Obręb ewidencyjny · wrocławski
Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Tyniec Mały (Tyniec Mały, ul. Domasławska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 657 zł/m²
+34,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 179 000 zł
Mediana metrażu
149,8 m²
Liczba transakcji
20
Ostatnie 24 miesięcy · 20 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Tyniec Mały to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 105 transakcji.
Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 657 zł/m², a mediana metrażu 149,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 77 | 5 699 zł/m² | 679 950 zł | 137,3 m² |
| Garaże | 2 | 730 zł/m² | 12 500 zł | 17,1 m² |
| Inne lokale | 2 | 2 334 zł/m² | 40 000 zł | 17,1 m² |
| Działki budowlane | 510 | 209 zł/m² | 260 000 zł | 1 017,0 m² |
| Działki rolne | 202 | 11 zł/m² | 47 645 zł | 1 462,0 m² |
| Działki pozostałe | 77 | 7 zł/m² | 8 800 zł | 1 128,0 m² |
| Budynki | 357 | 6 668 zł/m² | 859 000 zł | 116,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 679 950 zł — z 77 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kobierzyce mieszkało 25 847 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 35,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 382 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 17 596 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 135,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 679 950 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 699 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 137,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 77
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kobierzyce
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kobierzyce przybyły 382 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.05.2026 | Dolna 3, Tyniec Mały Lokal 2_LOK | 1 300 000 zł | 8 416 zł/m² ? | 154,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 11.03.2026 | Rubinowa 9, Tyniec Mały Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 250 000 zł | 7 813 zł/m² ? | 160,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 24.11.2025 | Szkolna 29, Tyniec Mały Lokal 1_LOK | 1 380 000 zł | 9 119 zł/m² ? | 151,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 06.11.2025 | Domasławska 54, Tyniec Mały Lokal 2_LOK | 1 040 000 zł | 7 709 zł/m² ? | 134,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 06.08.2025 | Szkolna 31, Tyniec Mały Lokal 2_LOK | 1 250 000 zł | 8 287 zł/m² ? | 150,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 17.07.2025 | Domasławska 32K, Tyniec Mały Lokal 2_LOK | 885 000 zł | 8 370 zł/m² ? | 105,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 18.06.2025 | Piaskowa 51, Tyniec Mały Lokal 2_LOK | 1 295 000 zł | 7 672 zł/m² ? | 168,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 28.04.2025 | Domasławska 54, Tyniec Mały Lokal 1_LOK | 1 108 000 zł | 8 213 zł/m² ? | 134,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 31.03.2025 | Piaskowa 53, Tyniec Mały Lokal 2_LOK | 1 290 000 zł | 7 642 zł/m² ? | 168,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 07.03.2025 | Domasławska 32A, Tyniec Mały Lokal 2_LOK | 844 000 zł | 8 014 zł/m² ? | 105,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.