Wolny rynek

Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 400 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 549 558 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.11.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.11.2018 Ślężna 9, Tyniec Mały

Cena brutto

549 558 zł

193

zł / m²

399,63 m²

Powierzchnia

4 działki i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.11.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 400 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 846 m². Łączna cena transakcji wyniosła 549 558 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Ślężna 9, Tyniec Mały; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1018_BUD (100 m²), budynek nr 1019_BUD (102 m²), budynek nr 1020_BUD (98 m²), budynek nr 1021_BUD (99 m²), działkę nr 7/17 (4 m²), działkę nr 7/18 (414 m²), działkę nr 7/19 (1 142 m²) oraz działkę nr 7/20 (1 286 m²).

Dane transakcji

Elementy 8

Skład transakcji 4 działki i 4 budynki

Powierzchnia działek 2 846 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 193 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.11.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Ślężna 9, Tyniec Mały

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ślężna 9, Tyniec Mały

Składniki transakcji

8 składników

Id budynku

022305_2.0025.1018_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1018_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

549 558 zł

Cena / m²

5 503 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.11.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Tyniec Mały, ul. Ślężna 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022305_2.0025.1019_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1019_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

549 558 zł

Cena / m²

5 396 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.11.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Tyniec Mały, ul. Ślężna 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022305_2.0025.1020_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1020_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

549 558 zł

Cena / m²

5 580 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.11.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Tyniec Mały, ul. Ślężna 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022305_2.0025.1021_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1021_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

549 558 zł

Cena / m²

5 527 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.11.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Tyniec Mały, ul. Ślężna 15A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022305_2.0025.7/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/17

Powierzchnia ewidencyjna

4 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

549 558 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

193 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.11.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022305_2.0025.7/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/18

Powierzchnia ewidencyjna

414 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

549 558 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

193 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.11.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022305_2.0025.7/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/19

Powierzchnia ewidencyjna

1 142 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

549 558 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

193 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.11.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022305_2.0025.7/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/20

Powierzchnia ewidencyjna

1 286 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

549 558 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

193 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.11.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022305_2.0025.7/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0025.7/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022305_2.0025.7/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0025.7/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 928 zł/m² 2021 68 transakcji

2 170 zł/m² 2022 51 transakcji

1 704 zł/m² 2023 87 transakcji

6 771 zł/m² 2024 29 transakcji

10 118 zł/m² 2025 43 transakcje

9 602 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ślężna 9, Tyniec Mały Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tyniec Mały)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tyniec Mały, ul. Ślężna 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ślężna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kobierzyce Jednostka ewidencyjna Kobierzyce - gmina wiejska, Tyniec Mały Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tyniec Mały, Tyniec Mały Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

549 558 zł

Powierzchnia

399,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 549 558 zł 1 375 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −87,2% mediana: 10 782 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 393–3 644

0 3 644–4 895

0 4 895–6 146

1 6 146–7 396

4 7 396–8 647

1 8 647–9 898

12 9 898–11 149

9 11 149–12 400

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 192 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 287 m ?
Cena o 87,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 782 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ślężna 98 m² · 2024-10 · 60 m ul. Racławicka 365,7 m² · 2026-04 · 197 m ul. Lawendowa 212,7 m² · 2026-02 · 207 m ul. Świdnicka 113,2 m² · 2025-12 · 249 m ul. Kwiatowa 97,7 m² · 2025-10 · 266 m ul. Świdnicka 112,7 m² · 2025-12 · 275 m ul. Kwiatowa 103,3 m² · 2026-03 · 276 m ul. Kwiatowa 103,7 m² · 2026-02 · 288 m ul. Kwiatowa 103,1 m² · 2025-07 · 301 m ul. Kwiatowa 98,5 m² · 2025-10 · 302 m ul. Kwiatowa 103,3 m² · 2026-03 · 304 m ul. Kwiatowa 97,7 m² · 2025-10 · 307 m ul. Kwiatowa 103,2 m² · 2025-06 · 312 m ul. Kwiatowa 103,1 m² · 2025-06 · 315 m ul. Kwiatowa 98,4 m² · 2025-10 · 318 m ul. Kwiatowa 97,9 m² · 2025-10 · 318 m ul. Kwiatowa 103,2 m² · 2025-06 · 319 m ul. Kwiatowa 141,4 m² · 2025-07 · 320 m ul. Kwiatowa 131,8 m² · 2025-07 · 322 m ul. Kwiatowa 98,2 m² · 2025-12 · 325 m ul. Kwiatowa 131,8 m² · 2025-07 · 333 m ul. Kwiatowa 97,9 m² · 2025-06 · 334 m ul. Kwiatowa 131,8 m² · 2025-07 · 339 m ul. Szkolna 90,9 m² · 2025-12 · 376 m ul. Boczna 116,7 m² · 2026-03 · 385 m ul. Wesoła 187,8 m² · 2024-12 · 404 m ul. Biskupicka 70,4 m² · 2026-04 · 419 m ul. Wesoła 177 m² · 2024-12 · 420 m ul. Biskupicka 159,9 m² · 2026-02 · 435 m ul. Biskupicka 159,9 m² · 2026-04 · 435 m ul. Malownicza 122,5 m² · 2025-02 · 627 m ul. Polna 145,7 m² · 2025-11 · 634 m ul. Boczna 132,3 m² · 2025-05 · 786 m ul. Boczna 92,9 m² · 2025-08 · 791 m ul. Boczna 92,9 m² · 2026-04 · 804 m ul. Parkowa 89,3 m² · 2025-01 · 807 m ul. Boczna 92,8 m² · 2025-09 · 813 m ul. Boczna 92,9 m² · 2025-10 · 833 m Tyniec Mały 177,1 m² · 2026-01 · 893 m ul. Tarnopolska 175,2 m² · 2024-12 · 908 m ul. Domasławska 299,6 m² · 2025-11 · 983 m ul. Domasławska 70,6 m² · 2025-11 · 988 m ul. Różana 90,3 m² · 2025-03 · 1055 m ul. Domasławska 70,4 m² · 2025-01 · 1188 m ul. Tarnopolska 130,6 m² · 2025-12 · 1230 m ul. Szafirowa 108,4 m² · 2025-03 · 1246 m ul. Szafirowa 108,4 m² · 2025-03 · 1250 m ul. Złota 108,9 m² · 2024-10 · 1258 m ul. Szafirowa 109 m² · 2025-06 · 1279 m ul. Szafirowa 108,5 m² · 2025-04 · 1282 m ul. Szafirowa 113,1 m² · 2025-01 · 1289 m ul. Szafirowa 108,1 m² · 2025-10 · 1305 m ul. Spokojna 215,6 m² · 2025-08 · 1381 m ul. Domasławska 220 m² · 2025-11 · 1415 m ul. Jodłowa 256,9 m² · 2024-10 · 1440 m ul. Brzoskwiniowa 85 m² · 2024-09 · 1506 m ul. Brzoskwiniowa 128,8 m² · 2024-10 · 1510 m ul. Brzoskwiniowa 87,2 m² · 2024-09 · 1513 m ul. Brzoskwiniowa 130,6 m² · 2025-02 · 1522 m ul. Brzoskwiniowa 129,7 m² · 2025-09 · 1528 m ul. Piaskowa 240,9 m² · 2025-08 · 1547 m ul. Polna 99,4 m² · 2025-12 · 1716 m ul. Polna 101,9 m² · 2026-04 · 1730 m ul. Szczęśliwa 74,1 m² · 2025-07 · 1808 m ul. Leśna 109 m² · 2026-02 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kobierzyce

sprawdzone 07.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 895 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

10 782 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

8,2%

Mieszkań w sprzedaży

168 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 112 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 73.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kobierzyce ?

25 847 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kobierzyce ?

14,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kobierzyce ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kobierzyce ?

17 596,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kobierzyce ?

24 297 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kobierzyce ?

18 670 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 87,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,6%.
Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.