Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

28.10.2021
Cena brutto
25 000
5
zł / m²
4 740 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 740 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 740 m². Łączna cena transakcji wyniosła 25 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 64/8 (3 398 m²) oraz działkę nr 64/7 (1 342 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_5.0010.64/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Plan ogólny Gminy Siechnice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

63SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 337,19 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 401,16 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
196 zł/m² 2020 1 transakcja
110 zł/m² 2021 9 transakcji
71 zł/m² 2022 8 transakcji
6 zł/m² 2023 5 transakcji
212 zł/m² 2024 8 transakcji
35 zł/m² 2025 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ozorzyce)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 3 700 zł 18.03.2026 28 132 m² · 951 m Działka 112 000 zł 10.12.2025 97 1 158 m² · 616 m Działka 3 700 zł 01.12.2025 28 132 m² · 951 m Działka 3 700 zł 01.12.2025 28 132 m² · 951 m Działka 3 700 zł 01.12.2025 28 132 m² · 970 m Działka 300 000 zł 04.11.2025 11 27 500 m² · 617 m Działka 335 000 zł 06.06.2025 207 1 620 m² · 657 m Działka 200 000 zł 14.04.2025 35 5 727 m² · 590 m Działka 99 000 zł 18.10.2024 14 7 162 m² · 948 m Działka 18 450 zł 17.09.2024 256 72 m² · 144 m Działka 190 000 zł 12.09.2024 42 4 504 m² · 996 m Działka 20 000 zł 02.07.2024 267 75 m² · 141 m Działka 458 000 zł 10.06.2024 265 1 727 m² · 950 m Działka 310 000 zł 04.06.2024 68 4 574 m² · 260 m Działka 27 550 zł 21.03.2024 172 160 m² · 165 m Działka 516 600 zł Turów, ul. Bolesława Chrobrego · 13.03.2024 252 2 054 m² · 627 m Działka 300 000 zł Turów, ul. Bolesława Chrobrego · 02.02.2024 146 2 055 m² · 591 m Działka 240 000 zł 07.12.2023 88 2 729 m² · 172 m Działka 130 000 zł Ozorzyce, ul. Czereśniowa 30E · 11.07.2023 184 708 m² · 143 m Działka 114 400 zł 28.11.2022 8 14 430 m² · 867 m Działka 146 600 zł 03.11.2022 138 1 061 m² · 648 m Działka 60 000 zł 17.10.2022 12 5 062 m² · 565 m Działka 240 160 zł 10.10.2022 80 3 002 m² · 457 m Działka 90 000 zł 19.08.2022 6 14 248 m² · 744 m Działka 125 000 zł 04.03.2022 63 2 000 m² · 364 m Działka 238 000 zł 21.01.2022 147 1 620 m² · 657 m Działka 279 900 zł Turów, ul. Ametystowa 4 · 20.01.2022 100 2 799 m² · 971 m Działka 300 000 zł 23.12.2021 18 16 537 m² · 751 m Działka 197 000 zł 17.12.2021 203 971 m² · 621 m Działka 278 000 zł Turów, ul. Bolesława Chrobrego · 23.09.2021 135 2 055 m² · 591 m Działka 9 840 zł 01.07.2021 19 528 m² · 951 m Działka 82 410 zł 01.07.2021 47 1 771 m² · 986 m Działka 201 425 zł 01.07.2021 98 2 047 m² · 994 m Działka 389 070 zł 22.06.2021 110 3 537 m² · 912 m Działka 226 140 zł Turów, ul. Ametystowa 3 · 22.06.2021 73 3 093 m² · 941 m Działka 528 900 zł 28.05.2021 120 4 406 m² · 135 m Działka 295 000 zł Ozorzyce, ul. Jana Matejki 8 · 14.05.2021 177 1 669 m² · 331 m Działka 100 zł 19.08.2020 0 233 m² · 166 m Działka 155 000 zł 24.07.2020 196 791 m² · 955 m Działka 300 000 zł 31.03.2020 88 3 392 m² · 971 m Działka 200 000 zł Turów, ul. Bolesława Chrobrego · 27.09.2019 97 2 054 m² · 554 m Działka 100 000 zł 05.07.2019 51 1 960 m² · 409 m Działka 355 000 zł 26.06.2019 8 45 259 m² · 829 m Działka 200 000 zł Turów, ul. Bolesława Chrobrego · 24.06.2019 97 2 054 m² · 627 m Działka 9 840 zł 12.12.2018 19 528 m² · 970 m Działka 25 000 zł 23.11.2018 2 10 324 m² · 559 m Działka 100 000 zł 20.11.2018 10 9 600 m² · 932 m Działka 100 zł 21.08.2018 0 312 m² · 198 m Działka 13 500 zł 26.04.2018 11 1 254 m² · 513 m Działka 201 425 zł 25.04.2018 98 2 047 m² · 986 m Działka 1 000 zł 09.04.2018 48 21 m² · 434 m Działka 77 000 zł 14.12.2017 4 20 000 m² · 854 m Działka 110 000 zł 20.02.2017 4 25 347 m² · 714 m Działka 15 000 zł 22.09.2016 1 10 324 m² · 559 m Działka 35 000 zł 22.09.2016 1 24 558 m² · 751 m Działka 15 000 zł 28.04.2016 1 16 108 m² · 411 m Działka 120 000 zł 05.01.2016 66 1 812 m² · 425 m Działka 1 000 zł 04.01.2016 15 68 m² · 409 m Działka 114 800 zł Ozorzyce, ul. Muzyczna 10 · 29.07.2015 45 2 542 m² · 0 m Działka 246 000 zł Ozorzyce, ul. Muzyczna 8 · 24.04.2015 66 3 742 m² · 46 m Działka 136 000 zł 10.03.2015 6 22 710 m² · 983 m Działka 187 500 zł 08.01.2015 43 4 406 m² · 135 m Działka 99 000 zł 28.11.2014 54 1 825 m² · 393 m Działka 190 000 zł 13.10.2014 75 2 542 m² · 46 m Działka 135 000 zł 13.10.2014 53 2 542 m² · 57 m Działka 350 000 zł 06.10.2014 50 7 000 m² · 397 m Działka 187 500 zł 01.09.2014 43 4 406 m² · 135 m Działka 301 350 zł 13.08.2014 86 3 500 m² · 707 m Działka 90 000 zł 13.06.2014 26 3 500 m² · 707 m Działka 225 000 zł 26.02.2014 38 5 845 m² · 903 m Działka 72 000 zł Turów, ul. Osiedlowa 8 · 20.12.2013 90 800 m² · 944 m Działka 200 000 zł 25.09.2013 6 36 362 m² · 938 m Działka 150 000 zł 28.03.2013 59 2 542 m² · 43 m Działka 82 410 zł 25.03.2013 47 1 771 m² · 967 m Działka 133 000 zł 01.03.2013 7 18 952 m² · 791 m Działka 60 000 zł 27.02.2013 3 22 800 m² · 563 m Działka 360 000 zł Ozorzyce, ul. Adama Mickiewicza · 09.01.2013 124 2 912 m² · 398 m Działka 160 000 zł 26.11.2012 49 3 273 m² · 481 m Działka 350 000 zł Ozorzyce, ul. Adama Mickiewicza · 13.09.2012 120 2 912 m² · 398 m Działka 150 000 zł 25.07.2012 99 1 518 m² · 299 m Działka 100 000 zł Turów, ul. Ogrodowa 17 · 26.06.2012 65 1 540 m² · 955 m Działka 45 000 zł 03.02.2012 2 27 500 m² · 617 m Działka 70 000 zł Ozorzyce, ul. Orzechowa 1 · 20.01.2012 4 16 109 m² · 410 m Działka 610 000 zł Ozorzyce, ul. Adama Mickiewicza 18 · 30.11.2011 209 2 918 m² · 398 m Działka 72 000 zł 05.07.2011 16 4 406 m² · 135 m Działka 40 000 zł 05.07.2011 9 4 500 m² · 206 m Działka 137 000 zł 05.07.2011 44 3 139 m² · 356 m Działka 40 000 zł 05.07.2011 6 7 000 m² · 397 m Działka 40 000 zł 05.07.2011 11 3 562 m² · 422 m Działka 40 000 zł 05.07.2011 10 3 865 m² · 453 m Działka 62 000 zł 05.07.2011 6 11 214 m² · 479 m Działka 40 000 zł 05.07.2011 11 3 738 m² · 515 m Działka 62 000 zł 05.07.2011 5 13 000 m² · 548 m Działka 95 694 zł 05.07.2011 13 7 557 m² · 662 m Działka 5 000 zł 05.07.2011 5 1 000 m² · 815 m Działka 17 000 zł 05.07.2011 3 5 377 m² · 870 m Działka 44 000 zł 05.07.2011 3 14 625 m² · 986 m Działka 450 000 zł Ozorzyce, ul. Adama Mickiewicza · 02.06.2011 139 3 245 m² · 521 m Działka 500 246 zł Ozorzyce, ul. Adama Mickiewicza · 23.03.2011 156 3 208 m² · 506 m Działka 313 900 zł 27.01.2011 5 60 300 m² · 971 m Działka 90 000 zł 14.01.2011 5 17 600 m² · 727 m Działka 540 000 zł Ozorzyce, ul. Adama Mickiewicza 17 · 03.12.2010 166 3 244 m² · 398 m Działka 550 000 zł Ozorzyce, ul. Adama Mickiewicza · 25.10.2010 189 2 912 m² · 419 m Działka 185 000 zł 07.10.2010 37 5 000 m² · 931 m Działka 333 000 zł 07.10.2010 37 9 000 m² · 974 m Działka 90 000 zł 28.09.2010 4 22 550 m² · 679 m Działka 500 000 zł Ozorzyce, ul. Adama Mickiewicza · 06.08.2010 154 3 257 m² · 398 m Działka 95 000 zł 07.07.2010 13 7 162 m² · 948 m Działka 632 500 zł Ozorzyce, ul. Adama Mickiewicza · 08.06.2010 210 3 018 m² · 381 m Działka 47 000 zł Ozorzyce, ul. Krasińskiego 20 · 19.05.2010 87 539 m² · 555 m Działka 700 000 zł Ozorzyce, ul. Adama Mickiewicza 16 · 28.04.2010 230 3 040 m² · 449 m Działka 90 000 zł Turów, ul. Bursztynowa 1 · 09.03.2010 85 1 055 m² · 598 m Działka 160 000 zł Ozorzyce, ul. Ogrodowa 1 · 02.03.2010 95 1 683 m² · 367 m Działka 137 000 zł 29.01.2010 76 1 796 m² · 446 m Działka 160 000 zł Ozorzyce, ul. Mieszka I 4 · 29.01.2010 106 1 503 m² · 473 m Działka 100 000 zł 23.12.2009 10 10 332 m² · 437 m Działka 200 675 zł 13.10.2009 115 1 748 m² · 333 m Działka 100 000 zł 19.06.2009 7 14 430 m² · 867 m Działka 183 000 zł Ozorzyce, ul. Juliusza Słowackiego 1 · 27.04.2009 96 1 903 m² · 267 m Działka 135 000 zł 27.04.2009 171 791 m² · 955 m Działka 564 070 zł Ozorzyce, ul. Adama Mickiewicza · 23.04.2009 194 2 912 m² · 398 m Działka 5 124 zł 03.02.2009 244 21 m² · 434 m Działka 185 000 zł 29.01.2009 41 4 504 m² · 996 m Działka 470 000 zł Turów, ul. Bolesława Chrobrego 33 · 22.12.2008 66 7 100 m² · 395 m Działka 620 000 zł 26.11.2008 57 10 896 m² · 820 m Działka 161 250 zł Ozorzyce, ul. Krasińskiego 34 · 24.11.2008 108 1 500 m² · 923 m Działka 325 435 zł 04.11.2008 34 9 700 m² · 946 m Działka 250 000 zł Turów, ul. Lipowa 2 · 25.09.2008 96 2 600 m² · 713 m Działka 1 800 000 zł 23.11.2007 35 51 100 m² · 558 m Działka 600 000 zł 31.10.2007 50 12 000 m² · 910 m Działka 100 000 zł 05.10.2007 67 1 500 m² · 291 m Działka 1 003 950 zł Ozorzyce, ul. Adama Mickiewicza · 28.09.2007 464 2 162 m² · 398 m Działka 110 000 zł Turów, ul. Krótka 8 · 26.07.2007 101 1 094 m² · 812 m Działka 555 000 zł 08.05.2007 50 11 100 m² · 904 m Działka 485 000 zł 08.05.2007 50 9 700 m² · 946 m Działka 222 000 zł Turów, ul. Lawendowa 4 · 14.02.2007 280 793 m² · 927 m Działka 79 120 zł 18.01.2007 4 17 600 m² · 727 m Działka 10 000 zł 18.01.2007 1 13 065 m² · 955 m Działka 1 902 510 zł 12.01.2007 880 2 162 m² · 398 m Działka 499 000 zł Turów, ul. Krótka 6 · 28.12.2006 496 1 006 m² · 841 m Działka 93 050 zł 27.09.2006 4 22 550 m² · 679 m Działka 210 000 zł Turów, ul. Lipowa 12a · 21.09.2006 46 4 615 m² · 871 m Działka 360 000 zł 26.05.2006 6 61 200 m² · 956 m Działka 25 000 zł 24.04.2006 16 1 550 m² · 352 m Działka 6 600 zł 10.10.2002 30 222 m² · 894 m Działka 6 500 zł 18.06.2002 1 8 003 m² · 948 m Działka 4 800 zł Turów, ul. Ogrodowa 16 · 18.06.2002 2 2 000 m² · 970 m Działka 21 000 zł 13.06.2002 0 61 200 m² · 956 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
25 000 zł
Powierzchnia
4 740 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 25 000 zł 5 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −52,1% mediana: 11 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 267 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 52,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−21,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 279 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
19 899 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
17 924 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 778 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 52,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,4%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-11-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości