.06.2010 6 741 59 m² · 160 m Lokal 225 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 24.05.2010 7 209 31 m² · 138 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 09.03.2010 5 524 54 m² · 175 m Lokal 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 18.02.2010 5 574 32 m² · 153 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 15.01.2010 5 942 54 m² · 153 m Lokal 365 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 28.10.2009 6 685 55 m² · 153 m Lokal 290 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 25.08.2009 6 321 46 m² · 2 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 24.08.2009 6 032 53 m² · 153 m Lokal 160 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 26.05.2009 5 302 30 m² · 175 m Lokal 275 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 14.05.2009 5 951 46 m² · 2 m Lokal 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 24.07.2008 6 742 55 m² · 153 m Lokal 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 17.07.2008 6 128 54 m² · 153 m Lokal 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 23.04.2008 5 891 56 m² · 175 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 28.03.2008 6 443 54 m² · 175 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 29.12.2007 6 254 32 m² · 175 m Lokal 367 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 29.10.2007 6 775 54 m² · 138 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 11.10.2007 5 754 56 m² · 175 m Lokal 245 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 26.09.2007 7 783 31 m² · 153 m Lokal 358 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 19.09.2007 6 705 53 m² · 138 m Lokal 358 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 19.09.2007 6 705 53 m² · 138 m Lokal 197 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 28.08.2007 6 258 31 m² · 153 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 14.08.2007 6 560 55 m² · 153 m Lokal 290 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 73 · 08.08.2007 6 365 46 m² · 160 m Lokal 359 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 25.07.2007 6 632 54 m² · 153 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 09.07.2007 6 552 32 m² · 153 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 09.07.2007 6 552 32 m² · 153 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 05.07.2007 7 942 31 m² · 153 m Lokal 1 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 18.06.2007 0 32 m² · 175 m Lokal 335 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 22.05.2007 6 024 56 m² · 175 m Lokal 235 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 15.05.2007 7 532 31 m² · 138 m Lokal 223 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 17.04.2007 7 064 32 m² · 138 m Lokal 120 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 79A · 14.02.2007 2 144 56 m² · 130 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 29.01.2007 6 408 31 m² · 138 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 29.01.2007 6 408 31 m² · 138 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 77 · 15.12.2006 4 328 46 m² · 2 m Lokal 205 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 3 · 01.12.2006 6 533 31 m² · 138 m Lokal 263 000 zł Warszawa, ul. ulica Smoleńska 81 · 22.11.2006 4 843 54 m² · 175 m Lokal 308 000 zł Warszawa, ul. ulica Węgrowska 1 · 21.11.2006 5 806 53 m² · 153 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Smoleńska Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Targówek - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4-10-13, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
768 000 zł
Powierzchnia
58,54 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 768 000 zł 13 119 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −6% mediana: 13 956 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 167 m ?
  • Cena o 6,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 190 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 174 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
13 956 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
−3,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Smoleńska 58,5 m² · 2026-03 · 1 m 768 000 zł 13 119 zł/m² ul. ulica Smoleńska 58,5 m² · 2024-12 · 1 m 870 000 zł 14 885 zł/m² ul. ulica Smoleńska 19,8 m² · 2025-09 · 46 m 200 000 zł 10 111 zł/m² ul. ulica Smoleńska 46,6 m² · 2025-08 · 69 m 590 000 zł 12 669 zł/m² ul. ulica Smoleńska 33 m² · 2025-04 · 74 m 400 000 zł 12 110 zł/m² ul. ulica Smoleńska 55,3 m² · 2024-12 · 74 m 153 202 zł 2 771 zł/m² ul. ulica Smoleńska 32,8 m² · 2024-12 · 74 m 590 000 zł 18 015 zł/m² ul. ulica Smoleńska 55,6 m² · 2025-09 · 136 m 745 000 zł 13 392 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 312 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
122 092 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,7%.
  • Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 6,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości