Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
90 000 zł
8
zł / m²
11 269 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 21.02.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Częstochowa, ul. Tenisowa, obejmującą działkę o powierzchni 11 269 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 90 000 zł (tj. 8 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, inny niewymieniony, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0433.80/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
80/2
Powierzchnia ewidencyjna
11 269 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy, inny niewymieniony, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto działki
90 000 zł
Cena / m²
8 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
21.02.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Tenisowa
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0433.80/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
36 zł/m²
2021
8 transakcji
10 zł/m²
2022
3 transakcje
126 zł/m²
2023
3 transakcje
86 zł/m²
2024
6 transakcji
104 zł/m²
2025
4 transakcje
157 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa, ul. Tenisowa
do 1 km
Działka 145 000 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska · 11.06.2026
157
925 m² · 752 m
Działka 18 000 zł
Częstochowa · 17.12.2025
9
1 971 m² · 686 m
Działka 50 000 zł
04.11.2025
10
4 974 m² · 621 m
Działka 210 000 zł
23.07.2025
100
2 093 m² · 750 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa · 21.07.2025
139
576 m² · 679 m
Działka 950 000 zł
16.01.2025
108
8 770 m² · 990 m
Działka 87 903 zł
Częstochowa · 06.09.2024
248
354 m² · 809 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Wypoczynku · 16.07.2024
26
7 820 m² · 658 m
Działka 157 000 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska · 16.07.2024
170
925 m² · 752 m
Działka 150 000 zł
20.06.2024
72
2 080 m² · 812 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa · 20.06.2024
107
1 867 m² · 947 m
Działka 175 600 zł
Częstochowa · 20.06.2024
100
1 756 m² · 957 m
Działka 35 000 zł
20.03.2024
29
1 204 m² · 871 m
Działka 440 000 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska · 11.10.2023
126
3 481 m² · 976 m
Działka 8 500 zł
Częstochowa · 20.06.2023
20
422 m² · 845 m
Działka 110 700 zł
Częstochowa · 20.04.2023
135
822 m² · 768 m
Działka 175 000 zł
18.04.2023
189
927 m² · 926 m
Działka 32 445 zł
Częstochowa · 15.12.2022
35
927 m² · 921 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa · 24.11.2022
5
12 160 m² · 294 m
Działka 308 061 zł
Częstochowa, ul. Pajęcza · 09.11.2022
325
947 m² · 810 m
Działka 160 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa · 21.10.2022
10
16 640 m² · 256 m
Działka 115 000 zł
Częstochowa · 01.12.2021
36
3 193 m² · 810 m
Działka 55 000 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 415 · 20.10.2021
39
1 423 m² · 816 m
Działka 50 440 zł
13.10.2021
40
1 261 m² · 883 m
Działka 60 000 zł
22.09.2021
34
1 770 m² · 826 m
Działka 36 000 zł
Częstochowa · 22.09.2021
37
978 m² · 873 m
Działka 80 000 zł
22.09.2021
32
2 522 m² · 932 m
Działka 128 000 zł
06.08.2021
135
951 m² · 818 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa · 16.03.2021
30
1 007 m² · 452 m
Działka 128 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 55/57 · 16.12.2020
137
933 m² · 970 m
Działka 242 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa · 22.10.2020
111
2 181 m² · 776 m
Działka 122 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 69A · 05.10.2020
132
927 m² · 926 m
Działka 1 636 786 zł
Częstochowa · 18.09.2020
197
8 317 m² · 798 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Solna · 31.08.2020
88
909 m² · 999 m
Działka 400 zł
30.01.2020
11
37 m² · 644 m
Działka 86 100 zł
19.11.2019
25
3 453 m² · 954 m
Działka 300 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska · 19.08.2019
10
30 m² · 719 m
Działka 760 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 66 · 29.07.2019
61
12 515 m² · 707 m
Działka 2 000 zł
Częstochowa, ul. Urocz."Ku Rząsawom" · 17.12.2018
1
1 350 m² · 412 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 27 · 13.09.2018
8
3 980 m² · 463 m
Działka 67 000 zł
12.09.2018
39
1 727 m² · 969 m
Działka 480 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 47F · 27.08.2018
640
750 m² · 466 m
Działka 24 600 zł
21.06.2018
31
795 m² · 738 m
Działka 180 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 4B · 20.06.2018
41
4 361 m² · 796 m
Działka 777 053 zł
14.11.2017
234
3 325 m² · 969 m
Działka 115 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 44 · 21.06.2017
135
854 m² · 747 m
Działka 777 053 zł
21.04.2017
234
3 325 m² · 969 m
Działka 100 000 zł
14.03.2017
33
3 049 m² · 954 m
Działka 30 000 zł
14.07.2016
14
2 089 m² · 654 m
Działka 45 000 zł
25.06.2015
63
718 m² · 927 m
Działka 68 000 zł
21.04.2015
39
1 727 m² · 954 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 56 · 11.02.2015
10
7 727 m² · 711 m
Działka 66 297 zł
30.01.2015
83
803 m² · 964 m
Działka 93 905 zł
24.01.2014
98
963 m² · 943 m
Działka 174 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 116 · 09.12.2013
153
1 134 m² · 809 m
Działka 4 400 zł
Częstochowa, ul. Solna · 15.02.2013
44
101 m² · 990 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 51B · 05.09.2012
239
1 046 m² · 960 m
Działka 97 500 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska 21 · 06.06.2012
103
947 m² · 816 m
Działka 300 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 51 · 30.05.2012
288
1 040 m² · 865 m
Działka 127 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 51 · 20.10.2011
122
1 040 m² · 865 m
Działka 4 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 32 · 05.07.2011
10
401 m² · 750 m
Działka 133 200 zł
Częstochowa, ul. Ugody 69 · 30.05.2011
59
2 265 m² · 954 m
Działka 321 750 zł
Częstochowa, ul. Ugody 51C · 19.05.2011
110
2 925 m² · 960 m
Działka 973 801 zł
13.05.2011
63
15 567 m² · 934 m
Działka 277 777 zł
Częstochowa, ul. Ugody 53A · 04.05.2011
278
1 000 m² · 915 m
Działka 300 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 53 · 02.03.2011
288
1 043 m² · 868 m
Działka 330 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 51A · 08.12.2010
330
1 000 m² · 912 m
Działka 548 400 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska 77 · 02.09.2010
944
581 m² · 737 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 100 · 02.03.2010
91
1 103 m² · 698 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Solna 5 · 27.01.2010
7
4 030 m² · 898 m
Działka 160 588 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 68/72 · 16.09.2009
110
1 465 m² · 826 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 5a · 09.02.2009
2
4 992 m² · 968 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 106 · 12.01.2009
82
1 034 m² · 708 m
Działka 7 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 57a · 02.12.2008
28
248 m² · 963 m
Działka 136 000 zł
22.09.2008
110
1 237 m² · 874 m
Działka 1 500 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 66 · 29.08.2008
120
12 515 m² · 707 m
Działka 6 500 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 57 · 21.08.2008
35
187 m² · 967 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 56 · 30.07.2008
14
7 727 m² · 711 m
Działka 30 000 zł
09.07.2008
24
1 247 m² · 914 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Urocz."Ku Rząsawom" · 20.06.2008
11
2 180 m² · 284 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 76a · 08.05.2008
24
1 672 m² · 706 m
Działka 70 000 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 409A · 08.05.2008
40
1 767 m² · 837 m
Działka 300 000 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 409A · 08.05.2008
117
2 564 m² · 866 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 96 · 23.04.2008
22
928 m² · 694 m
Działka 36 000 zł
13.03.2008
5
7 969 m² · 718 m
Działka 52 500 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 47F · 28.02.2008
70
750 m² · 465 m
Działka 155 000 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska 124 · 30.10.2007
45
3 481 m² · 976 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska 112B · 08.10.2007
46
1 091 m² · 988 m
Działka 1 000 zł
18.07.2007
0
4 580 m² · 425 m
Działka 24 900 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 55 · 16.07.2007
50
498 m² · 973 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 88 · 17.04.2007
8
2 648 m² · 799 m
Działka 600 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska 9B · 30.03.2007
23
26 m² · 937 m
Działka 210 490 zł
01.03.2007
18
12 028 m² · 565 m
Działka 35 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 4 · 29.12.2006
8
4 273 m² · 914 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 94 · 27.11.2006
8
4 708 m² · 631 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 92 · 13.10.2006
6
2 424 m² · 699 m
Działka 3 428 zł
27.04.2006
9
369 m² · 909 m
Działka 4 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 27 · 16.03.2006
1
4 020 m² · 464 m
Działka 98 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 22 · 15.03.2006
46
2 150 m² · 764 m
Działka 42 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 32 · 16.02.2006
40
1 039 m² · 748 m
Działka 47 000 zł
Częstochowa, ul. Wypoczynku 56 · 15.02.2006
6
7 820 m² · 658 m
Działka 7 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 72 · 06.02.2006
1
5 213 m² · 828 m
Działka 21 000 zł
22.09.2005
1
14 520 m² · 278 m
Działka 140 000 zł
16.08.2005
64
2 199 m² · 943 m
Działka 87 490 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska 15A · 22.07.2005
100
874 m² · 931 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 112 · 08.07.2005
49
821 m² · 754 m
Działka 3 000 zł
Częstochowa, ul. Wypoczynku 2 · 03.03.2005
1
3 212 m² · 595 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 96 · 22.12.2004
6
6 576 m² · 628 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 98 · 29.11.2004
5
7 509 m² · 621 m
Działka 65 000 zł
Częstochowa, ul. Wypoczynku 34 · 14.09.2004
12
5 640 m² · 559 m
Działka 4 700 zł
Częstochowa, ul. Ugody 72 · 10.05.2004
1
5 213 m² · 828 m
Działka 90 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 66 · 28.04.2004
7
12 515 m² · 707 m
Działka 6 255 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 53 · 27.04.2004
15
417 m² · 982 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Solna 1B · 17.03.2004
7
6 741 m² · 916 m
Działka 51 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 18 · 23.02.2004
12
4 222 m² · 758 m
Działka 350 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 4 · 09.01.2004
82
4 273 m² · 914 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 52 · 18.12.2003
1
3 725 m² · 700 m
Działka 5 000 zł
13.11.2003
40
125 m² · 844 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 11 269 m² została zawarta za kwotę 90 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 90 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 21.02.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
90 000 zł
Powierzchnia
11 269 m²
Cena za metr kwadratowy
8 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
90 000 zł
8 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−92,2%
mediana: 102 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
9–26
0
26–43
0
43–60
0
60–77
0
77–94
3
94–111
0
111–128
1
128–145
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 196 m ?
- Cena o 92,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
102 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+57%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Tenisowa
90 000 zł 8 zł/m²
Zagajnik
50 000 zł 10 zł/m²
Zagajnik
210 000 zł 100 zł/m²
ul. Rędzińska
145 000 zł 157 zł/m²
Zagajnik
950 000 zł 108 zł/m²
ul. Solna
79 000 zł 103 zł/m²
ul. Solna
79 000 zł 110 zł/m²
ul. Solna
28 000 zł 100 zł/m²
Częstochowa
89 000 zł 116 zł/m²
ul. Solna
91 805 zł 114 zł/m²
Częstochowa
70 000 zł 7 zł/m²
Częstochowa
145 150 zł 175 zł/m²
ul. Batalionów Chłopskich
200 000 zł 333 zł/m²
ul. Batalionów Chłopskich
630 000 zł 1 048 zł/m²
ul. Batalionów Chłopskich
200 000 zł 333 zł/m²
ul. ppłk. Zygmunta Żywockiego
148 000 zł 89 zł/m²
ul. Zawilcowa
125 000 zł 217 zł/m²
ul. Zawilcowa
20 000 zł 204 zł/m²
ul. Zawilcowa
5 000 zł 238 zł/m²
Częstochowa
175 000 zł 155 zł/m²
ul. ppłk. Zygmunta Żywockiego
135 000 zł 122 zł/m²
ul. Blaise Pascala
257 550 zł 202 zł/m²
ul. Mirona Białoszewskiego
750 000 zł 202 zł/m²
ul. Sąsiedzka
64 128 zł 93 zł/m²
ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego
180 000 zł 138 zł/m²
Częstochowa
390 000 zł 74 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 92,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 57,0%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 92,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości