Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · wrocławski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Tyniec Mały, wrocławski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Tyniec Mały (Tyniec Mały, ulica Domasławska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

022305_2.0025

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 21 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 672zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 230 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

148,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

21

  • 13 maja 2024 – 13 maja 2026 · 21 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Tyniec Mały to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 697 transakcji.

Mieszkania: 21 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 672 zł/m², a mediana powierzchni 148,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 21 7 672 zł/m² 1 230 000 zł 148,8 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 31 559 zł/m² 507 000 zł 1 000,0 m²
Działki rolne 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 11 8 035 zł/m² 1 059 000 zł 131,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    713 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 848 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    137,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    87

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +35,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +382 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 713 500 zł — z 87 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kobierzyce mieszkało 25 847 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 35,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 382 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 17 596 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,7 do 10,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    17 596 złrocznie

    +135,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,5%

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    25 847osób

    +35,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    12 594osoby

    +36,2%48,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    13 253osoby

    +34,7%51,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 259osób

    +42,6%20,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 953osoby

    +17,7%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 406osób

    +12,1%24,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 914osób

    +55,9%26,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 315osób

    +75,5%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +382 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    14,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    14,3

    −6,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    665

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    283

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,8

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    24 740

    +38,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    19 197

    +62,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 maja 2026, 154,47 m²

      Dolna 3, Tyniec Mały

      1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 8 416 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 154,47 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 marca 2026, 160 m²

      Rubinowa 9, Tyniec Mały

      1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 7 813 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 160 m²
      • 6 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 listopada 2025, 151,34 m²

      Szkolna 29, Tyniec Mały

      1 380 000 złCena za metr kwadratowy: 9 119 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 151,34 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 listopada 2025, 134,9 m²

      Domasławska 54, Tyniec Mały

      1 040 000 złCena za metr kwadratowy: 7 709 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 134,9 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 sierpnia 2025, 150,84 m²

      Szkolna 31, Tyniec Mały

      1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 8 287 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 150,84 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 lipca 2025, 105,73 m²

      Domasławska 32K, Tyniec Mały

      885 000 złCena za metr kwadratowy: 8 370 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 105,73 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 czerwca 2025, 168,8 m²

      Piaskowa 51, Tyniec Mały

      1 295 000 złCena za metr kwadratowy: 7 672 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 168,8 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 kwietnia 2025, 134,9 m²

      Domasławska 54, Tyniec Mały

      1 108 000 złCena za metr kwadratowy: 8 213 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 134,9 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 marca 2025, 168,8 m²

      Piaskowa 53, Tyniec Mały

      1 290 000 złCena za metr kwadratowy: 7 642 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 168,8 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 marca 2025, 105,31 m²

      Domasławska 32A, Tyniec Mały

      844 000 złCena za metr kwadratowy: 8 014 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 105,31 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Tyniec Mały
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych